パークヴィラ山田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,078円 |
| 平均坪単価 | ＠7,326円 |
| 平均m²単価 | ＠2,216円 |
| 上位専有面積 | 24.36m²：30件 24.4m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
パークヴィラ山田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩8分
阪急千里線／北千里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里万博公園13-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
10戸
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小学校区域
吹田市立藤白台小学校
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中学校区域
吹田市立青山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヴィラ山田の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千里駅に対する口コミ】始発駅で確実に座れて電車一本で終点梅田まで行ける。梅田まで電車一本、片道280円で行けるし、UR団地が数多くあり、広い部屋に6万くらいの家賃で住める。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北千里駅に対する口コミ】イオンのビルがあり、食料品や日用品はすべて間に合う。駅周辺は飲み屋がほとんどないので夜でも昼と雰囲気が変わらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北千里駅に対する口コミ】雰囲気の良いスターバックスがあり、大きめのパン屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北千里駅に対する口コミ】とても静かな環境。団地が数多くある住宅街がそばに広がり、小学校や幼稚園も近くにある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 山田駅
こうたさん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅まで行けばなんでも揃うのに、自然も豊かで治安もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急・モノレールの山田駅に隣接しているデューに行けばほとんどのものが揃う。モノレールで千里中央に行けばなんでも揃う。2路線あるのは大きい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一駅隣の千里中央に行けばたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京地区という感じで、治安も良く最高である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最上級によい。おそらく日本屈指だと思われる。治安が心配な転勤族の方はこの辺りを選べば間違いない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がばつぐんなので、不動産のリセールが良い。 |
2024年12月 山田駅
マイマイさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にのびのびという子育て施設があり、子どもか小さい時はとてもお世話になった。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 山田駅
北摂のライダーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急千里線、大阪モノレールの2路線が利用可能で千里中央や新大阪、大阪空港にもすぐ行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはデュー山田があり中にはスーパーのコーヨーがある。本屋さんや服屋さんも入っている。公共施設もあり 図書館や子育て支援施設などもある。複合型商業施設のエキスポシティや大学病院も近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家族亭、パスタ屋さん、マクドなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあってコーヨーにすぐ行けて便利。万博公園も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の北千里に比べて変な人も少ない。事件など聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思う。物価もコーヨーやいかりなど高級スーパーでいいモノが揃う。 コーヨーで不満なら千里中央まで行けば千里阪急の食料品コーナーがありそこは最高級品を扱っている。 |
2020年4月 北千里駅
【メリット】 駅の周辺には7階まであるショッピングモールが一つありますので、そこで買い物をしたりカフェな……
パークヴィラ山田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 24.36 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | 24.36 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1K | 西 | 24.4 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1K | 西 | 24.36 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1K | 西 | 24.36 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里万博公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
