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サマックス江坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サマックス江坂

アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
平均賃料相場 44,000円
平均坪単価 ＠7,174円
平均m²単価 ＠2,170円
上位専有面積 20m²：37件 21m²：1件
上位間取り 1K：22件 ワンルーム：16件

サマックス江坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分
    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町3丁目44-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    吹田市立江坂大池小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サマックス江坂の【賃貸】物件情報

サマックス江坂 103
サマックス江坂 103
賃料(管理費)
4.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 江坂駅

よしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット スーパーが多く、落ち着いている雰囲気。
また駅前には東急ハンズがあり、買い物も困らない。
図書館と公園が併設してあり、公共施設も充実。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが多い。東急ハンズがある。図書館、公園もある。
飲食店の充実
4 		メリット すごい有名店はないが、チェーン店はかなり多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所は多い。
治安
5 		メリット 駅周辺の綺麗。小規模の歓楽街がある。お酒を飲む人にはよいかも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 値段相応かと思われる。ただ暮らしやすさはとてもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年1月 江坂駅

なちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札が二つある大きな駅です。7分に一本ぐらいのペースで次の電車が来ます。中心部へのアクセスは良好で、歩道橋のようになっていて、隣の建物の入り口と繋がっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にはないですが、改札を出ればすぐにコンビニや飲食店があります。古本屋が近くにあるので、予定の電車が来るまで少し時間を潰すことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がとても多いです。ファーストフードやカフェもありますが、主に夜に利用する店が多いと思います。リーズナブルな店が多く、多くの人で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などが多いイメージはなく、オフィスなどが多いイメージです。駅はトイレやスロープなどが設置されています。
治安
5 		メリット キャッチなどは居酒屋の数に対して少なく、ティッシュなどを配っている人もいますが、優しい人が多いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的リーズナブルな店が多く、カラオケやアミューズメント施設も安いので、利用する頻度が高いです。少し中心部から離れると大学や学習塾などの教育機関や、一軒家などの住宅地が広がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・462文字）

2022年8月 江坂駅

よどがわさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄御堂筋線１本で梅田・なんば等、大阪の中心地に行くことが出来ます。また、新大阪駅から２駅の近さや伊丹空港も３０分程度で行くことが出来て、出張の多い方や単身赴任の方に人気があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーは駅近くに５件あり、またドラッグストアも多数あります。井上病院という救急対応出来る大きな病院もあり、生活するには問題ありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に多く、特に居酒屋チェーン店が駅前に多くありますので、晩御飯も困らないです。カフェや定食屋等も充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 江坂公園と江の木公園という大きな公園があり、小さいお子様もたくさんおられます。豊津小学校は吹田市の中でも人気のある校区となります。江坂公園には図書館もあります。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜でも人も多くいますが、１本中に入ると住宅街になり、比較的静かな環境になります。大きな公園もあり、緑が比較的多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性や生活施設の充実度は非常に高く、住みやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2021年12月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心の梅田まで10分、なんばまで20分ほどで行ける利便性がある。
駅周辺には居酒……

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（残り224文字）

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サマックス江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 ワンルーム 南 20
2024年11月 1階 ワンルーム 南 20
2024年5月 1階 ワンルーム 南 20
2024年1月 2階 ワンルーム 南 20
2024年1月 2階 ワンルーム 南 20

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■緑地公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラルジュール江坂

    ラルジュール江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目15番16号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 661
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュール江坂 0107
    ラルジュール江坂 0107     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 21.7m² 1DK 1階 西
    ラルジュール江坂 0208
    ラルジュール江坂 0208     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 21.7m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    レオパレス若竹

    レオパレス若竹の外観
    住所 大阪府豊中市若竹町2丁目11番30号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩15分
    築年数 2006年8月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス若竹2
    レオパレス若竹2     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレス若竹II 301
    レオパレス若竹II 301     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス若竹 108
    レオパレス若竹 108     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス若竹 202
    レオパレス若竹 202     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス若竹 206
    レオパレス若竹 206     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    クレイドル江坂

    クレイドル江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町3丁目17番21号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩19分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 286
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイドル江坂
    クレイドル江坂     		3.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 15m² ワンルーム 3階 東
    クレイドル江坂
    クレイドル江坂     		6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 29m² 1DK 3階 西
    クレイドル江坂
    クレイドル江坂     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 29m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    エレガンス山本

    エレガンス山本の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町2丁目11番14号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩20分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンス山本
    エレガンス山本     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 22.1m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    フォーエバー江坂

    フォーエバー江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーエバー江坂
    フォーエバー江坂     		3.6万円
    (3,000円)    		 36,000円 無 20.01m² 1K 2階 北

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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