内田ロイヤルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,561円 |
| 平均坪単価 | ＠6,072円 |
| 平均m²単価 | ＠1,837円 |
| 上位専有面積 | 60m²：37件 65m²：19件 60.01m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 1LDK：13件 1SLDK：10件 |
内田ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩2分
阪急千里線／豊津駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市豊津町1丁目43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1979年1月
-
総戸数
30戸
-
小学校区域
吹田市立豊津第二小学校
-
中学校区域
吹田市立豊津西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
内田ロイヤルハイツの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅が何よりも近いので、朝の時間がない時にはとても助かる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 基本的に道路は綺麗に整備されており、人通りも丁度良いぐらいに感じる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃員の人が毎日掃除してくれており、挨拶もしてくれるので気持ちが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内はリフォームしたばかりでとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物や飲食に関しての店は全て揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校は近くにあるので、通学には便利。小さい子供たちもたくさんいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
みはさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーが3つあり便利。居酒屋や飲食店も多く、楽しく過ごせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ffffffさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで近く付近にスーパーや飲食店などが多くある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅に近く、徒歩5分で到着できるため移動が楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 建物がきれいに並んでいるので、歩いていてストレスは感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃係の人が愛想良く、挨拶をしてくれるので気持ちがいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リフォームしてあるので、新築並みに壁紙等がきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて5分ぐらいに関西スーパーがあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 基本的に単身赴任の方が多いので、コミュニケーションで疲れない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
らららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店や病院などが立ち並び、便利。駅の中も改札が多く、朝は混雑しているもののスムーズにホームに行けるような導線になっており初めて行く人も安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設おおいし、自転車置き場も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで幅広くあり、お店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道が広くて放置自転車が少ないので子供連れにも安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は道路整備の方もいて、安心。会社も多いので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いのに伴って、家賃も高いがほとんど車などを使用せずとも暮らせるくらい便利 |
2023年10月 江坂駅
まみっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小刻みに出口があり 目的のお店に行くのに とっても便利 タクシー乗り場 バス乗り場 なんでもあって便利良いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はここで全て済むほど 充実しています。 有名店ご多く連なり 楽しくショッピング＆お食事 時にはサロンやネイル フィットネスなどもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン 中華 和食 定食屋さん 居酒屋 焼肉 カレー うどん屋さん ファーストフード ハンバーガー、アイス、クレープ 選び放題ですね！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく街もトイレもきれいで おしゃれです ごみが少なくて 気持ちいいし子供との ショッピングも安心です。 授乳室やおむつ替えシートも あるのでうれしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はあまり行かないので わかりませんが お昼は主婦やファミリーが 多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすはゆうことないと 思います 街も綺麗し便利だし マンションも綺麗でおしゃれな ところが多い |
2023年5月 江坂駅
ちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅まで2分で着き、梅田にもそのまま繋がっているため利便性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江坂駅には駅から出てすぐに東急ハンズ、飲食店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近でマクドナルドやモスバーガーなどのファストフードから、ラーメン屋さんや焼肉屋など色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 江坂駅は主にオフィス街だが、公園があったりと子供連れが休日は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街であって、物価が高いからか、治安は全然いい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が高い分治安がいいのがメリットだと思う。 |
2022年5月 江坂駅
たくみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車乗り継ぎなしで梅田や難波に行かことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、本屋など様々なお店があるため買い物をしたい時に行くと良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやマクドナルドのチェーン店も多数あり焼き肉屋もあるため晩御飯などには最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあり、本屋もあるので子供が退屈とは感じないと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 警備員などがある程度あり、警察の巡回もあるため昼間は安全である |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性に関して言えば評価を5つけることができる |
内田ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 60 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 60 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り52件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市豊津町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊津駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～65㎡｜63.33㎡ | 100,000円｜5,228円/坪 |
| 3階～4階 | 60～65㎡｜60.75㎡ | 98,300円｜5,363円/坪 |
| 5階～6階 | 60～65㎡｜62.33㎡ | 96,666円｜5,146円/坪 |
| 7階～8階 | 60～65㎡｜62.33㎡ | 110,533円｜5,871円/坪 |
| 9階～9階 | 60～60㎡｜60㎡ | 103,750円｜5,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～65㎡｜61.52㎡ | 103,782円｜5,585円/坪 |
| 東向き | 60～60㎡｜60㎡ | 92,500円｜5,097円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
