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糸田リバーマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

糸田リバーマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 505
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,944円
平均坪単価 ＠4,530円
平均m²単価 ＠1,370円
上位専有面積 40m²：7件 45m²：3件 48m²：2件
上位間取り 2LDK：10件 3DK：3件 1LDK：2件

糸田リバーマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／豊津駅 徒歩17分
    阪急千里線／吹田駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『豊津駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市南金田2丁目16-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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糸田リバーマンションの口コミ・評判

2022年3月

通りかかったママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 賃料が安い。古いが造りに雰囲気がある。ような気がする。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かで、ランニングができる川辺が近い。地元民の憩いの場です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 階段が大きいので、荷物の運び出しが楽。自転車置き場が広くて使いやすい
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リフォーム済の部屋はキレイ。キッチンに窓があり開放感がある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 川を渡れば業務用スーパーがある。その隣にはシャトレーゼがある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 特になし。公園が比較的近いところに3カ所あるので、そこはいい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 吹田駅

まーたーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 梅田、天下茶屋には行きやすいし人も少ない駅だから静か
生活利便施設の充実
1 		メリット 市役所は降りてからすぐに行ける距離にある
飲食店の充実
1 		メリット 近くにケーキ屋といつも並んでるラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット メイシアターと言うホールがある
周りが静か
治安
4 		メリット 酔っ払いなど変なやつはすくない
吹田警察署がある
コストパフォーマンス
3 		メリット とくに何も無いところだけど住みやすい
都市部にすぐ行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2024年2月 吹田駅

にゃこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田や阪急沿線に乗り換えられる駅、地下鉄と繋がってる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所・ホール・保健所・市立図書館・市民プール・税務署等の機関に行きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さん(池田屋)の人気店がある。
JR吹田方面に向かう途中にオシャレな店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット プールや図書館、その側に広い公園や、小さな公園が多い。
歩道が広く整備されている。
自然がある。
治安
5 		メリット 警察署がわりと近いので、パトロールされていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学が沢山あるため、家賃はお手頃の物件が多い。
スーパーやコンビニも駅からは離れてるとはいえ充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年9月 豊津駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・阪急沿線なので、京阪神主要地域に500円以内で移動できる
・梅田まで乗換無しでいける
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅前に大きなスーパーがあり、生活必需品を概ね揃えられる
・ドラッグストアが多い
飲食店の充実
2 		メリット ・地元住人をターゲットにしたお店が複数件ある
・夜遅くまで営業しているお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・駅前に保育園がある（くじら保育園）
・駅にスロープがある
治安
4 		メリット ・駅前に交番がある
・いわゆる閑静な住宅街で、酔っ払いはほとんど見かけない
コストパフォーマンス
3 		メリット ・安くはないが、高くもない
・きれいなワンルームマンションに7万円程度で住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2019年4月 豊津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学校などの多い、静かな住宅地で、昔からの商店も多く残っており、スーパーやコンビニがあり、役……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

糸田リバーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 4階 3DK 南 45
2024年10月 4階 3DK ー 36
2023年7月 3階 2LDK 南 48
2023年7月 3階 2LDK ー 45
2023年7月 3階 2LDK ー 53

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市南金田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40～50.3㎡｜44.32㎡ 63,000円｜4,732円/坪
3階～3階 40～53㎡｜44.12㎡ 63,000円｜4,770円/坪
4階～4階 36～48㎡｜41.66㎡ 47,833円｜3,850円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～48㎡｜42.33㎡ 58,111円｜4,581円/坪
東向き 40～50.3㎡｜45.15㎡ 69,500円｜5,101円/坪
西向き 47～47㎡｜47㎡ 56,500円｜3,974円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第3丸福マンション

    第3丸福マンションの外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目15番8号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩12分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3丸福マンション 第3丸福マンション 7.5万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 56m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    レオパレス南金田

    レオパレス南金田の外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目15番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩13分
    築年数 2010年10月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 490
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス南金田 レオパレス南金田 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 東
    レオパレス南金田 403 レオパレス南金田 403 7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    サン・グレート・ESAKA

    サン・グレート・ESAKAの外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目10番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1723
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングレートESAKA サングレートESAKA 6万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 31.15m² 1K 8階 西
    サン・グレート・ESAKA サン・グレート・ESAKA 6.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 32.82m² 1K 6階 南
    サングレートESAKA サングレートESAKA 6.3万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 32.82m² 1K 7階 南
  • 賃貸

    ヴェルデュール江坂

    ヴェルデュール江坂の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町3丁目32番11号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 849
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデュール江坂 401 ヴェルデュール江坂 401 5.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 29m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    レジュールアッシュ江坂

    レジュールアッシュ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市南金田2丁目23番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジュールアッシュ江坂 レジュールアッシュ江坂 6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 24.72m² 1K 3階 南
    レジュールアッシュ江坂 204 レジュールアッシュ江坂 204 6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 24.72m² 1K 2階 南
    レジュールアッシュ江坂 レジュールアッシュ江坂 6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 24.47m² ワンルーム 5階 南
    レジュールアッシュ江坂 レジュールアッシュ江坂 7万円
    (8,000円)    		 無 無 25.62m² 1K 2階 南
    レジュールアッシュ江坂 レジュールアッシュ江坂 7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 25.62m² 1K 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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