ジオ池田五月丘弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
ジオ池田五月丘弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩35分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
-
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘1丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
五月丘小学校
-
中学校区域
渋谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ池田五月丘弐番館の【賃貸】物件情報
ジオ池田五月丘弐番館の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅を降りるとダイエー直結の為、食料品や日用品の買い出しに便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にある。目の前が塩塚公園なので、ファミリー向け。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックスあり。管理人も常駐しており、共用部の掃除は行き届いており綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日当たりは良い。和室とリビングや、玄関など段差があまりなくバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 食料品の少しの買い忘れなどは、近くのミニコープで対応可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 五月丘小学校が近い。渋谷中学校も遠くはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺に公園がいくつもあり、山も近く池田駅までのバス停も目の前でバスで7分程度と立地も良く子育て環境は非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】駅の周辺にいろいろなショッピングモールがあって、とても充実していて楽しい。ジャンルも様々でジムや雑貨屋さん、レストランなどもたくさんあるので十分に時間を潰す事ができる。梅田までも一本で出れてとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】ものすごく周辺には店などが多い所です。アステ川西、川西阪急デパート、モザイクボックス、西友川西店などがあります。他にも、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、郵便局、銀行、美容院、病院など、この周辺でほとんどの物や事が揃っていると思います。他にアニメイト川西もあります。近くに福知山線JR川西池田駅もあります。こちらは店などはあまりありません。広くて、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川西能勢口駅
ぱっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宝塚や梅田方面へのアクセスの良さや、JRを使用する際には歩いてすぐの場所に川西池田駅があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アステや西友等の施設が近くにあるのでショッピングに困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤ、牛丼チェーンなど比較的安価なお店が多く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10分程の場所にキセラと言う大きな公園があるので子供達の遊び場になると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅やその周辺は比較的綺麗に整備されているので、とても気持ちいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段もそこまで高くなく、比較的住みやすいのかなと思います。 |
2023年12月 川西能勢口駅
サンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JRも利用可能 ・梅田まで一本で行けてアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設が複数あり、買い物に困らない また、阪急百貨店がある ・一通りの病院が揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーンの飲食店が多く、入りやすい ・カフェが充実している ・コメダ珈琲がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にエレベーターがある ・ファミリーが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は開発が進んでおり、綺麗 ・ファミリーが多く、明るい雰囲気である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・大阪にとても近いが、兵庫なこともあり北大阪より家賃が多少安いと感じる ・駅前が便利でコスパが良い |
2023年7月 池田駅
Hidekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田迄15分 きれい 本数が多い 空港が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | auショップ 本屋 飲食店が多い 宝くじ売り場が２件ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックス 少し歩いたところに餃子の王将 がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境が良い 治安も良いせいか 子連れが多いい |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い タクシーの乗り場整列している 電車のマナーも良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ダイエー イズミヤ ダイコク ダイソー 100円ショップがあり良い |
2021年10月 池田駅
【メリット】 駅の中にコンビニがあり便利。
改札を出るとすぐにスターバックス、家族亭などの飲食……
ジオ池田五月丘弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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池田市ランキング(240物件中) |
池田市五月丘ランキング(27物件中) |
池田駅ランキング(190物件中) |
ジオ池田五月丘弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83㎡ | 11.4㎡ | 2,532万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 10,678円 129円 |
8,216円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオ池田五月丘弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■池田市五月丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■池田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.3～93.63㎡｜86.69㎡ | 2,777万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 93.63～93.63㎡｜93.63㎡ | 2,830万円｜100万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.22～93.63㎡｜81.35㎡ | 2,246万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.56～75.22㎡｜74.3㎡ | 2,292万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.56～93.63㎡｜83㎡ | 2,532万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオ池田五月丘弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.22 | |||||||
| 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.22 | |||||||
| 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.22 | |||||||
| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.56 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市五月丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.56～75.22㎡｜73.39㎡ | 92,500円｜4,184円/坪 |
| 4階～4階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 80,000円｜3,516円/坪 |
| 5階～5階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 90,000円｜3,955円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.56～75.22㎡｜74.3㎡ | 88,750円｜3,960円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
