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テイワイハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 山田東 > 山田駅 > テイワイハイツ

賃貸

テイワイハイツ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 291
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠6,363円
平均m²単価 ＠1,925円
上位専有面積 18.6m²：11件 18m²：2件 18.7m²：1件
上位間取り 1R：5件 1K：5件 ワンルーム：4件

テイワイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／山田駅 徒歩7分
    大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩14分
    北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　
    『万博記念公園駅』　大阪モノレール本線　国際文化公園都市モノレール線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山田東4丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    吹田市立北山田小学校

  • 中学校区域

    吹田市立山田東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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テイワイハイツの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千里中央駅に対する口コミ】3月23日の延伸があるまでは始点、終点の駅なのでほぼ確実に座ることが出来る駅から徒歩数分のところにマンションが立ち並んでいるので、通勤のコスメは高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千里中央駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、ショッピングモールが並んでいるこの駅付近であまり事件らしい事件を聞かないので治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千里中央駅に対する口コミ】飲み屋が多くあり、仕事終わりに一杯飲んでも電車の心配が少ない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千里中央駅に対する口コミ】病院なども近いので、何かあった時に安心。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 万博記念公園駅

あかさたなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日も休日も大阪空港行きと門真市行きと彩都西行きの全ての電車が来る
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーとエキスポはあらゆる店が揃っているのでお買い物するのに便利
飲食店の充実
5 		メリット エキスポの中にフードコートもカフェもレストランもスーパーとベンチもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 万博記念公園はあらゆる年代が一年中楽しめる
治安
5 		メリット 駅はきれいで広いしどの時間帯も大体ホームに警備員さんがいる
コストパフォーマンス
5 		メリット エキスポに行けばだいたいの用事はかたづく
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年6月 千里中央駅

NO NAMEさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールと地下鉄、さらにバスもタクシーも乗れる
新しい駅ができる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあって近くにはスーパーや本屋などなんでもある
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなど学生に人気なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校が近くに結構あり、治安もいいので安心
治安
4 		メリット 酔っ払いも少なく怖い人が歩いているところも見ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近は土地の値段が上がってきているけど駅も近くにできるのでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2022年2月 山田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーやコンビニ、本屋、100均、ユニクロ、トイザラス、スポーツオーソリティや……

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（残り162文字）

2021年11月 千里中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千里中央駅は、デパ地下や美味しいごはん屋さんがたくさんあって、とても便利だと思います。新し……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テイワイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 2階 ワンルーム 東 18.6
2021年3月 2階 ワンルーム 北西 18.6
2020年8月 2階 ワンルーム 北西 18.6
2019年10月 3階 1K 南東 18.6
2018年11月 3階 ワンルーム 北西 18.6

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市山田東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18～18.6㎡｜18.5㎡ 35,000円｜6,256円/坪
3階～3階 18～18.7㎡｜18.53㎡ 38,500円｜6,867円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 39,000円｜6,931円/坪
東向き 18～18.6㎡｜18.3㎡ 38,250円｜6,907円/坪
西向き 18.7～18.7㎡｜18.7㎡ 38,000円｜6,718円/坪
北・北東・北西向き 18.6～18.6㎡｜18.6㎡ 35,000円｜6,221円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ山口

    住所 大阪府吹田市山田東4丁目15番1号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 338
  • 賃貸

    サンアーク山本

    サンアーク山本の外観
    住所 大阪府吹田市山田東4丁目26番10号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩10分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンアーク山本 サンアーク山本 4.3万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 25m² 1K 2階 北西
    サンアーク山本 205 サンアーク山本 205 4.3万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 18m² 1K 2階 北西
    サンアーク山本 サンアーク山本 4.3万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 20m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    トレックビル

    トレックビルの外観
    住所 大阪府吹田市津雲台6丁目22番3号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 595
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トレックビル トレックビル 3.9万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 15.78m² ワンルーム 5階 東
    トレックビル 502 トレックビル 502 3.9万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 15.75m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    メラレンタルハウス

    メラレンタルハウスの外観
    住所 大阪府吹田市五月が丘北5番15号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩28分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メラレンタルハウス メラレンタルハウス 3.8万円
    (2,000円)    		 無 50,000円 15m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    レオパレス山田東II

    レオパレス山田東IIの外観
    住所 大阪府吹田市山田東1丁目2番24号
    交通 阪急千里線 山田駅 バス21分
    築年数 2009年7月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス山田東II 105 レオパレス山田東II 105 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス山田東II 201 レオパレス山田東II 201 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス山田東II 206 レオパレス山田東II 206 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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