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レオパレスイクセン2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスイクセン2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 761
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レオパレスイクセン2の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 61件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 56,754円
平均坪単価 ＠11,214円
平均m²単価 ＠3,392円
上位専有面積 19.87m²：61件
上位間取り 1K：61件

レオパレスイクセン2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩13分
    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市豊津町37-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第二小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津西中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスイクセン2の【賃貸】物件情報

新着 レオパレスイクセン2 107
レオパレスイクセン2 107

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスイクセン2
レオパレスイクセン2

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスイクセン2の口コミ・評判

2019年3月

SHIMAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 江坂駅が繁華街なのでとても充実しているので飲食に困りません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街でもあり、車があまり通らないので夜はとても静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 宅配BOXが付いているのでとても便利でした
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 西向きなので午前11時くらいから日が当たる
買い物・飲食店充実度 4 メリット 基本的に充実している。はなまるうんど、びっくりドンキー、スシローまど弁当やもたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や診療所など近くにあるのでとても便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 緑地公園駅

つりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車は、日中は8分毎、ラッシュ時は5分毎にきてとても便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院などは多く、駅の近くにもスーパーが2店あります
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋などが駅前にあり、万が一でも安心できます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 緑地公園があり、とても広いので、楽しめます
治安
5 		メリット 治安はとても良く安心して歩けるような町です
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心まてまかなり近く、物価もそこまで高くないので、比較的に住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年4月 江坂駅

あそうさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5分で新大阪、10分で梅田に行けるし、30分で天王寺にもいけるなど大阪の主要都市に行くに困らない。また反対方向に乗れば緑地公園や千里中央など緑豊かで落ち着く場所にも行けるし、もうすぐ箕面までも行けるようになる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろん、UNIQLOや百均、東急ハンズ、しまむらもある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドやミスド、スタバにびっくりドンキーもあるし、パスタ屋さん、うどん屋さん、定食屋さん、回転寿司、焼き肉屋さんなど、行くところには困らない。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は3個近くにある。
駅のスロープはきちんとある。
治安
5 		メリット 昼間は平日も土日も人通りは多いが、民度は低くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこへでもいける都会でありながら、一歩中にはいると静かな住宅地になっていて静かで住みやすいのでコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年6月 江坂駅

けさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要都市の梅田、なんば、天王寺まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前が栄えている為、生活上の大抵のものは揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前はもちろん、駅から10分ほど歩くとオシャレなカフェも何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が違い。幼稚園も小学校中学校と近くにある。
治安
4 		メリット 駅前は賑わっているので人通りが絶えない。たまに警察も見回っている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅前に行けば全て揃うし、スーパーも何軒かあり、坂道もない為生活には本当に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2021年10月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 豊中市と吹田市の境目にある、梅田や難波にアクセスの良いベッドタウンの駅です。　とても静かな……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスイクセン2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年7月 2階 1K 北西 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K 北西 19.87
2025年6月 1階 1K 北西 19.87

…残り56件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市豊津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■緑地公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスイクセン4

    レオパレスイクセン4の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町37番38号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩13分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイクセン4 201
    レオパレスイクセン4 201     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
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    アトランタ江坂

    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目35番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩12分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    ワコーレヴィータ江坂EAST

    ワコーレヴィータ江坂EASTの外観
    住所 大阪府吹田市豊津町35番29号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレヴィータ江坂EAST
    新着
    ワコーレヴィータ江坂EAST     		7.2万円
    (10,000円)    		 無 82,000円 25.08m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ラグゼ豊津

    ラグゼ豊津の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町41番39号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグゼ豊津
    新着
    ラグゼ豊津     		6.2万円
    (5,300円)    		 無 無 21.95m² 1K 3階 北
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    Luxe豊津

    Luxe豊津の外観
    住所 大阪府吹田市豊津町41番39号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩9分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｕｘｅ豊津 310
    Ｌｕｘｅ豊津 310     		6.2万円
    (5,300円)    		 無 無 21.95m² 1K 3階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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