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賃貸

ハイツ上田

総合評価：

4.5 アクセス数： 410

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,214円
平均坪単価	＠3,979円
平均m²単価	＠1,204円
上位専有面積	61.2m²：7件 59.74m²：5件 59.7m²：1件
上位間取り	2LDK：12件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ上田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／千里丘駅徒歩5分
JR東海道本線／岸辺駅徒歩27分
阪急京都本線／正雀駅徒歩27分
利用可能路線
『千里丘駅』　JR東海道本線　
『岸辺駅』　JR東海道本線　
『正雀駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東5-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1983年4月
総戸数
7戸
小学校区域
吹田市立南山田小学校
中学校区域
吹田市立山田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ上田の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【正雀駅に対する口コミ】JR岸辺駅が歩いて10分以内ですが、速足なればもう少し早く到着します。道中フレンドマートやサタケスーパー、ドラッグカラオケ、スーパー銭湯極楽湯あります。鉄道好きなら、正雀車庫は有名ですレールフェスも開催されます。近く庄屋公園で阪急電車見ながら遊べますよ。部屋の広く住みやすさはあると思います。家賃もそれなりだとしか言えませんが。新築住宅は少ないです。今新しく道路を造っているみたいで又新築住宅も出来て来るのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【正雀駅に対する口コミ】駅前コンビニが結構あります。大学が多いのでしょう。スーパー銭湯の他に食堂もありますし、スーパーの中での飲食も結構人が多いです。治安は悪く無いと思います。周りも明るく清潔です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【正雀駅に対する口コミ】飲食店は、うどんや居酒屋さんもまわりには多くは無いですがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【正雀駅に対する口コミ】マンション、住宅街はあります。沿線沿い公園には公衆トイレがあります。少し足を伸ばさないと行けませんが遊歩道あり、ロケット公園やリハビリ公園が続いています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月千里丘駅

おかださん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が比較的多く電車を逃しても待てばすぐに来る。タクシー乗り場がありコンビニもある。
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋やスーパーなどがあり帰りにちょっと寄ることなどができる
飲食店の充実	3	メリット	駅前にミスドがあり帰りによることができていい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も幼稚園などは多いと思う公園などもたくさんあり子供が遊べるところが多い
治安	5	メリット	治安は良く外も明るく駅周辺もきれいだと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	千里丘は土地は高いけどその分住みやすくい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年8月岸辺駅

ゆみちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速や新快速は止まりませんが、大阪まで十数分で到着し、最寄りの(阪急電鉄)正雀駅から大阪に行くより、時間短縮の上、料金も安い。岸辺駅から梅田方面へアクセスするならJRがオススメ。岸辺駅前には病院やスーパーや複合病院、ドラッグストアが入ったテナントビルもあり、利便性の高い駅かと。
生活利便施設の充実	5	メリット	数年前より、駅前に循環器センター、市民病院、ホテルや複合病院が入ったテナント施設も充実。病院から駅構内へも繋がっており、遠方からでも迷わず行きやすくなっています。
飲食店の充実	3	メリット	病院のテナントビル(ビエラ岸辺健都)内に、健康に配慮した国立循環器センター認定のレストラン(キッチン健都)があります。ボリュームもあり味もまずまず美味しいです。同テナント内の吉野家は比較的営業時間が長いから、残業帰りに気軽に食べらるのが何かと便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	市民病院の隣が公園になっています。駅前には綺麗なトイレも設置。駅周辺整備されているので、構内にはエレベーターやエスカレーターもあり。トイレも清潔で使い勝手が良いです。改札前にはコンビニも。
治安	5	メリット	南口の駅前に交番があります。夜が特に閑散としているので、こういったところに交番があるのはありがたいです。治安は良い方です。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街で最寄りに病院やスーパーも充実。生活必需品の購入には困らず、土地の値段も便利さに見合うのではないと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・457文字）

2020年8月千里丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはスーパーが数件とドラッグストア、バスもたくさん通ってます。歯医者・耳鼻科・眼科など……

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（残り109文字）

2020年4月岸辺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪駅まで10分程度、京都駅は30分程度でアクセスが可能です。国立循環器病研究センター・市……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ上田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	2LDK	北西	59.74
2024年4月	3階	2LDK	南東	61.2
2021年12月	3階	2LDK	北西	59.74
2021年11月	3階	2LDK	南東	61.2
2021年5月	3階	2LDK	南西	59.7
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市長野東の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場千里丘駅の賃料相場岸辺駅の賃料相場正雀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市長野東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千里丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.74～61.2㎡｜60.95㎡	78,000円｜4,231円/坪
2階～2階	59.74～59.74㎡｜59.74㎡	70,000円｜3,874円/坪
3階～3階	57.51～61.2㎡｜59.83㎡	71,571円｜3,954円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.7～61.2㎡｜61.01㎡	75,875円｜4,110円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	59.74～59.74㎡｜59.74㎡	71,250円｜3,943円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	2	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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スタディオン

住所	大阪府吹田市長野東4番14号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	1647

賃貸

野口ビューハイツ

住所	大阪府吹田市長野東3番20号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩8分
築年数	1986年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

カーサMK

住所	大阪府吹田市長野東13番19号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩8分
築年数	1995年6月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	4
アクセス数	954

賃貸

エスト千里丘

住所	大阪府吹田市長野東
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩11分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	742

賃貸

ユーハイツ長野

住所	大阪府吹田市長野東
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩8分
築年数	1979年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	685

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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