ヴィラほったII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,663円 |
| 平均坪単価 | ＠6,850円 |
| 平均m²単価 | ＠2,072円 |
| 上位専有面積 | 25m²：39件 28.71m²：26件 28.8m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：82件 2K：29件 1DK：2件 |
ヴィラほったIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩10分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山手町3丁目34-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
40戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラほったIIの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急豊津駅、阪急関大前駅に近いです。豊津駅の近くにはスーパーが沢山あり、関大前駅の近くには学生街という事で飲食店も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、昼夜共に静かに過ごすことができました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付き、管理人も同じマンションに住んでいる為、セキュリティの面での安心感が本当に大きかったです。一人暮らしを考える女性にオススメしたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりも良好でワンルームですが部屋も清潔感があり、広々としています。ウォシュレット付きのトイレがあったのも良かったです。壁も十分な厚さがあり、騒音もあまり気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阪急豊津駅の方まで行けばスーパーが沢山あり、阪急関大前駅の方に行けば飲食店も沢山あるので、食べるものに困ることは全くありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 関西大学まで歩いて数分の位置にあり、近くに病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
りさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 先週部屋の内見に行きましたがとても部屋が広かったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
なさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | お弁当屋さんが近くにあり、また、関大前の通りに出れば飲食店もあるため外食にはそこまで困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田まで約電車で20分、エキスポシティまで約20分と都会やショッピングモールが近くにあるので買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 全体的に便利。新幹線が乗れる駅も近くにあり、移動に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション全体がいつも綺麗に管理されている。清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋も完璧。建物自体が比較的に新しく、居心地がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩でも自転車でもいける距離にスーパーが4つ。比較的に平坦な道。大きなショッピングモールもいくつか付近にありとても便利。飲食店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに小学校、中学校がある。 病院も多く、公園もある。年配の方や子供も生活しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 豊津駅
sanaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特になし。個人的には最寄り駅であることくらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直通で地元密着型のローカルスーパーがあります。 雨の日のちょっとした買い物などに便利です。 また駅内にお手洗いは片方のホームにしかありませんが、ここ数年で改装があった為かなり綺麗になっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅歩数分の洋食屋ラブランシェと改札階段上がってすぐの権太朗寿司はコストパフォーマンスもよく、おいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが両ホームと、改札外片側にあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の行き来も乗り降りもぼちぼちあり、夜遅くなっても怖くない。 地域の人の民度も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近すぎず遠すぎず、程よい距離なので外出の際の電車賃がそれほど高くない。 |
2022年1月 豊津駅
【メリット】 梅田まで20分程度で行くことができ、駅を出てすぐコンビニがある。また、周辺には金融機関や診……
2021年11月 豊津駅
【メリット】 駅直結でスーパー、100均があります。他にも大きなスーパー（ライフ）、反対側に商店街があり……
2021年10月 豊津駅
【メリット】 関西大学のある関大前駅から一駅なので、学生がとても多いです。若い夫婦も多く、全体的に活気が……
ヴィラほったIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2K | 西 | 28.81 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2K | 西 | 28.8 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 25 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2K | 西 | 28.8 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 28.71 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山手町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～28.81㎡｜27.61㎡ | 55,303円｜6,643円/坪 |
| 2階～2階 | 25～28.8㎡｜26.97㎡ | 58,600円｜7,208円/坪 |
| 3階～3階 | 25～28.81㎡｜27.25㎡ | 58,708円｜7,150円/坪 |
| 4階～4階 | 25～28.81㎡｜27.36㎡ | 58,615円｜7,110円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～28.71㎡｜26.9㎡ | 58,000円｜7,153円/坪 |
| 東向き | 25～28.8㎡｜26.26㎡ | 57,333円｜7,238円/坪 |
| 西向き | 25～28.81㎡｜28.03㎡ | 58,225円｜6,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
