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賃貸

山崎第2ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 555

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,266円
平均坪単価	＠7,176円
平均m²単価	＠2,171円
上位専有面積	21.4m²：5件 22.53m²：4件 23.5m²：3件
上位間取り	1K：8件ワンルーム：4件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山崎第2ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／千里丘駅徒歩8分
阪急京都本線／摂津市駅徒歩16分
利用可能路線
『千里丘駅』　JR東海道本線　
『摂津市駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
吹田市立南山田小学校
中学校区域
吹田市立山田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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山崎第2ハイツの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【摂津市駅に対する口コミ】駅は新しくて綺麗です梅田や京都河原町にも1本で行けますし、地下鉄と乗り入れてるので大阪市内に行くのにも便利です普通電車しか止まらないので周辺の快速などが止まる駅より家賃や売買価格が抑えられています阪急だけでなくJRの駅も徒歩圏内にあり利便性は高いです
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【摂津市駅に対する口コミ】駅前に市の施設があります少し歩けばスーパーやコンビニもあります駅周辺は閑静な住宅街といった感じです特に治安が悪いようなことはありません
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【摂津市駅に対する口コミ】徒歩10分弱でJRの駅まで歩いていけます JRの駅まで行けばカフェや飲食店はあります
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【摂津市駅に対する口コミ】学校や保育園も近くにあります学校の近くには大きな公園もあり子供たちで賑わっています

摂津市駅のデメリット（4件）

摂津市駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月摂津市駅

cocoさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ロータリーが綺麗。建物はそれなりに建っているけど、お店の看板などがないので殺風景ではないのにスッキリして見栄えが良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	コミュニティプラザという公共施設で GWなどの連休の時とかは、地元主催のイベントがある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前を抜けたところにコノミヤがあり、コノミヤに隣接されているパン屋さんのパンが美味しいし値段が安い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前のコミュニティプラザでは、赤ちゃん教室や地域のイベントなどがあり子育て世代にはありがたい。
治安	5	メリット	近くに警察署もあり、飲み屋もないので、酔っ払いとかを見かける事がほぼない。
コストパフォーマンス	3	メリット	分譲マンションが多く、病院も各種あるので住むには便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2021年11月千里丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札口をでると本屋、高級食パンのお店があります(並んでることもあり)。改札口をでて右側……

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（残り142文字）

2019年1月千里丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は飲食店が多く、スーパーマーケットもある。また、阪急電鉄の摂津市駅とも徒歩数分でアク……

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（残り143文字）

2018年7月摂津市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の道が広くて綺麗です。小さな子供を連れて散歩している方も見られるくらい、綺麗で安心感……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山崎第2ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年4月	2階	ワンルーム	北西	22.5
2018年3月	3階	1K	西	21.4
2018年3月	2階	ワンルーム	北	23.5
2017年9月	3階	1K	西	21.4
2017年9月	2階	ワンルーム	北西	22.5
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市長野東の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場千里丘駅の賃料相場摂津市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市長野東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千里丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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山崎第2ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ユーハイツ長野

住所	大阪府吹田市長野東
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩8分
築年数	1979年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	688

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アルビヨン千里丘

住所	大阪府吹田市長野東
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルビヨン千里丘 203	4.7万円 (5,000円)	無	50,000円	17m²	ワンルーム	2階	南
	アルビヨン千里丘	4.7万円 (5,000円)	無	50,000円	17m²	ワンルーム	1階	南
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賃貸

STADION

住所	大阪府吹田市長野東
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上7階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	167

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 STADION	6.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	39.24m²	1LDK	4階	東
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

ライブヒル千里

住所	大阪府吹田市長野東
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩5分
築年数	1983年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライブヒル千里 304	4万円 (-円)	無	無	21.05m²	ワンルーム	3階	南東
全件を表示する

賃貸

月見丘ハイツ

住所	大阪府吹田市長野東
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩9分
築年数	1977年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	157

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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