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新百合ヶ丘レガートプレイスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新百合ヶ丘レガートプレイス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 49029
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:357件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約432万円/坪 賃料:約12166円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.38％
偏差値ランキング

川崎市麻生区
371物件中の順位

新百合ヶ丘レガートプレイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付10階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    359戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    麻生小学校

  • 中学校区域

    麻生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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新百合ヶ丘レガートプレイスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

新百合ヶ丘レガートプレイス
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新百合ヶ丘レガートプレイスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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新百合ヶ丘レガートプレイスの口コミ・評判

2014年3月

まもさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット イオンとヨーカドーと小田急OX,オーパがあります。ペデストリアンデッキを使用すると車道を通ることなくマンションにたどりつけるのが代えがたいメリットと思います。
羽田や成田行きのバスも出ています。
快速急行が止まるようになり新宿までも便利になりました。
映画館、スポーツジム、家電量販店、メガネ屋さん、大きな郵便局、区役所もあり、街もきれいでとても住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに公園があり、緑がとても美しいです。
イオンとヨーカドーと小田急OX,オーパとお買い物もとても便利です。
映画館、スポーツジム、大きな郵便局、区役所もあり、街もきれいでとても住みやすいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット おちついた感じの共用部があり、素敵です。駐車場が地下なので車が直射日光や雨にさらされないのもメリットです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良い部屋が多いです。広いお部屋はサッシも高くて気持ちよく過ごせます。玄関にわずかな段差はありますが、部屋内はバリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ごく近くにイオン、ヨーカドー、Lミロード、小田急OX、OPAと買い物できて楽しいです。ユニクロ、無印、ノジマ、ZOFF、JINSなどもあり、新百合ヶ丘内で何でもそろいます。北口側もきれいになり食べ物屋さんもそれなりにあります。舶来品やコーヒーショップ、ケーキ屋さんも充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 最近、総合病院ができました。小学校のレベルも高いようです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

とどどさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 快速急行停車は魅力で、新宿まで30分と通勤には便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 丘陵地で緑が多い。遊興施設は駅前のP店のみ治安はいいかと。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 世帯数が多く、人の出入りが多いものの。エントランスにはコンシェルジュがおり、監視の機能も高い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関の段差が5センチ以内。各フロアは完全にバリアフリー。そのため高齢者も多く居住。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 現在、エントランスの目の前に、食品スーパの建築が始まり、さらに便利となりそう。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 麻生市役所は5分以内で便利。昭和音大が隣接で生徒は可憐な人が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線の急行も快速急行も止まり、都心へのアクセスが便利。交通、特に都心へのアクセスがよい。駅前に必要な施設が集中していて便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前に複数の商業ビルがあり、ファッション系から日常の買い物までほとんどカバーしている。学生も多く、夜遅くまで人通りがあり、人目がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】商業ビルの中に入っている店から、小さな居酒屋系まで各種揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園から大学、専門学校まで駅の近くに各種あり、公園などもある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年5月

くまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新百合ヶ丘駅至近で、食事、買い物、主要銀行、証券、役所は徒歩圏。クリニックだけでなく、川崎の基幹病院も近くに複数有り。自転車クルマなしでも全く問題なし。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 車道と完全に分離された回廊で駅まで行ける。駅には至近だが住宅地にあり、人の行き来は多くない。
子育て世代から一軒家を売却して移り住んできた老夫婦まで、幅広い世代が住める。
植栽も良好。一階住戸には、鳥、昆虫、トカゲなど来訪者多く楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理は良好。フロントもしっかり。大規模修繕を終えたばかりで、区体、共用施設の状態も良い。
セキュリティはオートロック２段＋住戸二重鍵＋ALSOK24時間監視。
宅配Boxあり。駐車場、駐輪場完備で空き有り
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 築後15年経過しているが、最近の物件よりも工事の質は高いのではないか？
天井高く防音も良い。二重窓で断熱性も高い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット とにかく近いのが最大のメリット。
徒歩５分圏にＡＥＯＮコンプレックス、ヨーカ堂（小田急ＯＸ）、ＯＰＡはじめ飲食、スーパーが充実。困ることがない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立小学校までは交差点無しで徒歩５分。
保育所も増えてきた。
クリニックだけでなく、川崎の基幹病院も近くに複数有り。自転車クルマなしでも困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 新百合ヶ丘駅

さんちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急相模原線があるので、京王線への連絡が便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにオーパ21：00までとヨーカ堂のショッピングビル（終わる時間いろいろ）と、大型店のスーパーイオンがあり23：00まで。映画館も上階にある。ドラッグストアも23：00までと便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に隣接したビルに24Hファミレスがある。居酒屋等もあるし、南口少し離れたエリアにもこだわりの居酒屋・レストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園はある程度個性豊かに揃っている感じ。
治安
5 		メリット 駅ターミナルに交番がある。徒歩10分位の場所に警察署があり、駅は怖い雰囲気はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿駅まで快速急行で26分なので、高くはない。代々木上原で地下鉄への連絡も便利だし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年6月 新百合ヶ丘駅

駿さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できるところがとてもべんりです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院がまーまー近いから階段などでころんだ時に安心出来る。
飲食店の充実
5 		メリット はま寿司やくら寿司がいっぱいあって最高です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 全てのトイレに荷物置きがあるからとても楽で良い。
治安
4 		メリット 街灯の数が多いからとても明るいからありがたいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーマーケットのジュースがかなり安くて良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2021年10月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅がとても大きく、色々な所にいけるのでべんり。また、駅の周りがしょうぎょうしせつになってお……

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（残り125文字）

2018年1月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には商業施設が多数あり、大変便利です。 イオンやヨーカ堂が出店している為、食料品だけで……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新百合ヶ丘レガートプレイスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(371物件中)

川崎市麻生区上麻生ランキング

位
(50物件中)

新百合ヶ丘駅ランキング

位
(226物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,057万円

推定相場坪単価432万円/坪

推定相場㎡単価131万円/㎡

想定賃料　　26.9　～　29.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,558円～12,775円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.38％
価格帯別判定 i

新百合ヶ丘レガートプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,811 ～ 11,062万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,308 ～ 10,811万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,805 ～ 10,308万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,302 ～ 9,805万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,800 ～ 9,302万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市麻生区 2位 / 267物件中
川崎市麻生区上麻生 1位 / 41物件中
新百合ヶ丘駅 2位 / 170物件中

坪賃料ランキング

川崎市麻生区 1位 / 87物件中
川崎市麻生区上麻生 1位 / 13物件中
新百合ヶ丘駅 1位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,622～10,116万円

※中央値：9,869万円

予測坪単価：424万円/坪

予測㎡単価：129万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新百合ヶ丘レガートプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年3月）		 1階 東南東
2階 南西
3階 南西
3階 南西 /北東 /北西
3階 南西
4階 南西
8階 南西
8階 東南東 /南南西
10階 南西
10階 東南東
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新百合ヶ丘レガートプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 9階 2SLDK 南西 ー ー
2 2024年10月 2024年10月 10階 2LDK 南西 ー ー
3 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年6月 2023年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
5 2022年10月 2022年11月 8階 4SLDK 南東 角部屋 ー
6 2022年2月 2022年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
7 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2021年7月 2021年8月 7階 2SLDK 南西 ー ー
9 2021年5月 2021年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
10 2020年11月 2020年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
11 2020年8月 2020年8月 4階 2LDK 南西 ー ー
12 2020年2月 2020年3月 8階 2SLDK 南西 ー ー
13 2020年2月 2020年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年2月 2020年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
15 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
16 2019年7月 2019年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
17 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2018年9月 2018年10月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2018年5月 2018年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
20 2018年5月 2018年8月 9階 2LDK 南東 ー ー
21 2018年4月 2018年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
22 2018年4月 2018年4月 9階 2LDK 南東 ー ー
23 2018年3月 2018年4月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2018年3月 2018年6月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
26 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
27 2017年10月 2017年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
28 2017年9月 2017年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2017年9月 2017年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
30 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2017年8月 2017年10月 9階 2LDK 南東 ー ー
32 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2017年7月 2017年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
34 2017年5月 2017年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
35 2017年2月 2017年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
36 2016年11月 2017年1月 1階 4LDK 南西 ー ー
37 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
38 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
39 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
40 2015年5月 2015年6月 9階 1LDK 南西 ー ー
41 2014年6月 ー 6階 1SLDK 南西 ー ー
42 2013年12月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
43 2012年9月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
44 2012年2月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
45 2011年6月 ー 5階 3LDK 東南東 ー ー
46 2010年10月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
47 2009年1月 ー 10階 2LDK 南西 ー ー

