Hackberry
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 153件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,836円 |
| 平均坪単価 | ＠8,067円 |
| 平均m²単価 | ＠2,440円 |
| 上位専有面積 | 25.9m²：143件 26m²：6件 26.3m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：153件 |
Hackberryの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩20分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
40戸
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小学校区域
吹田市立豊津第二小学校
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
Hackberryの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東三国駅に対する口コミ】新大阪、梅田、難波など主要場所へ電車で20分でいくことが可能な便が良い。利便性が良く、治安もよいためコストパフォーマンスはよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東三国駅に対する口コミ】コーナンやスーパーマーケットのダイエーなどがあり生活には困らない。新大阪駅と江坂駅の間に挟まれているため治安が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東三国駅に対する口コミ】駅沿いには多くの飲食店があり、サラリーマン単身者でも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅まで電車で3分程度であるため、子供の買い物にも行くことができる。宮原中学校もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
もっちりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市の主要な駅に乗り換えなしでいける駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店、ファーストフードなど充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉、寿司、ファミレスなどいろいろ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園などたくさんあるので安心である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街や公園もあるため、昼間は変な人がいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も比較的いいので、とても住みやすいと思う。 |
2023年5月 江坂駅
コルネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江坂駅のある、御堂筋線は、JR、阪急電鉄、阪神電車、近鉄電電車、南海電鉄、また大阪メトロの他の路線など、大阪のほとんどの電車の路線と繋がっており、乗り換えが大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、ハンズやドン・キホーテがあり、ドラッグストアもダイコクやキリン堂、ウェルシアなど複数の店舗があります。また、病院も内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科などほとんどの科が駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、コメダコーヒーや星野珈琲、スターバックス等の喫茶店が充実しており、スシローやサイゼリヤなどリーズナブルな店も駅の周辺に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は駅から少し離れたところにありますが、小児科や医療施設が充実しているので子育て環境としてはいいとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはないと思いますが、ファミリー層が比較的多い地域なので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まわりにスーパーやドラッグストアが多いため、安い店を探せば安く買い物をする事が出来ます。 |
2023年4月 江坂駅
なちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、心斎橋など都心へのアクセスが1本で可能になっており又新幹線が通っている新大阪へのアクセスも2駅で可能。 朝の通勤ラッシュと夕方の帰宅ラッシュの際には５分に一回電車も来るのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーも充実しており、飲食店や病院などもあり生活していく中での利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、大手ファストフード店など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅まわりに学校が多く、マンション等が多いが故ではあるが保育園も多数みうけられる。子育てなどには良い環境と言える。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りも多い場所なので、目立って何か犯罪行為などが起こることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心までのアクセスが良く、住みやすい街ではあるのでまあ利便性を考えるとこのくらいかな、とはなる家賃相場ではある。 |
2019年9月 東三国駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、スーパー、ファストフード店、TSUTAYA等があり、生活する上では問題……
Hackberryの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北 | 25.9 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 25.9 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 25.9 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 25.9 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 25.9 | |||||||
…残り148件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江の木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.9～26.3㎡｜25.91㎡ | 62,652円｜7,992円/坪 |
| 3階～4階 | 25.9～26.9㎡｜25.96㎡ | 64,133円｜8,165円/坪 |
| 5階～6階 | 25.9～26㎡｜25.9㎡ | 64,390円｜8,217円/坪 |
| 7階～8階 | 25.9～26㎡｜25.9㎡ | 66,045円｜8,429円/坪 |
| 9階～9階 | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 67,266円｜8,586円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.9～26㎡｜25.9㎡ | 64,764円｜8,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
