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サンパーク藤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンパーク藤

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 271
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 109,143円
平均坪単価 ＠6,674円
平均m²単価 ＠2,019円
上位専有面積 55.48m²：16件
上位間取り 2LDK：16件

サンパーク藤の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩5分
    阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市室町1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    池田市立呉服小学校

  • 中学校区域

    池田市立池田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク藤の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】全ての快速が泊まります。
また、能勢電鉄の始発駅終着駅でもあります。
宝塚方面、大阪梅田方面の乗り換えも出来ます。中継地的な駅勝つ周りは、スーパーなども揃ってますので、住みやすい場所と思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】改札口を出たら、徒歩5分圏内に色々と揃っています。
スーバーなら百貨店、有名チェーン店もしっかり揃っています。治安は良く落ち着いています。
駅のすぐ近くに交番もありますので、安心できます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】一応、一通り揃っていますが、落ち着いて食事を取れる店はやや少ない感じはします。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川西能勢口駅に対する口コミ】保育所の数は、とても豊富にありますので、選ぶのに迷うと思います。
一つ隣の駅の周辺に保育所がたくさんありますので、選ぶのに苦労するのでは！？

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 川西能勢口駅

Lateさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まり、直通してるので梅田や宝塚まで乗り換え無しで早く行く事が出来ます。
また、三宮方面も宝塚から今津線に乗り換えて西宮北口を経由して向かう事が出来るので重宝してます。
朝の時間帯は隣の池田や石橋駅の方が混雑しており、川西はその直前で止まるのでホームや電車内は思ったよりも混雑していません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型スーパーの西友、大型商業施設のラソラ川西、アステ等、駅前は様々な店舗が充実しており、買い物で困る事はありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の同じ施設内にマクドナルド、近隣にミスタードーナツ、ケンタッキー等の有名店は一通り揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベビーカーでも歩きやすい駅構内になっており、エレベーターはどちらの改札口にも完備、スロープもあります。
治安
5 		メリット 駅の線路沿いの建物内に交番があり、飲み屋が多い通りはありますが警官の方がよく見張っておられるのでトラブルに巻き込まれた事はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性は比較的高いにも関わらず家賃は全体的に安めです。
駅近物件でもリーズナブルな物も多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・414文字）

2022年9月 川西能勢口駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 能勢電鉄線、阪急宝塚線、JR福知山線（徒歩５分）の三線が利用可能で非常に利便性の高い駅です。大阪のベッドタウンとして、駅前はそこそこ栄えています。
生活利便施設の充実
4 		メリット アクロスキューブやラソラ川西などの複合商業施設、24時間営業のスーパー、フィットネスジム、銀行、学習塾など何でもあります。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋や喫茶店、ファミレスにファストフード店など駅前にたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット キセラ川西という大規模開発された宅地、公園、病院、商業施設が北に一キロほど行ったところにあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、大きな交差点などは絶えず警察官がいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 素晴らしく便利なのにその魅力があまり知られていないせいか価格はリーズナブルで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2022年2月 池田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りはスーパーやファミレス等もあり栄えている印象です。コンパクトにお店が集まっていて、生……

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（残り181文字）

2020年2月 池田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には阪急オアシスやダイエーがあり買い物は便利です。公園や公民館、図書館も並んでおり、歩……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南東 55.48
2020年8月 2階 2LDK ー 55.48
2020年6月 1階 2LDK ー 55.48
2018年12月 2階 2LDK 南東 55.48
2017年2月 1階 2LDK 南 55.48

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市室町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ 110,150円｜6,564円/坪
2階～2階 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ 107,466円｜6,404円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.48～55.48㎡｜55.48㎡ 109,458円｜6,523円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
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    クレハ220 クレハ220 9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 3LDK 5階 南
    クレハ220 クレハ220 10.5万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 79.06m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    クレハ220

    クレハ220の外観
    住所 大阪府池田市呉服町2番20号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩2分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレハ220 クレハ220 9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 3LDK 5階 南
    クレハ220 クレハ220 10.5万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 79.06m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    ベリオ池田

    住所 大阪府池田市栄町
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 508
  • 賃貸

    ヴィラ・ブリリオ池田姫室

    住所 大阪府池田市姫室町2番19号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩5分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 82

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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