江坂ロイヤルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,479円 |
| 平均坪単価 | ＠4,520円 |
| 平均m²単価 | ＠1,367円 |
| 上位専有面積 | 43m²：21件 48m²：16件 50m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 3DK：21件 2DK：10件 |
江坂ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町5丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立千里第三小学校
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中学校区域
吹田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江坂ロイヤルハイツの口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 江坂駅まで出るのに電車で3分なので便利です。大きな公園もあり、小さな子供がいるファミリーには良いのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑地公園が近くにあるので、小さな子供がいるファミリーにはお散歩や夏のプールなども楽しめて良いと思います。新御堂筋も近いので車では便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日ごろから管理人さんがいるので安心はしていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によってリフォームの度合いや間取りが異なるので、中には住みやすい部屋もありそうでした。周りは物価が高いところが多い中、ここは家賃が安かったです。日当たりが非常によく、日中は電気も必要ありません。洗濯ものも良く乾きました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに美味しいパスタ屋さんがありました。予約をしておくと入りやすいですがお値段は高めです。少し下ったところにくら寿司があり、住民の人ともよく会いました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内で交流をしている人とそうでない人がいましたが、わたしは隣の人とは仲良くできたので良かったです。挨拶を交わす人も数名いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江坂駅
たかはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。 トイレも新しくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。 公園や学校も多く、治安もいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。 |
2022年8月 江坂駅
エサカ的メディア「GoLiZoエサカ」さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪・梅田・なんば・天王寺・中百舌鳥へと1本で行けて、尚且つ、御堂筋線の末端区間にある駅なので通勤ラッシュ時を除けば基本的に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅近くにはダイエー、大塚屋、ドンキ、江坂公園、図書館、東急ハンズ、セリア、ユニクロ、しまむら、セリア、絶滅危惧種のTSUTAYA、鳥貴族などがあり、家電、おもちゃ、自転車、家具を除けば基本、なんでも手に入る。それに、家電・おもちゃに関しては往復280円で行けるヤマダ電機LABI千里、自転車と家具に関しては往復200円で行ける緑地公園駅近くの「サイクルベースあさひ」や「ニトリ」で手に入るので、実質、江坂で全て手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族、サーティーワンアイスクリーム、松屋、モスバーガーなどいろいろなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江坂公園の自転車駐輪場、図書館からは江坂公園と大同生命のビルを通って江坂駅に行くことができ、江坂駅まで散歩気分で行くことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北摂では意外と少ない、夜も当たり前のように活気が溢れる街。「俺が大阪副都心だ！」と言わんばかりの、少し西新宿に通じるものを感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は、有名チェーン店ばかりで、高級バーとかは無い(そういうやつは道頓堀、北新地あたりにある)のでみなさんが思われるほどには高くない。 |
2022年1月 緑地公園駅
【メリット】 近くに緑地公園があり自然豊かで静かに暮らすことができます。また新大阪や伊丹空港までのアクセ……
2019年2月 緑地公園駅
【メリット】 買い物は駅前の阪急オアシスが利用できます。また駅名の由来でもある「服部緑地公園」が駅西側徒……
江坂ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 34 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 3DK | 南 | 43 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | 34 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～50㎡｜45.66㎡ | 61,750円｜4,498円/坪 |
| 2階～2階 | 34～50㎡｜44.81㎡ | 60,636円｜4,540円/坪 |
| 3階～3階 | 40～50㎡｜43.16㎡ | 64,083円｜4,927円/坪 |
| 4階～4階 | 34～50㎡｜42.65㎡ | 52,750円｜4,161円/坪 |
| 5階～5階 | 36～50㎡｜39.5㎡ | 55,166円｜4,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～50㎡｜44.8㎡ | 57,347円｜4,289円/坪 |
| 東向き | 34～50㎡｜40.47㎡ | 57,347円｜4,698円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
