ハイクレスト引谷の外観
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ハイクレスト引谷のエントランス
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ハイクレスト引谷のその他
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ハイクレスト引谷のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 83,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,676円 |
| 平均m²単価 | ＠1,112円 |
| 上位専有面積 | 73.75m²：50件 76.84m²：1件 73.72m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 |
ハイクレスト引谷の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩9分
国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田東4丁目43-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
吹田市立北山田小学校
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中学校区域
吹田市立山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイクレスト引谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイクレスト引谷の口コミ・評判
2021年10月
ゆーろんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山田駅まで１０分少しで到着することができる。また阪急もモノレールもあるので、東西南北移動しやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションが多く、大きな道路もなく静かな場所でよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場は小屋の中にあるので、見た目が良い。スロープがあり、ベビーカーが使いやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南面にさえぎるものがないため、日当たりは良く、冬も暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんといってもエキスポシティが徒歩圏内にあるのがうれしい。エキスポまでの専用の小道みたいな道路があり、車は通らないので安心だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 割と近くに吹田徳洲会病院があり、総合病院だったので、妊娠中は薬の制限などある中、他の科にかかる時も、医師同士ですぐに電話してくれ、安心して通える病院が近くにあったことが良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
けろぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | モノレール、阪急ともに利用できて良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は静かで住宅地なので、騒音もなく住みやすいです。ららぽーとまでも徒歩で行けるので、便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス部分もスロープで、ベビーカーでもストレスなく出入りできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が居住した部屋は、壁紙が新しくとても綺麗で気持ちよく過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | やはりららぽーとが、近くにあるのはとても便利です。スーパーから飲食店までなんでも揃っているので、良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
山田駅前に大きい子育て支援センターがあり、近くの分所にも、図書館や読み聞かせイベントがあり、とても育てやすかったです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
marurinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 前に引谷公園があります。子どもをすぐ遊びに行かせられるので便利です。公園は頻繁に管理されておりとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
marurinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に引谷公園があり、すぐ公園へ行けるので小さい子どもがいると便利。近所の小学生もたくさん遊びにきており活気があります。万博公園、エキスポシティへもマンションすぐ横の抜け道を通れば10分くらいで行けるので便利。最近徒歩5分圏内に八百屋が出来たので、近くにスーパーがない分便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山田駅
kaoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田や天下茶屋に一本で行ける。乗り換えれば京都、神戸、関空も行ける。大阪梅田天下茶屋方面への電車は始発から二駅目なのでほぼ確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設では最低限の生活用品が手に入る。モノレールで一駅行けばエキスポシティもあり、自転車でも行けるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニが数軒あり便利。パン屋や焼き鳥、焼肉などの飲食店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂を登ったところに幼稚園か保育園がある。その近くに公園もある。住宅街で静かだし子育てに向いていると感じる。駅はエスカレーターもエレベーターもある。塾も駅直結の施設の他にいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので夜は静か。治安はとてもいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高い。静かな住宅街でゆっくり過ごすことができる。 |
2024年2月 山田駅
yyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にロータリーがあり、車での送迎には便利。 モノレールの駅と隣接しているため、乗り換えて、南茨木まで乗れば、淡路まで行かなくても、京都線に乗れます。 始発駅の次の駅なので、ラッシュアワー以外の時間帯だと、比較的座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デュー阪急山田という商業施設も隣接しているため、駅で降りたついでに買い物をして帰る事ができます。 駅を出て北に少し歩けば、ファミリーレストランもありますし、モノレール沿いにもう少し歩けば、コーナンがあるので、たいていの用事を済ます事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の一階にはアズナスで食べ物を購入できますし、付近にはお好み焼き屋さんとファミリーレストランのココスがあります。 駅に隣接しているデュー阪急山田というショッピングモールにも何軒か食料品を取り扱っている店があるので、豊富な方ではないかと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 吹田市自体、福祉や子育ての支援は行き届いている方だと思うので、他の市町村と比べて劣っている点は感じられません。 治安も良い方なので、子育てもしやすく、一人住まいの女性も安心して住める地域ではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が大半を占める地域なので、スラム街や犯罪者の巣窟も存在しないため、治安も良く、住みやすい地域です。 昔と違い、たいていの場所は街頭で照らされているので、夜も比較的安心して通行できるかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くを大阪有数の幹線道路である、大阪中央環状線が東西に走っており、近畿道、名神、中国道のインターも比較的近く、車での移動をメインに生活される方には便利な地域です。 数キロ走れば、新御堂筋に入る事もできるので、大阪市内へのアクセスも便利です。 |
2023年9月 山田駅
haruidoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山田駅は阪急電鉄千里線と大阪モノレールの2線が利用できる駅です。梅田までは阪急電鉄で約20分、大阪空港までは大阪モノレールで約15分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複合商業施設「デュー山田」があり、スーパーマーケットのほか、飲食店や手芸店、本屋、スポーツ用品店など、多くのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「デュー山田」にはそば店、パスタ店、マクドナルドといった飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山田駅前には子育て青少年拠点「夢つながり未来館」があり、子育ての支援や青少年活動をサポートをしたり、様々なイベントを実施しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウン内にありますので、街灯は多く設置されています。したがって夜間はとても明るいです。居酒屋もありませんので、酔っ払いもいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設は充実していますので、生活はとてもしやすいです。 |
2021年12月 山田駅
【メリット】 駅前には商業施設があり、スーパー、ユニクロ、百均、トイザらス、スポーツショップ、本屋、飲食……
ハイクレスト引谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.75 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.75 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
