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リバフォール・アネックスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 江の木町 > 江坂駅 > リバフォール・アネックス

賃貸

リバフォール・アネックス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 939
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リバフォール・アネックスの外観
  • リバフォール・アネックスのエントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 96件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 54,592円
平均坪単価 ＠8,235円
平均m²単価 ＠2,491円
上位専有面積 21.84m²：91件 22m²：5件
上位間取り 1K：92件 ワンルーム：4件

リバフォール・アネックスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩9分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江の木町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    61戸

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第二小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバフォール・アネックスの【賃貸】物件情報

リバフォールアネックス 0310
リバフォールアネックス 0310
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・55,000円
専有面積
21.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リバフォール・アネックスの口コミ・評判

2021年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺には割となんでもあるので電車に乗らずとも生活が可能です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 江坂駅

えびすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに、バス乗り場があったり、駅の中が複雑じゃないので、迷わない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、100円ショップや本屋、ドンキなどがあり、暇つぶしに最適です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには、リーズナブルなお店が多いので助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多く、大坂の中でも治安が良いのです。また、スーパーや薬局も多いので、暮らしやすいと思います。
治安
4 		メリット 大坂の中でも治安は良い方です。特に気になる所はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いお店が数個あります。開いてる家は少ないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2024年3月 東三国駅

HIGMKNさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪、梅田、難波など主要場所へ電車で20分でいくことが可能な便が良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット コーナンやスーパーマーケットのダイエーなどがあり生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅沿いには多くの飲食店があり、サラリーマン単身者でも困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新大阪駅まで電車で3分程度であるため、子供の買い物にも行くことができる。宮原中学校もある。
治安
4 		メリット 新大阪駅と江坂駅の間に挟まれているため治安が良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が良く、治安もよいためコストパフォーマンスはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年10月 江坂駅

つみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線へのアクセスが良い
電車の本数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設や公共施設など生活するのに困らない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は大体あるので行く店がないとかはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 江坂駅の近くに、公園に併設して図書館がある点がいい。
治安
2 		メリット 夜も人が多いという点では安心かもしれない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃・利便性を考えると住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2023年6月 江坂駅

ミミさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪にも近いし、梅田も遠くない。
万が一、御堂筋線が事故などで止まっても、歩けば阪急千里線の豊津駅がある。
バスも豊中方面や吹田駅方面がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも何店舗かあるし、ドラッグストアや百均も何店舗かある。ユニクロ、東急ハンズ、しまむら、本屋のリブロもあるので生活にはわりと困らない。病院も個人病院が駅前には揃っている。救急病院は駅から少し離れたとこに大和病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様の店があるので困らない。ファミレス、ファーストフード、カフェ、レストラン。けっこう美味しいと評判の店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには幼稚園は無いが豊中方面と豊津駅方面に何箇所かある。
小学校は駅の東西に1つずつ。東側の豊津第一小学校はマンモス校。転勤族が多い印象。
公園は江坂公園が最近リニューアルして賑わっている。図書館もきれいになった。
治安
4 		メリット 不審者の情報はたまにあるが、そこまで大きな事件はおきていない。
駅の東側の江坂公園のところに交番がある。
夜も街灯があって明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いとは思わない。お高いスーパーもあるけど、よく客が入っているのは庶民的なスーパー。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバフォール・アネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南 21.84
2024年11月 3階 1K 東 21.84
2024年10月 4階 1K 南 21.84
2024年9月 1階 1K ー 21.84
2024年5月 3階 1K 東 21.84

…残り91件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江の木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ 51,207円｜7,752円/坪
2階～2階 21.84～22㎡｜21.84㎡ 54,115円｜8,189円/坪
3階～3階 21.84～22㎡｜21.85㎡ 55,380円｜8,377円/坪
4階～4階 21.84～22㎡｜21.85㎡ 55,428円｜8,385円/坪
5階～5階 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ 56,428円｜8,541円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.84～22㎡｜21.86㎡ 55,537円｜8,396円/坪
東向き 21.84～22㎡｜21.84㎡ 54,604円｜8,264円/坪
西向き 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ 53,923円｜8,163円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    江坂グランドハイツ北

    江坂グランドハイツ北の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江坂グランドハイツ北 江坂グランドハイツ北 6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 49.14m² 2DK 7階 西
    江坂グランドハイツ北 江坂グランドハイツ北 6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 49.14m² 2DK 2階 -
    江坂グランドハイツ北 江坂グランドハイツ北 6万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 45.5m² 2DK 7階 西
    江坂グランドハイツ北 江坂グランドハイツ北 6.8万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 49.14m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    Hackberry

    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 524
  • 賃貸

    アルテーヌ江坂

    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 9
    アクセス数 280
  • 賃貸

    ライブステーション 江坂

    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1032
  • 賃貸

    リバーフォールアネックス

    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1207

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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