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藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 金沢区 > 谷津町 > 金沢文庫駅 > 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ

中古

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10815
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:76件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪 賃料:約7604円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.86％
偏差値ランキング

横浜市金沢区
683物件中の順位

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／金沢文庫駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『金沢文庫駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市金沢区谷津町30-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立八景小学校

  • 中学校区域

    西柴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市金沢区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオと同じエリアの物件を
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藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】早朝などの通勤時間帯は快特の増結(４両分)が行われるため、並べば座って、都内(品川)まで通勤可能。家賃相場は、都心などと比べるととても安いと思う。間取りも広く、落ち着いた暮らしができると思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】アピタやokストア、薬局などもあり、生活に必要なものは駅前でたいてい手に入る。駅周辺は落ち着いており、大きな事件もきかない。落ち着いた街だと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】メジャーどころのファーストフード店はいろいろ揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】公園が充実しており、遊具も新しいものが多い。バスなどを使えば、海の公園や金沢動物園などにアクセス可能。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】快特含めすべての電車が止まるので電車の本数が多い。家賃や物価はさほど高くない。近くにOKがあるので安くものが購入できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】近くに大型スーパーがあり、病院や学習塾がなぜか多い。穏やかな人が多いため事件が起こったというような話はあまり聞かない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】おいしい店が多いのに、大抵空いているので入りやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【金沢文庫駅に対する口コミ】自然が多く、土地にも歴史があるので民俗学みたいな学習をするには最適である。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

なみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日々の買い物はアピタ、OKが駅前にあり非常に便利。駅前には居酒屋が多数あり、外食にも困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

ださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からも近くお店も徒歩圏内に揃っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 金沢文庫駅

りべるたすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。バスターミナルがある。朝の通勤時、増結されることも多く、座れて都心に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型スーパーやドラッグストアが複数駅近にあり、診療所も多くて便利。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き鳥屋さんなどを中心においしい店ばある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園が数多くあり、便利。海も徒歩圏内にあり、自然が豊富。
治安
3 		メリット 警察署が徒歩圏内にあり、治安は悪さはあまり感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心とは少し距離はあるが、自然を感じられる立地であり、住みやすさはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年8月 金沢文庫駅

れもんてぃー。さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快特や特急も止まる、割と大きな駅。助かります
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーなどが沢山ある。本屋も入っているのでよく利用する
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は駅から歩いて行ける距離にも割とたくさんあると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレはとても綺麗だし多機能トイレもある
治安
5 		メリット 駅から出てちょっと歩いたところに交番がある。人通りも多いので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット うちは駅から少し遠いのでよく分からないが、平均的な値段だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2023年6月 金沢文庫駅

kumazowさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通から快特まで、全ての電車が止まる駅です。羽田空港へのアクセスもよく、便利な駅です。朝は増結もあるので東京方面に通う人にもオススメです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物に関してはアピタやOKがあるので便利です。その他徒歩圏内に相鉄ローゼンやクリエイトも有り便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスとか居酒屋のチェーンが充実してて便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院が多く、中規模の総合病院があります。また、小中学校も充実しています。保育園も多く子育て世代に優しい街です。
治安
5 		メリット 比較的に安全な街と言えます。LINEで横浜市をフォローしておけば、防犯情報も送られて来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜や首都圏へのアクセスも良い割には家賃が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年1月 金沢文庫駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 一番のメリットは京急線の品川方面への快速特急の始発列車である点です。東京方面への仕事の方は……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市金沢区ランキング

位
(683物件中)

横浜市金沢区谷津町ランキング

位
(9物件中)

金沢文庫駅ランキング

位
(234物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,257万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　16.3　～　18.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,224円～7,984円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.86％
価格帯別判定 i

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,576 ～ 4,683万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,363 ～ 4,576万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,151 ～ 4,363万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,938 ～ 4,151万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,725 ～ 3,938万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市金沢区 29位 / 378物件中
横浜市金沢区谷津町 3位 / 8物件中
金沢文庫駅 9位 / 148物件中

坪賃料ランキング

横浜市金沢区 24位 / 130物件中
横浜市金沢区谷津町 1位 / 2物件中
金沢文庫駅 6位 / 50物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,083～4,293万円

※中央値：4,188万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年3カ月)

横浜市金沢区ランキング

位
(84物件中)

横浜市金沢区谷津町ランキング

位
(5物件中)

金沢文庫駅ランキング

位
(36物件中)

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年3月）		 1階 東南東
1階 東南東
1階 南南東 /西南西 /北北西
2階 南南東
2階 東南東
3階 南南東
3階 東南東
4階 南南東
4階 東南東
5階 東南東
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藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 2階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年12月 2025年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年5月 2024年6月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2024年2月 2024年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年1月 2024年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
6 2021年9月 2022年2月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2021年4月 2021年4月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2021年3月 2021年5月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2021年2月 2021年4月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2021年1月 2021年2月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
11 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
12 2019年12月 2020年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2019年2月 2019年3月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2018年5月 2018年11月 7階 3LDK 東 ー ー
15 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2016年12月 2017年3月 2階 2LDK ー ー ー
17 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 東 ー ー
18 2016年7月 2016年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
19 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
20 2014年4月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
21 2014年2月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
22 2013年7月 ー 1階 2LDK 東南東 ー ー
23 2013年5月 ー 4階 3LDK 東南東 ー ー
24 2012年6月 ー 1階 2LDK 東南東 ー ー
25 2012年5月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
26 2012年4月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
27 2012年4月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
28 2011年9月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
29 2010年10月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー

