ロイヤルグラン池田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 200,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,829円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 138m²：7件 105m²：4件 160m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 4LDK：4件 |
ロイヤルグラン池田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
大阪府池田市室町4-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
池田市立呉服小学校
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中学校区域
池田市立池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルグラン池田の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】川西能勢口は、JR川西池田駅と能勢電鉄の乗り換え地点で、通勤時には川西能勢口発の電車が出ます。大阪梅田までは、20分程度で行けますし、伊丹空港も20分ほどで行ける便利なところです。 阪急バスでは、伊丹行や尼崎方面に向かうバスもあり、拠点として最適です。 大阪から30分以内の立地の割には、ワンルームで8万円程度です。駅から少し離れて自転車県内だと、6万円台もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】川西能勢口駅は駅直結で様々なショッピングモールがあります。 阪急百貨店あり、イオンあり、そして、ショッピングモールとして、ラソラ川西、アステ川西、スーパーでは西友、コーヨーなど日々の買物から贈答用など、1日中楽しめます。 土日など、駅周辺で、青空マーケット的なものや音楽などもあり楽しめます。大きな事件はありません。駅近くに交番もあり、歓楽街もありません。 ホームレスの方もいないので、夜も安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】飲食店もカフェや回転ずしなど様々な種類があります。 駅近のお店はもちろん、徒歩圏内でも人気のお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】元野球選手の古田さんが通っておられた高校があり、時折古田さんも野球の指導や講演に来られます。 こども園が何カ所かオープンしていて、働くお父さんお母さんには安心な環境と思います。 また、図書館が駅直結なので、小さなお子さんを連れたお母さんなど、よく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川西能勢口駅
タケゾーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急宇・急行停車駅、能勢電鉄乗換駅、JR「川西池田駅」に連絡通路あり。 大阪梅田駅まで急行で21分。 駅前バスターミナル、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アステ川西、ラソラ川西などの商業施設、イオン、西友、コーヨーなどのスーパーも充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の内外にチェーン店・個人店問わず多数の飲食店・カフェ・ファーストフード店などがあり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。 幼稚園、保育園・学校などは特に多い方ではないと思いますが、必要な数はあると思います。 駅から少し離れた所に公園などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた所に歓楽街がありますが、規模がとても小さいので、大きなトラブルもあまりなく、比較的夜も静かで、治安は良いと思います。 駅前に交番もあるし、川西警察署も駅から遠くはないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションとかの家賃は高いとは思いますが、駅から少し離れたら安くて住みやすい物件も沢山ありそうです。 物価も普通のレベルだと思います。 |
2023年9月 池田駅
もえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車では様々なキャラクターとコラボしているので楽しくどこにでも行けます。また、人が多くは無いので満員電車になりにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をおりるとスタバがあったりなど便利につかえる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやチェーン店が多めなのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 働いてるお母さんが通いやすいようなところに預かれるとこがある |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり夜にさけびごえなどきこえないのでおすすめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にマンションがおおくすみやすいとおもう |
2023年7月 川西能勢口駅
デブ猫パンチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急梅田駅までは2～30分、JR池田駅も徒歩１０分と都心に向かうには不便ない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の建物内には雑貨店やファストフード店、美容室などがある。また、隣には本屋や飲食店、ドラッグストアがある中規模の商業施設があり、生活するにはかなり便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩数分圏内に主に居酒屋などの飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園や学校はもちろん、塾なども十分あると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安はいい。大きな事件なども聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわからないが、物価相場の割りには、梅田、難波、神戸などの主要都市へのアクセスもいいのでコスパは良いと思う。 |
2022年2月 池田駅
【メリット】 阪急宝塚本線の駅で、駅を出ると巨大なアーケード商店街があり、買い物に困ることはないだろう。……
ロイヤルグラン池田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 2階 | 4LDK | ー | 138 | |||||||
| 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 160 | |||||||
| 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 105 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 138 | |||||||
| 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 160 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市室町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 98～138㎡｜133㎡ | 200,000円｜5,036円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 105～160㎡｜123.33㎡ | 200,000円｜5,576円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105～160㎡｜129.19㎡ | 200,000円｜5,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 98～98㎡｜98㎡ | 200,000円｜6,747円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 138～138㎡｜138㎡ | 200,000円｜4,791円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
