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コンチェルト豊津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンチェルト豊津

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 946
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コンチェルト豊津の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 154件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 52,389円
平均坪単価 ＠8,172円
平均m²単価 ＠2,472円
上位専有面積 21m²：146件 20m²：5件 21.5m²：1件
上位間取り 1K：153件 1DK：1件

コンチェルト豊津の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／豊津駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『豊津駅』　阪急千里線　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市垂水町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンチェルト豊津の【賃貸】物件情報

コンチェルト豊津 412
コンチェルト豊津 412
賃料(管理費)
5.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 コンチェルト豊津 508
コンチェルト豊津 508

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 コンチェルト豊津 313
コンチェルト豊津 313

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コンチェルト豊津の口コミ・評判

2024年6月

たこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分以内に揃っています。お弁当屋、パン屋、ケーキ屋もあり食べ物には困りません。

デメリット（1件）

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2024年4月

ためさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からとても近いため通勤に便利。近すぎず電車や踏切の音は聞こえない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 江坂駅

ごとさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田・難波方面や最近新設された箕面萱野方面、どちらも南北に繋がって大阪をまっすぐ移動できるため便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパーなど地域的なものも含めて必要なものはある程度あります。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく数が多く、中でも居酒屋やカフェ業態は選りすぐりです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園や小中学校も点在しているため、週末は家族連れも多く、住み良い感じがします。
治安
5 		メリット 整然としているので雑多な印象はあまり受けません。また警察署や人の往来も多いため、犯罪発生率は低いかと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪府内へのアクセスを考えるとコストパフォーマンスはかなり高いと考えます。他府県への移動も容易です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2024年8月 江坂駅

ペさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線線の北の始点かつ、北大阪急行の始点でもある当駅は、乗り換え無しで大阪の主要駅（新大阪、梅田、なんば、天王寺）にアクセスすることができ、梅田には10分程度で到着することができるため通勤やレジャーには便利な立地である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郊外ではあるものの、駅周辺にはハンズや飲食店をはじめ、様々な店舗が立地しており、生活するうえで全く不便を感じることはない。コンビニのか図も多く、交差点おきに見かけるため急な買い物にも便利であると思う。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメンや居酒屋等、リーズナブルな店が多く、楽しめる。チェーンのレストランも多く立地しているので、ファミリー層でも家族全員で食事する場所は比較的充実しているように思う。ちらほら人気店もあり、食事時に並んでいる光景もみる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には広い公園がいくつかあり、遊具も充実しているので、よく家族連れが遊んでいる光景を見かける。駅のリニューアルも行われた結果、トイレがきれいになり、小さな子供連れでも安心して利用できるようになった。
治安
5 		メリット 事件の類はほとんど聞かないので、治安はいいと思われる。都心と比べて観光客なども見かけず、単身赴任者やファミリー層が多いので不審な人物もあまりいないと思われる。夜でも駅前は明るいので、危険は感じないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場に対して、都心へのアクセスや施設の充実度を考えると、割安なのではないかと考える。大阪市内の駅から遠いところよりも梅田などに出るのには便利であるため、通勤通学の定期代も安くなると思うので、コストパフォーマンスは高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2024年5月 江坂駅

ja8119さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が多く階段を登ってストレートにホームに上がれる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てすぐにショピング街がありイルミネーションがきれい。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しい店が集中しているので選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩５分以内におおきな公園や図書館などがある
治安
5 		メリット 夜でも営業している店が多いので何かあった場合すぐに駆けつけてくれる
コストパフォーマンス
3 		メリット バスが通っているのでバスの沿線から通うと家賃が抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年3月 豊津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出れば夜遅くまで開いているスーパやコンビニもあり、まわりには食堂や居酒屋と飲食店もそ……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンチェルト豊津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 北 21
2025年2月 3階 1K 北 21
2025年2月 2階 1K 南 21
2025年1月 4階 1K 北 21
2024年12月 2階 1K ー 20

…残り149件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市垂水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 143 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラット34豊津

    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩3分
    築年数 1973年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 340
  • 賃貸

    アリコベール

    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 22
    アクセス数 773
  • 賃貸

    シャトレ豊津2

    シャトレ豊津2の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレ豊津2
    シャトレ豊津2     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 33.6m² 1K 1階 -
    シャトレ豊津II 107
    シャトレ豊津II 107     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.6m² ワンルーム 3階 東
    シャトレ豊津2
    シャトレ豊津2     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 31.6m² ワンルーム 1階 西
    シャトレ豊津II 403
    シャトレ豊津II 403     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 31.6m² 1K 4階 東
    シャトレ豊津II 203
    新着
    シャトレ豊津II 203     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.6m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
    シャトレ豊津2
    シャトレ豊津2     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.6m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    伸栄マンション

    伸栄マンションの外観
    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    伸栄マンション 0307
    伸栄マンション 0307     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 28.05m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    NCグリーンハイツ

    NCグリーンハイツの外観
    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩8分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＣグリーンハイツ 102
    ＮＣグリーンハイツ 102     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 1階 西
    NCグリーンハイツ
    新着
    NCグリーンハイツ     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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