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ロイヤル五月ヶ丘コキンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 池田市 > 五月丘 > 池田駅 > ロイヤル五月ヶ丘コキン

賃貸

ロイヤル五月ヶ丘コキン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 514
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,369円
平均坪単価 ＠3,152円
平均m²単価 ＠953円
上位専有面積 75.16m²：22件 70m²：16件 90.74m²：2件
上位間取り 3LDK：40件 3SLDK：6件

ロイヤル五月ヶ丘コキンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩11分
    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市五月丘2丁目1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    池田市立五月丘小学校

  • 中学校区域

    池田市立渋谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル五月ヶ丘コキンの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】川西能勢口駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。阪急電鉄も乗り入れています。川西能勢口駅は、妙見線の起点で
あり、妙見口方面始発は5時18分、終電は12時10分です。列車は普通のみがとまります。1日の乗降客数は約22874人です。
また駅前には阪急バスのロータリーがあります。川西能勢口駅周辺の家賃相場は、6.90万円ほどです。商業施設は多く買い物に便利で大阪にも近く、治安もよく住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】買い物施設は、複合商業施設のベルフローラかわにし、ラソラ川西、アステ川西、コンビニのローソン、ファミリーマート、成城石井、CDショップのアニメイト、西友、イオンなどがあります。金融機関は、三井住友銀行、池田銀行、京都銀行、りそな銀行などがあり、公共施設は川西市立中央図書館、川西郵便局などがあります。医療施設は、内科、歯科、
整形外科、耳鼻咽喉科などがあります。自然に恵まれ落ち着いた雰囲気で治安はよく、特に問題はないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】ファミレスのガスト、サイゼリヤ、マクドナルド、バーガーキング、ケンタッキーフライドチキン、居酒屋、焼き肉屋、
お好み焼き屋、ラーメン屋、寿司屋、大戸屋、ドトールコーヒーショップ、日本料理店、カレーのココイチ、パン屋などが
あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】就学前児童施設は、 宝塚医療大学附属保育園、川西共同保育園栄町分園、 YMCAかわにし保育園などがあります。
学校は川西市立川西小学校、川西市立桜が丘小学校、川西市立川西中学校などがあります。駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、触知図式案内板、AEDなどが設置されています。公園は栄南公園、寺畑いちいち公園などがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 池田駅

えりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・急行、日生エクスプレスも止まる
・梅田へ一本で行ける
・梅田行きでも通勤時間を避ければ混雑しておらず急行でも座れることが多い
・宝塚行きはいつも空いている
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅前に複合施設があり、スーパー、病院、ドラッグストア、飲食店等が固まっていて便利
・一通りの病院があり、駅から距離があるが、総合病院もある
飲食店の充実
3 		メリット ・リーズナブルな飲食店複数ある
・様々なジャンルの飲食店がある
・カフェが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・学校や保育園といった教育機関が多く、ファミリー世帯が沢山住んでいる
・公園が多い　五月山には大きい公園があり、花見やお祭り等のイベントもある
・駅にエレベーターがある
治安
4 		メリット ・大阪府内で上品だと言われる北摂エリア
・ファミリー世帯が多く、街は明るい雰囲気である
・警察署がある
コストパフォーマンス
4 		メリット ・梅田へのアクセスの良さがあり、買い物や病院にも困らないため、住み良い街だと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2023年1月 池田駅

あみのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急　池田駅
・駅にはエスカレーターやエレベーターがありアクセスが良い
・梅田へ出る場合急行が利用しやすく各駅停車で路線内のアクセスも良い
・バスは１５分前後に１本程度で、タクシー乗り場があり移動手段も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・役所や警察等の施設が隣接しているので徒歩圏内
・駅周辺には複合施設や商店が多いので買い物がしやすい
・緑も多く、公園や図書館も充実している
飲食店の充実
4 		メリット ・駅周辺には飲食店があるので利用しやすい
・ラーメンの町らしく色々な種類のラーメン店がある
・洋菓子屋さんが多く、お気に入りを見つけるのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・周辺には学校が多く、同世代の方も多い
・公園が多く、緑も多い
治安
5 		メリット ・駅にはロータリーがあり、バスやタクシーが乗りやすい
・場所によっては、静かで夜も照明の明るさがある（裏道も）
コストパフォーマンス
4 		メリット ・休日には周囲の環境もよく、近場でリラックスできるところが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2021年12月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には阪急デパートやセイユースーパーがあるので便利です
大阪まで20分で着くの……

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（残り164文字）

2019年2月 川西能勢口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとモザイクボックス、アステ、阪急百貨店、イオンとショッピング出来る所がいくつもあ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル五月ヶ丘コキンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 6階 3LDK 南 70
2023年8月 6階 3LDK 南 70
2023年8月 6階 3SLDK 南 75.16
2022年3月 3階 3LDK 南 75.16
2022年3月 3階 3LDK 南 70

…残り41件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市五月丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ 66,500円｜2,925円/坪
3階～4階 70～75.16㎡｜72.58㎡ 70,000円｜3,193円/坪
5階～5階 70～76.82㎡｜73.52㎡ 65,066円｜2,935円/坪
6階～6階 70～83.06㎡｜73.4㎡ 70,105円｜3,161円/坪
7階～7階 83.03～90.74㎡｜86.88㎡ 94,000円｜3,584円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70～90.74㎡｜74.47㎡ 69,878円｜3,101円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 10 3 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルビス五月ヶ丘

    アルビス五月ヶ丘の外観
    住所 大阪府池田市五月丘2丁目6番122号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩19分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 50
    アクセス数 10644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.15万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 2階 南西
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.33万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 47.62m² 2DK 3階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.38万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 1階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.42万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 2階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.53万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 4階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.65万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 47.62m² 2DK 4階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 7.71万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 51.21m² 2DK 5階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.16万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 3DK 1階 南東
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.29万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 3DK 2階 南東
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.35万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 3DK 3階 南東
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.42万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 2LDK 2階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.44万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 56.92m² 1LDK 1階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.47万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 59.97m² 2LDK 2階 南東
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.56万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 56.92m² 2DK 1階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 8.87万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 56.92m² 2DK 3階 南
    URアルビス五月ヶ丘 URアルビス五月ヶ丘 9.97万円
    (5,500円)    		 2ヶ月 無 71.88m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    イルソーレ五月苑

    イルソーレ五月苑の外観
    住所 大阪府池田市上池田1丁目6番8号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩14分
    築年数 1967年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イル・ソーレ五月苑　南棟 イル・ソーレ五月苑　南棟 6万円
    (5,000円)    		 無 無 35m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    品田ビル

    品田ビルの外観
    住所 大阪府池田市上池田1丁目10番16号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩7分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    品田ビル 401 品田ビル 401 5.5万円
    (-円)    		 無 110,000円 35m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    シュロス五月山3

    住所 大阪府池田市建石町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1063
  • 賃貸

    シュロス五月山III

    住所 大阪府池田市建石町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 920

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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