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北沢江の木ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

北沢江の木ビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 71件
平均賃料相場 36,267円
平均坪単価 ＠5,932円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 20m²：31件 20.44m²：30件 22m²：8件
上位間取り ワンルーム：53件 1R：15件 1K：3件

北沢江の木ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江の木町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第二小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北沢江の木ビルの【賃貸】物件情報

北沢江の木ビル
北沢江の木ビル
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
北沢江の木ビル 302
北沢江の木ビル 302
賃料(管理費)
3.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 江坂駅

ごとさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田・難波方面や最近新設された箕面萱野方面、どちらも南北に繋がって大阪をまっすぐ移動できるため便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパーなど地域的なものも含めて必要なものはある程度あります。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく数が多く、中でも居酒屋やカフェ業態は選りすぐりです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園や小中学校も点在しているため、週末は家族連れも多く、住み良い感じがします。
治安
5 		メリット 整然としているので雑多な印象はあまり受けません。また警察署や人の往来も多いため、犯罪発生率は低いかと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪府内へのアクセスを考えるとコストパフォーマンスはかなり高いと考えます。他府県への移動も容易です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2024年5月 江坂駅

ja8119さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が多く階段を登ってストレートにホームに上がれる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てすぐにショピング街がありイルミネーションがきれい。
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しい店が集中しているので選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩５分以内におおきな公園や図書館などがある
治安
5 		メリット 夜でも営業している店が多いので何かあった場合すぐに駆けつけてくれる
コストパフォーマンス
3 		メリット バスが通っているのでバスの沿線から通うと家賃が抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年5月 江坂駅

コルネさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 江坂駅のある、御堂筋線は、JR、阪急電鉄、阪神電車、近鉄電電車、南海電鉄、また大阪メトロの他の路線など、大阪のほとんどの電車の路線と繋がっており、乗り換えが大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りには、ハンズやドン・キホーテがあり、ドラッグストアもダイコクやキリン堂、ウェルシアなど複数の店舗があります。また、病院も内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科などほとんどの科が駅の近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には、コメダコーヒーや星野珈琲、スターバックス等の喫茶店が充実しており、スシローやサイゼリヤなどリーズナブルな店も駅の周辺に多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は駅から少し離れたところにありますが、小児科や医療施設が充実しているので子育て環境としてはいいとおもいます。
治安
4 		メリット 出口による治安の違いはないと思いますが、ファミリー層が比較的多い地域なので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット まわりにスーパーやドラッグストアが多いため、安い店を探せば安く買い物をする事が出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・438文字）

2022年9月 江坂駅

yuriwossanさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多い。タクシー乗り場にはたくさんのタクシーが止まっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、本屋、アパレル、雑貨屋など必要なものはなんでもある
飲食店の充実
5 		メリット 様々な種類の飲食店がある。高めのものからリーズナブルなものまである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校、公園が揃っている。駅も多機能である。
治安
3 		メリット 街灯が多いので夜でも明るい。出口によって雰囲気は変わらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にはマンションが多いので住みやすさはとてもよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

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北沢江の木ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南 20.44
2025年6月 2階 ワンルーム 南 20.44
2025年5月 3階 ワンルーム 南 20
2025年5月 2階 ワンルーム 南 20
2025年5月 1階 ワンルーム 南 20

…残り66件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江の木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 70 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロイヤル江坂

    ロイヤル江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩1分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル江坂
    ロイヤル江坂     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 7階 東
    ロイヤル江坂
    ロイヤル江坂     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 6階 東
    ロイヤル江坂
    新着
    ロイヤル江坂     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 22.1m² 1K 8階 北
    情報取得日:2025年07月05日
    ロイヤル江坂
    新着
    ロイヤル江坂     		4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21.9m² 1K 8階 北
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    江坂はなヴィラ

    江坂はなヴィラの外観
    住所 大阪府吹田市江の木町24番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩9分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江坂はなヴィラ
    江坂はなヴィラ     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    リブハウスハラ

    リブハウスハラの外観
    住所 大阪府吹田市江の木町2番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブハウスハラ
    リブハウスハラ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 18.9m² ワンルーム 3階 南
    リブハウスハラ
    リブハウスハラ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 18.9m² ワンルーム 5階 南
    リブハウスハラ
    リブハウスハラ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 17.3m² ワンルーム 4階 南
    リブハウスハラ
    リブハウスハラ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 18.1m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    リアライズ江坂

    リアライズ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江の木町17番37号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上9階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアライズ江坂
    リアライズ江坂     		3.5万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 8階 西
    リアライズ江坂
    リアライズ江坂     		3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 7階 西
    リアライズ江坂
    リアライズ江坂     		3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 7階 西
  • 賃貸

    メゾン芳野

    住所 大阪府吹田市芳野町5番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 324

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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