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岡本マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 金田町 > 豊津駅 > 岡本マンション

賃貸

岡本マンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1319
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 26,875円
平均坪単価 ＠5,502円
平均m²単価 ＠1,664円
上位専有面積 16m²：4件 14m²：4件
上位間取り 1R：4件 ワンルーム：2件 1DK：2件

岡本マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／豊津駅 徒歩9分
    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『豊津駅』　阪急千里線　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市金田町24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    吹田市立吹田第二小学校

  • 中学校区域

    吹田市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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岡本マンションの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪市営地下鉄御堂筋線、阪急鉄道吹田駅の両方を利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 金田公園が近い。スギ薬局が近く便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪スペースは広く、バイクもおけるので安心である。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 床はフローリングで天井もある程度の高さがあるので良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スギ薬局、ローソンが徒歩圏内にあるので良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩10分の間に小学校・中学校ともにあるので子供連れにはうれしい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 江坂駅

るいさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きほんてきみどうすじはだいたいのおおさかとまるからすごくべんりではある
生活利便施設の充実
5 		メリット えきないにはあまりないがえきでたらなんかいっぱいみせある
飲食店の充実
5 		メリット のみやもたくさんあるし、きほんてきなおみせもたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット がっこうとかもあるし、じゅうたくがいがおおく子供には住みやすい
治安
4 		メリット あさひるはサラリーマンとかこどもたちであふれかえっててよい
コストパフォーマンス
5 		メリット がっこうがしんさいばしだけど、ちあんをかんがえるとえさかでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年1月 江坂駅

チーバさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪からすぐ！伊丹空港へも時間をかけずに乗り換えていけます。梅田、難波からも御堂筋線直通なので、利便性は二重丸です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京から転勤してきて、江坂に降り立ったときに、私の知ってる東京が近くにあったかんじがしました。本屋さんはリブロ、エクセルシオールカフェ、東急ハンズ。エクセルシオールカフェは東京だとあんなにあるのにここでしか私のまわりでは出会えない！ダスキンミュージアムなど、面白い施設もあります！
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からカフェまで充実してます。おすすめはエクセルシオールカフェです。なにせ大阪ではなかなかないので、関東人からすると癒やされます。地元的にはヒロコーヒーという有名店があります。大黒というケーキはほんとに美味しい！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 吹田市は子育てしやすい環境と感じています。駅前で必要なものはだいたいそろいます。また将来を考えても塾といった施設も充実してます。
治安
5 		メリット お店が多く、人が多いので過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 関東に比べたら値段と駅の利便性のコストパフォーマンスはすごくいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2022年12月 江坂駅

お笑いさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田駅から15分くらいの場所にあり、電車の本数も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、飲食店、ドラッグストアなどなんでも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人店など、大抵は揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、学校、公園、図書館など、子育てに必要な物が揃ってる
治安
4 		メリット 公園もあるし、小さい子が多いので安全なイメージ
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミレスやチェーン店などもあるので、そういう意味では安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年4月 江坂駅

まつださん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなく30分以内に梅田や難波などの中心街に行けるアクセスの良さ。
ごみごみしておらず快適だが駅前は程々に充実しており生活もしやすい。
トイレも最近改修され綺麗になっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい商業施設こそ無いが、ドン・キホーテや東急ハンズ等もありスーパーや飲食店も駅前に充実してるので買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店やラーメン屋、居酒屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前は賑わっているが少し離れれば閑静な住宅街になり、駅のすぐ近くに大きい公園もあるので子育てにはかなり適している環境だと思います。
治安
5 		メリット 住んでいて治安が悪いと感じる事は殆どありません。
単身赴任の方や学生が多い印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスも良く、充実した環境ながら家賃相場はかなり安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡本マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年5月 3階 ワンルーム 西 14
2018年1月 1階 ワンルーム ー 16
2017年4月 1階 1R ー 14
2017年3月 1階 1R ー 16
2015年11月 3階 1R 西 14

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市金田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14～16㎡｜15.33㎡ 25,666円｜5,549円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 14～16㎡｜14.8㎡ 27,600円｜6,122円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 14～16㎡｜15㎡ 28,250円｜6,177円/坪
北・北東・北西向き 14～14㎡｜14㎡ 25,000円｜5,903円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KSコート江坂東

    KSコート江坂東の外観
    住所 大阪府吹田市金田町24番10号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩12分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KSコート江坂東 KSコート江坂東 2.5万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 14m² 1K 3階 北西
    KSコート江坂東 KSコート江坂東 2.5万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 14m² ワンルーム 2階 -
    KSコート江坂東 KSコート江坂東 2.5万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 16m² ワンルーム 2階 西
    KSコート江坂東 KSコート江坂東 3万円
    (3,000円)    		 無 35,000円 14m² ワンルーム 1階 南
    KSコート江坂東 KSコート江坂東 3.5万円
    (3,000円)    		 無 40,000円 20m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ハイツオーワイ

    ハイツオーワイの外観
    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ・オーワイ ハイツ・オーワイ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 16.52m² ワンルーム 3階 西
    ハイツ・オーワイ ハイツ・オーワイ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 16.52m² ワンルーム 2階 西
    ハイツ・オーワイ ハイツ・オーワイ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 18.51m² ワンルーム 3階 西
    ハイツ・オーワイ ハイツ・オーワイ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 18.51m² ワンルーム 1階 -
    ハイツ・オーワイ ハイツ・オーワイ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 18.68m² ワンルーム 1階 西
    ハイツ・オーワイ ハイツ・オーワイ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 18.51m² ワンルーム 2階 -
    ハイツオーワイ 303 ハイツオーワイ 303 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 15.63m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    ハイツ衣笠

    ハイツ衣笠の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩8分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ衣笠 315 ハイツ衣笠 315 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 17.26m² ワンルーム 3階 東
    ハイツ衣笠 ハイツ衣笠 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 17.26m² ワンルーム 2階 東
    ハイツ衣笠 113 ハイツ衣笠 113 3.2万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 17.26m² ワンルーム 1階 東
    ハイツ衣笠 ハイツ衣笠 4.3万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 26.88m² ワンルーム 3階 西
    ハイツ衣笠 308 ハイツ衣笠 308 4.3万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 25.88m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    上田荘

    上田荘の外観
    住所 大阪府吹田市垂水町2丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩7分
    築年数 1969年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上田荘 上田荘 2万円
    (2,000円)    		 無 無 8.1m² ワンルーム 1階 -
    上田荘 10 上田荘 10 2万円
    (2,000円)    		 無 無 10m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ユキハウス泉町

    住所 大阪府吹田市泉町3丁目12番6号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩13分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 31
    アクセス数 678

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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