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グランディールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランディール

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 411
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,941円
平均坪単価 ＠7,102円
平均m²単価 ＠2,148円
上位専有面積 26.05m²：41件 35.68m²：5件 28m²：5件
上位間取り 1K：46件 1DK：5件

グランディールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『相川駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市高浜町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディールの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【相川駅に対する口コミ】相川発の電車もあるため、比較的座って乗りやすい。
タクシーも止まっていて便利。
普通しか停まらないので、停車時間が長いことがあり、乗り込みやすい
駅近くでも比較的安い。学校が近くにあるため、学生向けの間取りがある。スーパーなども自転車ですぐのところにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【相川駅に対する口コミ】コンビニが近くにある。
病院も近くにある。出口は二つあるが、どちらも大差なく静かではあるがどちらもすぐそばにコンビニなどがあるので比較的安心である。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【相川駅に対する口コミ】たこ焼き屋、カフェ、和菓子、喫茶店などがある。
タピオカ屋さんもあり、若者向けのお店もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【相川駅に対する口コミ】保育園、高校が近くにある。
トイレは多機能トイレがある。
相川駅のデメリット（4件）
相川駅の総合レビュー
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2024年8月 吹田駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで普通列車で、１０分で着きます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口は、駅横に、スーパー、商業施設が隣接されてます。
飲食店の充実
2 		メリット 北口には、降りてすぐにマクド、ドムドム、少し離れてケンタあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅前に、バスロータリーがあり、各施設えのアクセスは良いです。
治安
5 		メリット 駅前に交番あり、駅構内も、清潔にたもたれてます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 北口商店街のなかに、良い物がお安く買えるスーパー佐竹があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2024年3月 相川駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田駅まで15分程で行けるので便利です。天下茶屋行きもあるので、大阪の南の方までも行くことができます。本数も10分置きくらいであります。ホームの出口が一箇所しかないので分かりやすいです。エレベーターや身障者用トイレもあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに郵便局があり、小さな病院や歯医者、整骨院、処方箋薬局などあります。大きな病院は、吹田済生会病院があり、駅から送迎バスも出ています。高校が二つと大学、保育園もあります。駅前にはコンビニがあり、美容院や散髪屋もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 小さな飲食店はたくさんあり、たこ焼き、パン屋、中華屋、インド料理、喫茶店など、いろいろとあります。夜は焼き鳥屋や居酒屋などもあり、地元の方が利用している感じです。お弁当屋さんもあり、美味しくてリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、高校、大学が駅の近くにあります。公園も小さいですが、小さい時に遊ぶ分には困りません。河原のほうで散歩やジョギングしている人も多いです。駅には、エレベーターがあり、多機能トイレがあるので、ベビーカーで利用できます。
治安
5 		メリット 駅の利用客は昼は学生が多く、商業施設や娯楽施設などない分、治安はいいと思います。基本、住宅街なので、静かで穏やか雰囲気です。駅近くには、コンビニやマンションもあり、比較的明るくて車も頻繁に通るので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市の割には、家賃は安いほうではないかと思います。梅田までの近さを考えるとコストパフォーマンスはよいのではないかと思います。駅から自転車で少し行けば、安いスーパーや、ドラッグストアもあるので、慣れれば生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・480文字）

2023年7月 相川駅

リさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 走って乗り込むとき待ってくれるときがある。助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット パン屋さんなどがあり充実している。うどん屋さんが美味しい
飲食店の充実
3 		メリット うどん、パン屋、たこやきすごく充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 通りにくい。学生の通学時間になると混んでいて、、
治安
4 		メリット 学生も多いので問題とかはなさそう、たまにすごいバイクが通ります
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・182文字）

2022年1月 吹田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接してイオン（元々はダイエー）があり、昔ながらの商業ビルという感じで便利さや快適さを……

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（残り328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南西 35.68
2025年5月 3階 1K 西 26.05
2024年11月 1階 1K ー 26.05
2024年11月 3階 1K ー 26.05
2024年5月 1階 1K ー 26.05

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市高浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 46 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コージーコートYODOI-1

    コージーコートYODOI-1の外観
    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    アクセス数 819
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコートYODOI-1
    コージーコートYODOI-1     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 26.6m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    パラジュールタカハマ

    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 325
  • 賃貸

    コージーコートYODOI-I

    コージーコートYODOI-Iの外観
    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコートYODOI-1
    コージーコートYODOI-1     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 26.6m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    エトワール高浜

    エトワール高浜の外観
    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール高浜 201
    エトワール高浜 201     		5万円
    (2,500円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    コスモ高浜

    コスモ高浜の外観
    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ高浜
    コスモ高浜     		5.45万円
    (8,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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