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セレニテ江坂壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 江坂町 > 江坂駅 > セレニテ江坂壱番館

賃貸

セレニテ江坂壱番館

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 379
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 85件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,564円
平均坪単価 ＠8,741円
平均m²単価 ＠2,644円
上位専有面積 30.02m²：49件 22.01m²：26件 26.81m²：8件
上位間取り 1LDK：39件 1K：36件 2K：10件

セレニテ江坂壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    132戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレニテ江坂壱番館の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】江坂はたくさんの会社が存在するビジネス街です。
そこに数分毎に電車が到着するので通勤に最適の駅になります。
また北改札と南改札に分かれているので自分の目的地にあった改札から出ることで到着時間の短縮になります。北大阪急行に御堂筋、また阪急電車と電車があるにも関わらず家賃はそこまで高くはないです。
サラリーマン向けのマンションも安く提供されてるのでオススメになります。
また業務スーパーがあるので大容量の買い物はここで済ませるとお得です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】道路から改札、改札からホームまでエレベーターが設置されており車椅子やベビーカーでもなんなくホームまで行けます。また最近トイレや構内が改装され綺麗な印象を持てる駅になりました。
構内にローソンもあり通勤時の朝御飯やお昼ご飯も買うことができます。近くに交番や消防署もあるので緊急時はすぐに駆けつけてくれます。
また人が少ない場所が少なく、犯罪もしにくい環境と思います。
歩きたばこも禁止されてきる地域なので路上喫煙している方もいないので安心して歩けます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】ビジネス街であるので、飲食店の充実はとてもよいです。
飲み屋やチェーン店など様々な飲食があるので会社での飲み会やファミリーでのご飯には最適です。
またカフェもスターバックスコーヒーやタリーズなど駅の近くにあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】江坂公園や垂水公園などの大きな公園があるのがとても魅力です。
特に江坂公園は最近リニューアルが実施され、カフェやイタリアンのお店が出店されました。
また遊具もバオバブツリーといった巨大な遊具も設置されお子さまも楽しめます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 江坂駅

シオリさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪の主要駅へは乗り換えなしで大体行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には薬局、ディスカウントストア、スーパーなど充実している。
飲食店の充実
5 		メリット カフェから居酒屋まで駅周辺では大概の飲食が可能。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に保育園が多くあり働く世代の子育てに便利。
治安
4 		メリット 朝から夜まで人通りが多く、夜も遅い時間まで明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新幹線の駅から近いのと、大阪主要駅に繋がる路線なので利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年8月 江坂駅

優衣さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪、梅田、難波など大阪の主要地域に電車1本で向かえます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな東急ハンズがあり、日常生活に必要な雑貨は揃います。薬局も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット レストランを初めとした飲食店が多くあり、価格帯も様々です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに公園や広場があり、子供を遊ばせることができます。
治安
2 		メリット 昼間は一通りが多く、なにかあったときに駆け込める施設も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い商業施設もあるため多徒歩圏内に娯楽が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2020年5月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日常生活で必要なものが、駅周辺の施設でたいてい手に入り便利です。
スーパーやレス……

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（残り187文字）

2019年10月 江坂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要線、御堂筋線で梅田・なんば・新大阪・天王寺とすべて乗り換えなしでいけ、通勤に非常……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレニテ江坂壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 9階 1LDK 西 30.02
2023年10月 13階 1LDK 西 30.02
2023年10月 11階 1K 南 26.81
2023年10月 13階 1K 南 22.01
2023年10月 5階 1LDK 西 30.02

…残り80件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.01～30.02㎡｜28.15㎡ 74,666円｜8,753円/坪
4階～6階 22.01～30.02㎡｜27.5㎡ 76,142円｜9,173円/坪
7階～9階 22.01～30.02㎡｜26.9㎡ 74,000円｜9,122円/坪
10階～12階 22.01～30.02㎡｜26.53㎡ 73,862円｜9,219円/坪
13階～15階 22.01～30.02㎡｜27.43㎡ 79,722円｜9,622円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.01～30.02㎡｜23.67㎡ 67,480円｜9,451円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.02～30.02㎡｜30.02㎡ 83,157円｜9,158円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイツ江坂

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
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    口コミ数 11
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    プロスパー江坂

    プロスパー江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロスパー江坂 203 プロスパー江坂 203 7.4万円
    (8,000円)    		 50,000円 2ヶ月 29m² 1DK 2階 東
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    アーバネックス江坂公園

    アーバネックス江坂公園の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Succeed江坂公園（旧アーバネックス江坂公園） 1201 Succeed江坂公園（旧アーバネックス江坂公園） 1201 8.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 30.74m² ワンルーム 12階 北
  • 賃貸

    内田マンション

    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 1979年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1939
  • 賃貸

    ベルヴィ江坂公園

    ベルヴィ江坂公園の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルヴィ江坂公園 ベルヴィ江坂公園 7.4万円
    (8,000円)    		 82,000円 164,000円 26.07m² 1K 8階 北
    ベルヴィ江坂公園 ベルヴィ江坂公園 7.7万円
    (8,000円)    		 85,000円 170,000円 26.07m² 1K 8階 -
    ベルヴィ江坂公園 701 ベルヴィ江坂公園 701 7.7万円
    (8,000円)    		 85,000円 170,000円 28.14m² 1K 7階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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