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池田天神アーバンリズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

池田天神アーバンリズ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 622
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 97件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,804円
平均坪単価 ＠5,607円
平均m²単価 ＠1,696円
上位専有面積 55.86m²：25件 58.49m²：24件 61.29m²：15件
上位間取り 2LDK：57件 3LDK：38件 1LDK：2件

池田天神アーバンリズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩6分
    阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩21分
    大阪モノレール本線／大阪空港駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　
    『大阪空港駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市天神2丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    池田市立北豊島小学校

  • 中学校区域

    池田市立北豊島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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池田天神アーバンリズの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】阪急宝塚線と箕面線が乗り入れているのでとても便利。梅田まで乗り換えの必要がない。学校や図書館、公園などがたくさんあり、子育環境に優れている。物価も高いことはなく、生活しやすいエリアである。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】歯科医院やコンビニ、飲食店など多数あり、利便性は良い。周辺に瀬川交番や荘園口交番があり、治安は良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】学生の多い街だけあって、リーズナブルで美味しい飲食店がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】学校は多く、駅前には大きな石橋駅前公園もあって住みやすい。
石橋阪大前駅のデメリット（4件）
石橋阪大前駅の総合レビュー
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2024年6月 石橋阪大前駅

ちーずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで20分、大阪空港まで15分で行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーから本屋、美容院、カラオケなど生活には何不自由ない施設が揃う。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンから居酒屋、おしゃれなカフェまでバラエティに飛ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲に保育園から小学校、大学まで大体揃う。
治安
5 		メリット 居酒屋は多いものの、駅前に交番があり、治安旗持たれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで一本で行ける場所だが、家賃は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2024年4月 石橋阪大前駅

みくおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急沿線であるので、梅田までははやくて15分ほどで行けて便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の商店街は昔ながらの雰囲気を残しつつもかなり充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なチェーン店が多数存在します。また、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に学校が多くあり、暮らしやすい。また、公園もすぐ近くにある。
治安
4 		メリット 居酒屋がある部分は限られているので、それ以外の治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が高くなく、梅田まで近くにいける利便性もあり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2024年2月 石橋阪大前駅

アルさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ローソンなどがデカくて駅内にそば屋さんがある
生活利便施設の充実
2 		メリット ローソンなどがデカくて便利に扱うことができる
飲食店の充実
4 		メリット そば屋さんがあり他の場所と比べても格段に美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ローソンが大きいのでお菓子などが置いてあります
治安
4 		メリット 問題などが起きたことを今まで見たことない
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにアイス店やマクドナルドなどがありいつでも食べれる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年1月 石橋阪大前駅

まつおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通、急行、日生エクスプレス、全ての電車が止まるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品、生活用品など基本的に必要なものは全て駅そばで揃う
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋街というように駅の東側には多くの飲食店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の周辺に幼稚園はいくつかあり、仕事前に子供を送っていくサラリーマンをよく見かける。利便性はあると思う。
治安
2 		メリット 駅から少し離れてはいるが交番があり、パトロールの人たちもいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅のそばであれば大阪市内への通勤も便利だと思う。料金も比較的リーズナブルだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

池田天神アーバンリズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 3LDK 西 58.49
2025年2月 2階 2LDK 西 62.54
2025年2月 1階 2LDK 西 58.49
2025年2月 1階 2LDK 南 62.54
2025年1月 2階 3LDK 西 58.49

…残り92件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蛍池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 34 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クレセル天神

    住所 大阪府池田市天神1丁目8番23号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
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    階建て 地上3階建
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    TNG天神の外観
    住所 大阪府池田市天神2丁目1番8号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩9分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
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    TNG天神
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    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.25m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    TNGtenjin

    TNGtenjinの外観
    住所 大阪府池田市天神2丁目1番8号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TNG tenjin
    TNG tenjin     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 30.25m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    プレステージ天神IV

    住所 大阪府池田市天神1丁目9番26号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 402
  • 賃貸

    CARINA天神

    住所 大阪府池田市天神2丁目6番21号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩6分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 437

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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