山崎第2ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,266円 |
| 平均坪単価 | ＠7,176円 |
| 平均m²単価 | ＠2,171円 |
| 上位専有面積 | 21.4m²：5件 22.53m²：4件 23.5m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：8件 ワンルーム：4件 1R：3件 |
山崎第2ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩8分
阪急京都本線／摂津市駅 徒歩16分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『摂津市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市長野東 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立南山田小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山崎第2ハイツの口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【摂津市駅に対する口コミ】駅は新しくて綺麗です 梅田や京都河原町にも1本で行けますし、地下鉄と乗り入れてるので大阪市内に行くのにも便利です 普通電車しか止まらないので周辺の快速などが止まる駅より家賃や売買価格が抑えられています 阪急だけでなくJRの駅も徒歩圏内にあり利便性は高いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【摂津市駅に対する口コミ】駅前に市の施設があります 少し歩けばスーパーやコンビニもあります駅周辺は閑静な住宅街といった感じです 特に治安が悪いようなことはありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【摂津市駅に対する口コミ】徒歩10分弱でJRの駅まで歩いていけます JRの駅まで行けばカフェや飲食店はあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【摂津市駅に対する口コミ】学校や保育園も近くにあります 学校の近くには大きな公園もあり子供たちで賑わっています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千里丘駅
あああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪（梅田）まで20分以内で到着、平日朝なら5分毎に電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット・飲食店が多く便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットがとにかく多いので、買い物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・病院等は他地域よりも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側は落ち着いた雰囲気で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いが、マンション・住宅の供給数は多い。 |
2021年10月 摂津市駅
【メリット】 摂津市に住んでいる時の最寄駅でした。近隣に充実したお店等はあまりないですが、緑も多く綺麗な……
2018年3月 千里丘駅
【メリット】 大阪まで13分。電車も6～10分に1本はあります。
阪急摂津市駅まで徒歩10分く……
2017年10月 千里丘駅
【メリット】 駅前にスーパーやドラッグストア等のお店がまとまっていますので買い物に便利です。大通り沿いに……
山崎第2ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 22.5 | |||||||
| 2018年3月 | 3階 | 1K | 西 | 21.4 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 23.5 | |||||||
| 2017年9月 | 3階 | 1K | 西 | 21.4 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 22.5 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市長野東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.5～23.5㎡｜22.9㎡ | 49,800円｜7,186円/坪 |
| 3階～3階 | 21.4～25㎡｜22.3㎡ | 46,000円｜6,803円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.4～23.5㎡｜21.92㎡ | 44,250円｜6,646円/坪 |
| 西向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 43,000円｜6,643円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.5～25㎡｜23.01㎡ | 49,555円｜7,120円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
