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レオパレス吹田高浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス吹田高浜

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 437
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レオパレス吹田高浜の外観
  • レオパレス吹田高浜のエントランス：エントランス
  • レオパレス吹田高浜のその他：キッチン
  • レオパレス吹田高浜のその他：キッチン
  • レオパレス吹田高浜のその他：バルコニー
  • レオパレス吹田高浜のその他：共有部分
  • レオパレス吹田高浜のその他：共有部分

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 84件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,940円
平均坪単価 ＠10,415円
平均m²単価 ＠3,151円
上位専有面積 19.87m²：84件
上位間取り 1K：84件

レオパレス吹田高浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／吹田駅 徒歩8分
    阪急千里線／吹田駅 徒歩9分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『吹田駅』　阪急千里線　
    『相川駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市高浜町3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス吹田高浜の【賃貸】物件情報

レオパレス吹田高浜 103
レオパレス吹田高浜 103
賃料(管理費)
6.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス吹田高浜の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【相川駅に対する口コミ】梅田から京都まで行けるので利便性が高い。家賃は高くないので学生でも住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【相川駅に対する口コミ】近くにコンビニと高校、大学があるので通学にはいい。駅周りは基本的に静かなので治安はいい方だと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【相川駅に対する口コミ】歩いてすぐにパン屋があり、種類が豊富でどれも美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【相川駅に対する口コミ】公園、保育園、高校、大学が歩いて10分以内にある。
相川駅のデメリット（4件）
相川駅の総合レビュー
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2023年8月 吹田駅

あらーむさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自分の住んでいるところだからか知らないが何故か愛着がある雰囲気の駅です。思い出も詰まっているし普通にそこまで広くないのでおすすめです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにショッピングモールがある。なのでこまらない
飲食店の充実
5 		メリット さっききのと同じく周りや施設内に飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット したことないです。治安がいいのでたすけあったりしてるのでこまらない
治安
5 		メリット かちでわるいことがほぼなくて、わすれものをしてもいいくらい
コストパフォーマンス
5 		メリット 中の上で、べつにわるくもよくもなくふつーです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年3月 吹田駅

カズさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にイオンがあり、買い物などが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンがあり、帰りに立ち寄って買い物するのに便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にイオンがありマクドナルドやケンタッキーがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 吹田駅周辺には、病院が多く便利。済生会病院の送迎バスもあります。
治安
5 		メリット 吹田駅周辺は昔ながらの家が多く、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地価格は安いとは、思いませんが医療がしっかりしている？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年8月 吹田駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット イオンと繋がっている。バブ亭が近く、雨の日も便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや商店街が多い。
百均やレストラン街もある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やファミレス、カフェも多い。大学付近は特に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は大きい園が1つあるので大体の人はそかにかよう。
治安
5 		メリット 昼は学生やサラリーマンが多い印象。夜は人が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田からも近く立地は良い。住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年5月 吹田駅

shirosabaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 吹田市役所が駅前にあり、用事があるときに便利です。
自転車置き場が駅前と、駅の東口の方にあります。バス乗り場も東口の方にあります。
梅田も近く、地下鉄の堺筋線が乗り入れてるので、大阪市内も行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にメイシアターという大きなコンサートホールがあり、広場では子供たちが遊んでいたり屋台が出てることもあります。
近くにはライフや自転車屋さん、セブンイレブンがあります。郵便局もあり、生活には困らない印象でした。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にめしやや、情熱ホルモンがあります。
池田屋というラーメン屋さんがあるのですが、たまに行列ができてます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大和大学、吹田第二小学校、吹田南小学校などがあり、学校は多いと思います。
駅の近くに公園もあり、遊ぶところも多いです。
駅には手すり付きスロープや、多目的トイレがあります。
治安
5 		メリット 駅周辺は静かで、ごみが散らかったりしていないのできれいです。
街灯も多いですし、夜遅くなっても安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大体5〜6万円代のところが多いです。
住みやすい方だとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス吹田高浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87
2025年1月 2階 1K ー 19.87
2024年10月 1階 1K ー 19.87

…残り79件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市高浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パラジュールタカハマ

    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 325
  • 賃貸

    コージーコートYODOI-I

    コージーコートYODOI-Iの外観
    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコートYODOI-1
    コージーコートYODOI-1     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 26.6m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    グランディール

    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 413

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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