内田ロイヤルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,561円 |
| 平均坪単価 | ＠6,072円 |
| 平均m²単価 | ＠1,837円 |
| 上位専有面積 | 60m²：37件 65m²：19件 60.01m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 1LDK：13件 1SLDK：10件 |
内田ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩2分
阪急千里線／豊津駅 徒歩20分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市豊津町1丁目43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
吹田市立豊津第二小学校
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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内田ロイヤルハイツの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が何よりも近いので、朝の時間がない時にはとても助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に道路は綺麗に整備されており、人通りも丁度良いぐらいに感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃員の人が毎日掃除してくれており、挨拶もしてくれるので気持ちが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はリフォームしたばかりでとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や飲食に関しての店は全て揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は近くにあるので、通学には便利。小さい子供たちもたくさんいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
みはさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが3つあり便利。居酒屋や飲食店も多く、楽しく過ごせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ffffffさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近く付近にスーパーや飲食店などが多くある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近く、徒歩5分で到着できるため移動が楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物がきれいに並んでいるので、歩いていてストレスは感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃係の人が愛想良く、挨拶をしてくれるので気持ちがいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームしてあるので、新築並みに壁紙等がきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分ぐらいに関西スーパーがあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 基本的に単身赴任の方が多いので、コミュニケーションで疲れない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 豊津駅
寒天大好きさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 江坂（地下鉄）も吹田（JR）も自転車なら生活圏で便利です。買い物も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 江坂駅
ロイドライトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線のため新大阪、梅田、心斎橋、なんば、天王寺と大阪の主要部へのアクセスが良く、また千里中央へも行けるためそのままモノレールで大阪空港にも行けるため交通の利便性が非常に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には東急ハンズ、ユニクロ、ドンキホーテ、スターバックスなどがあり、大手スーパーやドラッグストアも充実しており非常に便利。また公園もいくつかあり、病院もたくさんあり、治安も良いためとても住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店は充実しており、また個人経営の素敵な飲食店や喫茶店もあるため飲食に関して困ることはなく、むしろすべて行き切ることは出来ないほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園、認定こども園などが充実しており学校も多いため、もしこの先に子供が産まれた際も子育てがしやすそうに思う。江坂公園がリニューアルしてより活性化している点も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く住民のマナーが良い。自分が住んでから何か変わった時間が起きたことは聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な土地に対してスーパーや飲食店の価格は適正でコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2024年1月 江坂駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改装されて綺麗になりました。 ホームの飛び込み防止もあり安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店やコンビニ、ドンキーホーテもあり生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店は多いです。美味しいお店も多く充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東急ハンズ等もあり生活する上で必要なものは全て付近で揃えることができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いので人目がある部分についてはかなり安心間があると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に何でも揃っているため住みやすい土地だと思います。 |
2023年4月 江坂駅
もんもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が遅くまでやっているのでとても利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアがとても豊富です。駅近くに3店舗ほど(サンドラッグ、ダイコクドラッグ、ココカラファイン)あります。また、駅内に本屋があるので時間つぶしに使わせていただいたりしています。ATMも駅近くに何店舗かあるのでとても便利です。 カラオケ(ジャンカラ)も2店舗あり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田まで行くのがめんどくさい時、近場で済ませたい時に友達とごはんに行く場合ははだいたいこの駅を利用させていただいてます。 焼肉(あぶりや)、寿司(スシロー)、ファミレス(びっくりドンキー)、イタリアン(サイゼリヤ)…と駅近くになんでもあるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札では、ベビーカーでも通れるような広さの改札が、通常の改札の端にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼でも夜でも常に明るく人通りが少ないところはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千里中央駅周辺よりは家賃は安い方だと思います。飲食店やスーパーもとても近いので住みやすさはあると思います。 |
内田ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 60 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 60 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市豊津町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～65㎡｜63.33㎡ | 100,000円｜5,228円/坪 |
| 3階～4階 | 60～65㎡｜60.75㎡ | 98,300円｜5,363円/坪 |
| 5階～6階 | 60～65㎡｜62.33㎡ | 96,666円｜5,146円/坪 |
| 7階～8階 | 60～65㎡｜62.33㎡ | 110,533円｜5,871円/坪 |
| 9階～9階 | 60～60㎡｜60㎡ | 103,750円｜5,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～65㎡｜61.52㎡ | 103,782円｜5,585円/坪 |
| 東向き | 60～60㎡｜60㎡ | 92,500円｜5,097円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
