エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIの外観
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エミネンス辻本IIのその他：外観パース
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エミネンス辻本IIのその他：外観パース
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エミネンス辻本IIのその他：外観パース
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エミネンス辻本IIのその他：外観パース
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エミネンス辻本IIのエントランス
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エミネンス辻本IIのエントランス
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エミネンス辻本IIのエントランス
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エミネンス辻本IIのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,054円 |
| 平均坪単価 | ＠4,221円 |
| 平均m²単価 | ＠1,277円 |
| 上位専有面積 | 67.77m²：26件 68.32m²：20件 89.51m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：71件 4LDK：2件 3DK：1件 |
エミネンス辻本IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩23分
阪急千里線／山田駅 徒歩29分
阪急千里線／千里山駅 徒歩30分
阪急千里線／南千里駅 バス10分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『千里山駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘北22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
27戸
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小学校区域
吹田市立東佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンス辻本IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エミネンス辻本IIの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千里山駅に対する口コミ】通勤や習い事などで使いやすく時間に遅れずにいけて楽土地の値段は安いのでとても住みやすいので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千里山駅に対する口コミ】色々なところに友達と行きやすいのでとても便利だと思う ヤンキーなどあまりいないのでいいと思うので |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千里山駅に対する口コミ】テーブルが多くてみんなで食べたり出来てたのしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千里山駅に対する口コミ】公園から飛び出したら危ないのでフェンスを増やした方がいいと思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山田駅
shirokumaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の駅とモノレールの駅が合併していて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設などが駅を出て目の前にあるので色々と便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパスタのお店や美味しい和食の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が近くにあり家族連れの方などは楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の駅もあまり治安を心配しなくても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に商業施設や公園、駅などが近くにあり住みやすい |
2022年6月 山田駅
のぶまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できます（大阪モノレール、阪急線） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結にDew阪急山田という複合商業施設があります。総合病院も隣接しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複合商業施設の中に飲食店はあります。パスタ、うどん、ファストフード等 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設は問題ないと思います。駅から徒歩圏内。周辺は緑が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ビジネスエリアである千里中央へのアクセスや環境の良さからメリットは大きいと思います。 |
2020年4月 山田駅
【メリット】 阪急電車の千里線山田駅と接続しているので大阪市内までも行きやすい。乗り換えには少し歩くが濡……
2020年3月 山田駅
【メリット】 ラッシュ時以外は比較的混んでいない。駅に隣接するデュー阪急山田に飲食店やスーパー、雑貨屋な……
エミネンス辻本IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.32 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 67.77 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.32 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.32 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市五月が丘北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
