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ハイツ中村2NDの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ中村2ND

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 270
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,256円
平均坪単価 ＠4,089円
平均m²単価 ＠1,237円
上位専有面積 61.18m²：16件 61.88m²：13件 62m²：10件
上位間取り 3LDK：39件

ハイツ中村2NDの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩13分
    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『池田駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市豊島北1丁目3-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    池田市立北豊島小学校

  • 中学校区域

    池田市立北豊島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ中村2NDの【賃貸】物件情報

ハイツ中村2nd
ハイツ中村2nd
賃料(管理費)
7.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・234,000円
専有面積
61.88m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツ中村2NDの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】路線の乗り換え口となっている
運行本数が多い
梅田まで20分程度で出かけられる家賃は大阪の中ではちょうど良いと思われる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】周囲が栄えており、生活必需品はほぼ全て揃うと思われる。全体的に治安は良いと思われる。夜は警察官がパトロールをしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】居酒屋や食事処が多く、外食するには便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅からしばらく歩くと、公園がある。遊具も設置されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 石橋阪大前駅

レイさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、特急が止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 知覚に商店街があるので、比較的なんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼き屋さんやマクドナルドなど充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きめの公園があるので子供は沢山遊べると思います。
治安
3 		メリット 朝は近くの学校の先生がたっているので治安がとてもいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあまり高くなく、駅から少し離れたら治安もとてもいいのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年6月 石橋阪大前駅

もさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。梅田からの終電が遅い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットや百均があるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット テイクアウトのお菓子屋さんや居酒屋、ラーメン屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小中学校は充実していると思われる。
治安
3 		メリット 交番は近くにあり、駅員さんの目もよく届いているため、安全に思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪の街に電車で20分前後なのは非常に魅力的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年4月 石橋阪大前駅

こっぺぱんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日生エクスプレスが止まってくれるため、通勤通学に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ホーム内にうどん屋や喫茶店、コンビニといった様々な飲食店がそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット らーめん屋が多く学生にとってはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに幼稚園もあるためとても便利である。
治安
5 		メリット 駅前は警備員がやや多く配置されていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 箕面線のアクセスが大変便利なので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2018年5月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪梅田まで20分程度で到着可。
そもそも阪急が破格の安さで神戸までも400円か……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ中村2NDの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK ー 61.88
2025年3月 3階 3LDK 南 61.18
2024年12月 1階 3LDK 南 61.18
2024年12月 1階 3LDK ー 62
2024年12月 1階 3LDK 南 61.88

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市豊島北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61.18～62㎡｜61.64㎡ 74,809円｜4,013円/坪
2階～2階 61.18～62㎡｜61.5㎡ 74,800円｜4,021円/坪
3階～3階 61.18～62㎡｜61.63㎡ 76,153円｜4,085円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.18～62㎡｜61.56㎡ 75,272円｜4,043円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    インターサイドてしま

    住所 大阪府池田市豊島北1丁目8番22号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩14分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 420
  • 賃貸

    ハビタシオン

    住所 大阪府池田市荘園2丁目
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩12分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 439
  • 賃貸

    ラ・ヴィータ・ディ・ジョイア

    住所 大阪府池田市神田3丁目18番11号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩20分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1398
  • 賃貸

    住吉ハイツ

    住吉ハイツの外観
    住所 大阪府池田市住吉1丁目18番7号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩11分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    住吉ハイツ 住吉ハイツ 7.4万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 2階 南西
    住吉ハイツ 101 住吉ハイツ 101 7.4万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 1階 南西
    住吉ハイツ 住吉ハイツ 7.5万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 2階 南西
    住吉ハイツ 住吉ハイツ 7.6万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 3階 南
    住吉ハイツ 住吉ハイツ 7.7万円
    (-円)    		 無 無 40.35m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ローズコーポ石橋

    ローズコーポ石橋の外観
    住所 大阪府池田市天神2丁目10番10号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズコーポ石橋 ローズコーポ石橋 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 53m² 3LDK 2階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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