…残り9件
平均 3階 74.76㎡ 14.11㎡ 3,827万円 ＠170万円 ＠52万円 8,368円
111円		 9,363円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市金沢区谷津町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金沢文庫駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.72～81.01㎡｜73.35㎡ 3,755万円｜169万円/坪
3階～4階 70.81～81.01㎡｜76.69㎡ 3,803万円｜163万円/坪
5階～5階 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ 3,813万円｜178万円/坪
6階～6階 75.47～76.21㎡｜75.84㎡ 4,130万円｜179万円/坪
7階～7階 71.91～82㎡｜77.81㎡ 4,003万円｜170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.81～82㎡｜78.48㎡ 4,066万円｜171万円/坪
東向き 62.72～79.54㎡｜71.4㎡ 3,618万円｜168万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 2LDK 東 62.72
2024年9月 4階 2LDK 東 62.72
2023年4月 3階 3LDK ー 66.74
2022年2月 4階 2LDK ー 62.72
2020年4月 4階 2LDK 東 62.72

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市金沢区谷津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金沢文庫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 62.72～70.81㎡｜64.73㎡ 136,833円｜6,994円/坪
5階～5階 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 145,000円｜7,643円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.81～70.81㎡｜70.81㎡ 133,000円｜6,209円/坪
東向き 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 135,750円｜7,156円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーデンススクエア金沢文庫

    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町18番5号
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 徒歩5分
    築年月 2003年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 111戸
    口コミ数 10
    偏差値 59
    アクセス数 11826
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
  • 中古

    京急シティ金沢文庫

    住所 神奈川県横浜市金沢区能見台5丁目61番1号
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 徒歩6分
    築年月 2000年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 10422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    ハイテラス金沢文庫

    ハイテラス金沢文庫の外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町65番1号
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 徒歩6分
    築年月 1987年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 341戸
    口コミ数 52
    偏差値 57
    アクセス数 18709
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    −京急本線「金沢文庫」駅平坦7分−ハイテラス金沢文庫9階部分
    リノベorリフォーム済み
    −京急本線「金沢文庫」駅平坦7分−ハイテラス金沢文庫9階部分     		3,480万円 156.6万円 73.42m² 3LDK 9階 西 相応
    ハイテラス金沢文庫
    新着 リノベorリフォーム済み
    ハイテラス金沢文庫     		4,390万円 167.3万円 86.73m² 4LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ランドステージ金沢文庫弐番館

    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町1番1号
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 徒歩8分
    築年月 2000年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ランドステージ金沢文庫　弐番館
    割安
    ランドステージ金沢文庫　弐番館     		3,490万円 174.3万円 66.16m² 2LDK 6階 南西 377万円
    割安
  • 中古

    アルス金沢文庫シエスタージュ

    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町150番2号
    最寄駅 京急本線 金沢文庫駅 徒歩3分
    築年月 2005年3月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 83戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 12488
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円

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    エクレール金沢文庫

    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町54番1号
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    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 20
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  • 賃貸

    ピュアウィンド金沢文庫

    住所 神奈川県横浜市金沢区谷津町308番1号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 29
    アクセス数 1633
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    ロワイヤルパレス

    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目17番8号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
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    口コミ数 15
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    住所 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目17番15号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩10分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 44
    アクセス数 3492
  • 賃貸

    ガーデンシティ金沢文庫

    ガーデンシティ金沢文庫の外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目13番2号
    交通 京急本線 金沢文庫駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 214戸
    口コミ数 94
    アクセス数 11444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンシティ金沢文庫 502 ガーデンシティ金沢文庫 502 10.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 49.83m² 2DK 5階 西
    京急本線 金沢文庫駅 徒歩3分 京急本線 金沢文庫駅 徒歩3分 11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 49.83m² 2LDK 9階 西
    京急本線 金沢文庫駅 徒歩4分 京急本線 金沢文庫駅 徒歩4分 12.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57.24m² 3LDK 2階 東
    ガーデンシティ金沢文庫 310 ガーデンシティ金沢文庫 310 13.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 63.28m² 3LDK 3階 南
    ガーデンシティ金沢文庫 ガーデンシティ金沢文庫 13.8万円
    (5,000円)    		 138,000円 276,000円 63.28m² 3LDK 10階 -

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    専有面積 58.86㎡～85.00㎡
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    投票数 1票
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  • 新築

    プライムパークス横浜並木ザレジデンスイースト

    プライムパークス横浜並木ザレジデンスイースト
    価格 4,410万円～6,970万円
    所在地 神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
    交通 横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）、徒歩5分（西敷地）
    階建 地上7階建
    総戸数 509戸
    専有面積 58.86㎡～85.00㎡
    間取り 2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3917

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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