…残り27件
平均 5階 83.14㎡ 13.31㎡ 7,862万円 ＠312万円 ＠95万円 13,025円
155円		 20,916円
249円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新百合ヶ丘レガートプレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新百合ヶ丘レガートプレイスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区上麻生の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新百合ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 81.31～105.49㎡｜86.08㎡ 7,455万円｜286万円/坪
3階～4階 65.5～86.87㎡｜80.88㎡ 7,394万円｜302万円/坪
5階～6階 65.31～93.57㎡｜78.11㎡ 6,951万円｜295万円/坪
7階～8階 74.17～114.15㎡｜87.54㎡ 8,973万円｜335万円/坪
9階～10階 65.31～114.15㎡｜84.55㎡ 8,520万円｜330万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.31～114.15㎡｜82.73㎡ 7,908万円｜314万円/坪
東向き 86.87～93.57㎡｜89.1㎡ 7,180万円｜266万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新百合ヶ丘レガートプレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2LDK 南西 65.5
2024年4月 1階 2LDK 南西 65.5
2024年2月 7階 2SLDK 南西 77.36
2023年5月 4階 2LDK 南西 65.5
2022年5月 1階 3LDK 南西 80.57

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新百合ヶ丘レガートプレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■新百合ヶ丘レガートプレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区上麻生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.31～105.49㎡｜77.92㎡ 206,500円｜8,893円/坪
3階～4階 65.34～88.86㎡｜78.85㎡ 216,307円｜9,101円/坪
5階～6階 62.87～81.94㎡｜72.4㎡ 207,500円｜9,565円/坪
7階～8階 76.32～86.87㎡｜81.8㎡ 252,000円｜10,233円/坪
9階～10階 65.31～86.87㎡｜79.36㎡ 221,000円｜9,284円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.87～105.49㎡｜78.66㎡ 217,550円｜9,216円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 5 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルビュ新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17番2号
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩2分
    築年月 2000年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 8937
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,041万円
    427万円
    130万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ヴェルビュ新百合ヶ丘     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    新百合ヶ丘パークハウス３番街

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目22番6号
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩6分
    築年月 2000年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 177戸
    口コミ数 49
    偏差値 60
    アクセス数 16948
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
  • 中古

    新百合ヶ丘パークハウス２番街

    住所 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目22番11号
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩7分
    築年月 1996年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 146戸
    口コミ数 30
    偏差値 59
    アクセス数 15075
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    新百合ヶ丘パークハウス２番街     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 545万円
    割安
  • 中古

    新百合ヶ丘パークハウス４番街

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16番24号
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 2001年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 69
    偏差値 62
    アクセス数 17023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,189万円
    434万円
    132万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新百合ヶ丘パークハウス　4番街
    新着
    新百合ヶ丘パークハウス　4番街     		12,500万円 491.2万円 84.12m² 3LDK 11階 西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス

    住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11番27号
    最寄駅 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩5分
    築年月 2013年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 31
    偏差値 58
    アクセス数 18159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 115万円
    割安

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    フォレスター王禅寺西

    フォレスター王禅寺西の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30番7号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
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    リノヴェール新百合ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7番6号
    交通 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 939
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リノヴェール新百合ヶ丘 105 リノヴェール新百合ヶ丘 105 17万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 78.64m² 3LDK 1階 南東
    リノヴェール新百合ヶ丘 403 リノヴェール新百合ヶ丘 403 17万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 78.64m² 3LDK 4階 南西
    リノヴェール新百合ヶ丘 504 リノヴェール新百合ヶ丘 504 17.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 78.64m² 3LDK 5階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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