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ドライバウム江坂（E）の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 垂水町 > 江坂駅 > ドライバウム江坂（E）

賃貸

ドライバウム江坂（E）

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 639
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 71,000円
平均坪単価 ＠8,271円
平均m²単価 ＠2,502円
上位専有面積 28.5m²：4件 28m²：2件
上位間取り 1K：3件 1DK：3件

ドライバウム江坂（E）の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市垂水町3丁目6-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドライバウム江坂（E）の口コミ・評判

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩10分程度にある江坂駅は、東急ハンズやスーパーも複数あり、日々の生活に大変便利です。新大阪、梅田や心斎橋、難波といった主要な繁華街にも一本で15分程度で行けるので、大変便利です。また、徒歩10分程度で阪急豊津駅もありますので、京都や神戸に出るのにも便利です。
デメリット（1件）
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2024年8月 江坂駅

ロイドライトさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線のため新大阪、梅田、心斎橋、なんば、天王寺と大阪の主要部へのアクセスが良く、また千里中央へも行けるためそのままモノレールで大阪空港にも行けるため交通の利便性が非常に高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には東急ハンズ、ユニクロ、ドンキホーテ、スターバックスなどがあり、大手スーパーやドラッグストアも充実しており非常に便利。また公園もいくつかあり、病院もたくさんあり、治安も良いためとても住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 大手チェーン店は充実しており、また個人経営の素敵な飲食店や喫茶店もあるため飲食に関して困ることはなく、むしろすべて行き切ることは出来ないほど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園、認定こども園などが充実しており学校も多いため、もしこの先に子供が産まれた際も子育てがしやすそうに思う。江坂公園がリニューアルしてより活性化している点も良い。
治安
5 		メリット 治安はとても良く住民のマナーが良い。自分が住んでから何か変わった時間が起きたことは聞いたことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利な土地に対してスーパーや飲食店の価格は適正でコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2023年3月 江坂駅

JLさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北大阪急行と大阪メトロ(地下鉄)の境目にある駅です。
北大阪急行と大阪メトロは直通で行き来できます。
地下鉄なので運賃が安めです。
梅田、難波方面へ行くときはとなり新大阪で降りる人が多く、座るチャンスが多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 江坂駅周辺には中規模の商業施設がたくさんあります。
阪急百貨店、ユニクロ、セリア、ブックオフ、ドンキホーテなどが建ち並ぶ「江坂ウエストサイドストリート」でたいていのものが揃います。飲食店やドラッグストアも充実。
飲食店の充実
5 		メリット 近場にある飲食チェーンは、スターバックス、マクドナルド、松屋、ミスタードーナツなどがあります。
他にも阪急百貨店の地下にいくつか飲食店が詰まっています。
駅から少し歩くと居酒屋や焼き肉店などもあるので飲むにも食べるにも良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 江坂駅付近には、小学校や専門系の学校があります。
また、噴水がある大きな公園もあり、敷地内には図書館があります。
となりの駅の緑地公園駅の目の前に服部緑地もあるので夏のBBQなどアウトドアを楽しむことができます。
治安
5 		メリット ビジネスマンや家族、若者が多い町で、個人的に治安は良いと思います。
大阪は北にいくほど治安が良いです。
狭い路地は少く、ほとんどが開けた車道で構成されているので、街灯が多く、夜でも比較的安心して出歩けるかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 江坂駅から少し北に歩くと急な坂があり、坂を登れば登るほど家賃が安くなります。
坂をの登り始めのところは穴場と言えるような安くて綺麗な物件が多く狙い目です。
利便性と家賃のバランスを見ながら決めていけばコストパフォーマンスは良いでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2022年12月 江坂駅

マークさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロが利用でき新大阪・大阪に出るのに便利。遅くまで本数多くあるので夜遅くなっても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業ビルが豊富にあるので買い物には困らない。バランスの良い街なのでお店は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット お昼のお店、夜のお店含めて豊富にある。食べれないものは無いのではないかというくらい便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などもあり都会の中に居ながら緑を味わうことが出来、住みやすい。
治安
4 		メリット 綺麗な街並みで住んでいる方も品のある方が多い印象で、治安の悪さはそこまで感じない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会と自然のバランスが取れた街として、住みやすいです。地下鉄、空港との利便性も高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年3月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 江坂駅のメリットは箇条書きにすると1.そこまで大きい駅ではないのにホームドアがついている。……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドライバウム江坂（E）の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 7階 1K 南 28.5
2022年5月 2階 1K 南 28.5
2022年5月 3階 1DK 南 28.5
2022年5月 3階 1DK 南 28
2022年5月 8階 1DK 南 28

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市垂水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ドライバウム江坂（E）と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィアソーレ垂水

    ヴィアソーレ垂水の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町3丁目3-28番1号
    築年数 2014年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 15
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィアソーレ垂水 0702
    ヴィアソーレ垂水 0702     		8.5万円
    (8,000円)    		 30,000円 200,000円 36.98m² 1LDK 7階 北
  • 賃貸

    アリビオ江坂垂水町

    アリビオ江坂垂水町の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町3丁目7番32号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1008
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリビオ江坂垂水町
    アリビオ江坂垂水町     		7.1万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 5階 東
    アリビオ江坂垂水町 609
    アリビオ江坂垂水町 609     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 6階 東
    アリビオ江坂垂水町 201
    アリビオ江坂垂水町 201     		7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 2階 東
    アリビオ江坂垂水町 809
    新着
    アリビオ江坂垂水町 809     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 8階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    メゾン江坂

    メゾン江坂の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町3丁目6番32号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩8分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン江坂 3D
    メゾン江坂 3D     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35m² 2DK 3階 -
    メゾン江坂 4C
    メゾン江坂 4C     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1DK 4階 -
    メゾン江坂 4A
    メゾン江坂 4A     		5.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    ライブガーデン江坂３

    ライブガーデン江坂３の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町3丁目6番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブガーデン江坂3
    ライブガーデン江坂3     		7.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 26.95m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    ソフィアコート

    ソフィアコートの外観
    住所 大阪府吹田市垂水町3丁目7番34号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィアコート 104
    ソフィアコート 104     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 23m² 1K 1階 -
    ソフィアコート 404
    新着
    ソフィアコート 404     		6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 25m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    ソフィアコート
    新着
    ソフィアコート     		6.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 25m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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