サンヒルズ千里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,008円 |
| 平均坪単価 | ＠4,150円 |
| 平均m²単価 | ＠1,255円 |
| 上位専有面積 | 66.14m²：29件 68.73m²：28件 64.36m²：28件 |
| 上位間取り | 3LDK：84件 2LDK：31件 |
サンヒルズ千里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩20分
阪急千里線／南千里駅 徒歩27分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩38分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『南千里駅』 阪急千里線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺1丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
25戸
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小学校区域
吹田市立佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ千里の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】・快速は止まらないが近くに阪急「正雀駅」もある ・JR大阪駅まで12分でいける ・JR京都駅まで35分でいける ・南口でも北口でもタクシー乗り場がある ・通勤ラッシュの時間は5～10分以内に電車がくる・駅から近いマンションは5000万円くらい ・内科、皮膚科、眼科、泌尿器科などほどんどの病院が集まっているので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設がある ⇒その中に100円ショップ、美容院、カフェ、うどん、パン屋、吉野家、コンビニ、 クリニック、ホテル、スーパー、ドラッグストア、まつげサロン、保険などがあって便利 ・健康都市を目指しているので、病院がたくさんある ・南口側にもスーパーや美容院、ファミレス、温泉などがある ・駅のトイレがきれい・南口の方に大学があるため、そちらに学生も多いですが、 そちらに交番があるおかげか、夜遅くまで騒いでいるところは見たことありません。 ・駅は非常にきれい ・家族やご年配の方も多いため、比較的落ち着いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】・南口側にある「そば辰」のそばと天ぷらのセットがすごくおいしい ・大学が近くにあるので、リーズナブルな居酒屋も多め |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】・公園は駅近にはないが、徒歩圏内に大きい公園がある ・健康都市を目指しているため道も段差が少なくなっているところが多い ・ウォーキングコースが整備されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
よつさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは距離があるがバスが便利で、治安は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 千里山駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまりないですが、あえて言うならば関西大学までは歩いて行ける点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまりないですが、あえて言うならば駅前にはお店が数件あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりないですか、駅前には飲食店は数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに関西大学もあり関大生には非常に便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり安心感がある点になります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や家賃は高めだと思いますが、関大生には非常に便利な場所です。 |
2022年2月 千里山駅
【メリット】 東側の駅前は数宇年前にきれいに整備されバスロータリーとタクシー乗り場が出来て便利になりまし……
2021年10月 南千里駅
【メリット】 駅前にスターバックス、ミスタードーナツ、コンビニ、スーパー、本屋、パン屋、銀行、病院、薬局……
2021年2月 岸辺駅
【メリット】 駅構内にセブンイレブンが入っています。南口出てすぐのところに郵便ポストやEVの充電スポット……
サンヒルズ千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.14 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 64.36 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 66.14 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | ー | 66.18 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.73 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市佐井寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.36～67.2㎡｜66.3㎡ | 79,111円｜3,947円/坪 |
| 3階～3階 | 64.36～68.73㎡｜67.6㎡ | 76,200円｜3,728円/坪 |
| 4階～4階 | 64.36～68.73㎡｜65.54㎡ | 76,705円｜3,870円/坪 |
| 5階～5階 | 64.36～68.73㎡｜66.31㎡ | 78,024円｜3,891円/坪 |
| 6階～6階 | 64.36～166.18㎡｜70.04㎡ | 79,714円｜3,874円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.36～166.18㎡｜67.38㎡ | 78,151円｜3,869円/坪 |
| 東向き | 66.14～67.2㎡｜66.84㎡ | 76,000円｜3,762円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
