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三原ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

三原ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 15件
平均賃料相場 40,200円
平均坪単価 ＠6,605円
平均m²単価 ＠1,998円
上位専有面積 23m²：5件 20m²：5件 25m²：3件
上位間取り 1DK：15件

三原ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩13分
    阪急千里線／関大前駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　
    『関大前駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市垂水町1丁目54-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三原ハイツの【賃貸】物件情報

三原ハイツ
三原ハイツ
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
20m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 関大前駅

たいせいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大学から近く、大阪梅田駅までのアクセスも良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学が近く、またブックオフなどがあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が栄えており非常に便利であると思う
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 活気のある街なのでのびのびと子育てをできる
治安
3 		メリット 学生街なので、人通りも多く、警察署もすぐ近くにあるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは基本的に安いものが多くたすかります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・153文字）

2024年7月 江坂駅

雨のち晴天さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線江坂駅
１本で大阪市内の主要駅に行けるのでとても便利。新大阪駅も近いため、転勤族の方が多く住んでいます。地方出身の自分にとっては数分で新幹線に乗れるのはとても便利でした。ビジネスビルも駅周辺に建ち並んでいるので、電車の本数がかなり多い。ラッシュ時以外の時間でも１０分以内に１本は電車があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 図書館と大きな公園が隣接しており、外遊びと本を借りるのが一つの所でできるのは子育て世代には助かります。近くには交番もありますので安全ですし、子供が楽しく（警察官に手を振りたくて）公園通いをしてくれます。美容院も多く、（激戦区なのか）びっくりするほど料金が安く、おしゃれで綺麗で上手な店ばかりです。公園が３カ所あり、赤ちゃん～小学生くらいまでの子達が元気に遊んでいます。関西スーパー・ココカラファイン・業務スーパーなど買い物する場所もたくさんあります。こちらの業務スーパーはとても綺麗で野菜も魚も新鮮で、今まで利用した業務スーパーの中で一番上質でした。周辺のビル前の歩道に、２時間無料の駐輪場もあって便利です。習い事で来た方が利用していました。月極の駐輪場は高架下にあるので、雨に濡れず駐輪できます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺のビルには、食事ができる店が多く入っており外食には困りません。スシロー、Volks、ミスド、スタバ、びっくりドンキー、ラーメン店、焼き肉、スポーツバー、弁当屋など色々とあります。徒歩圏内でたくさんのお店が並んでいるので、子供の心変わりにも疲れません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ３つ公園があり、小さい子でも遊べます。赤ちゃんの時から連れて行きました。夕方になると小学生くらいの子も遊んでおり、パパママが多く集っていて安心します。
治安
4 		メリット 朝は交通整理の方がおり、放置自転車などの注意をしていました。夜になっても人通りが多くて明るいので、普通に食事したり駅を利用する分には治安が悪いと思った事はありません。放置されたゴミなどもなく、道路・歩道ともに綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れた所でも家賃は少しお高めかなとは思いますが、利便性はとてもよく、公園・病院・図書館・食事などを考えると満足のいく値段です。会社勤めの方にも、子育て中の方にも適している場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・792文字）

2024年4月 江坂駅

のりにゃーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が1日8本ほどあり多く、使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 都心なので、飲食店からカフェ、スーパーまでなんでもある
飲食店の充実
4 		メリット とても充実しており、都心に近いのに安く食べれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅チカに学校があり、多機能トイレ等も多い
治安
3 		メリット 駅周りは治安がよく都心に比べると犯罪が起きてない
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店の値段が都心よりは抑えることができる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年1月 江坂駅

なちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札が二つある大きな駅です。7分に一本ぐらいのペースで次の電車が来ます。中心部へのアクセスは良好で、歩道橋のようになっていて、隣の建物の入り口と繋がっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にはないですが、改札を出ればすぐにコンビニや飲食店があります。古本屋が近くにあるので、予定の電車が来るまで少し時間を潰すことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がとても多いです。ファーストフードやカフェもありますが、主に夜に利用する店が多いと思います。リーズナブルな店が多く、多くの人で賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などが多いイメージはなく、オフィスなどが多いイメージです。駅はトイレやスロープなどが設置されています。
治安
5 		メリット キャッチなどは居酒屋の数に対して少なく、ティッシュなどを配っている人もいますが、優しい人が多いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的リーズナブルな店が多く、カラオケやアミューズメント施設も安いので、利用する頻度が高いです。少し中心部から離れると大学や学習塾などの教育機関や、一軒家などの住宅地が広がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・462文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三原ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1DK 南 20
2024年11月 2階 1DK 西 20
2022年10月 2階 1DK 南 20
2022年3月 2階 1DK 南 20
2020年7月 2階 1DK 南 23

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市垂水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■関大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    江坂ビル

    江坂ビルの外観
    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目54番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江坂ビル
    江坂ビル     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 52,000円 38m² 2K 1階 東
    リテラシー江坂ビル
    リテラシー江坂ビル     		12.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 2ヶ月 76.32m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    リアーズ江坂

    リアーズ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目56番7号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアーズ江坂
    リアーズ江坂     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 2階 東
    リアーズ江坂 202
    新着
    リアーズ江坂 202     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 15.93m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    シティオ江坂

    シティオ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目55番24号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2829
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティオ江坂
    シティオ江坂     		4.9万円
    (-円)    		 無 150,000円 24.6m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    メゾンローズ

    メゾンローズの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目6番7号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩13分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンローズ
    メゾンローズ     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.44m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    プレリュード江坂

    プレリュード江坂の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 809
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレリュード江坂 103
    プレリュード江坂 103     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 1階 西
    プレリュード江坂
    プレリュード江坂     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 3階 東
    プレリュード江坂 406
    プレリュード江坂 406     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 4階 西
    プレリュード江坂 210
    プレリュード江坂 210     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.16m² ワンルーム 2階 西
    プレリュード江坂
    プレリュード江坂     		5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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