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佐備パークシティの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

佐備パークシティ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 320
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,000円
平均坪単価 ＠3,446円
平均m²単価 ＠1,042円
上位専有面積 60.05m²：11件 59m²：2件
上位間取り 2LDK：13件

佐備パークシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩11分
    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『池田駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市鉢塚3丁目12-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    池田市立緑丘小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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佐備パークシティの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】急行普通すべて泊まります。大阪梅田まで約15分。近いです。
大阪大学の最寄り駅
箕面に観光に行きたいときはこの駅で乗り換えです

住みやすい。物価安い。緑あり。住環境がよい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】学生の下宿多い
市場がいっぱいあって、価格も安い
公衆浴場も駅近くにあります危ないと思ったことはない
ベッドタウンだが、結構人通りは多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】学生相手の安くておいしい店が多い
買い物もしやすい。スーパーや市場もある。２０時過ぎると一斉に安くなって、学生たちはそれを目当てによく並んでいる
コンパとかよくやっている
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】緑が多い
公園が多い
保育所の待機児童が少ないと思う
子育て支援している
大阪では一番の文教都市
付属もある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 石橋阪大前駅

Haeunさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 多くの駅は迷子になりやすいが、この駅は迷子になりにく、とても便利です。そして、駅の中も駅の近くにコンビニとかがあるのもとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット It’s good that there’s so convenient stores and restaurants near the station.
飲食店の充実
4 		メリット I love that there’s so many good food places to choose from and many of them are tiny stores so you can eat and walk around at the same time.
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット it’s good for students because it’s convenient that there’s cram school, swimming school, and many other places that students go after school.
治安
3 		メリット I can’t think of things that they don’t have near the station. There’s a hospital, supermarket, drug store, dentist, eye doctor, and much more.
コストパフォーマンス
3 		メリット There’s a decent amount of houses near the station so it’s very convenient. There are apartments for students who lives alone which is very affordable and convenient for them.
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・1003文字）

2023年10月 池田駅

shunさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで行くのなら凄く便利で急行もとまる
生活利便施設の充実
5 		メリット 主要な都市にアクセスがいいのでそこはいいところ
飲食店の充実
5 		メリット パスタの美味しいお店があるし他にも美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などが多いし公園や無料の動物園がある
治安
5 		メリット 飲み屋などがあまりないから治安自体はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は安いし家族連れなどは凄く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年9月 石橋阪大前駅

ホムラヒカリさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅まで直接いけるバスがあり、とても便利です。さらに、特急列車も止まる駅なので通勤通学にも利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとすぐに商店街があり、ローソンや、ダイソー、マクドナルド、ジャンカラなど様々な楽しめる場があります。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやコメダ珈琲店、の他にもお惣菜専門店や、たこ焼き専門店などもあり、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し駅から離れますが、幼稚園、保育園は3園以上はあります。
治安
5 		メリット 所謂グレた高校生がいる訳でもなく、駅前が商店街なので、街灯も多く、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段はそれなり、といったところです。前述しましたが、バスで駅前まで直接いけるので、かなり便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年1月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで急行で16分と近いです。箕面線からの乗り換えがスムーズです。学生さんの利用が多いか……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

佐備パークシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 2LDK 東 60.05
2024年5月 2階 2LDK 東 60.05
2023年3月 1階 2LDK 東 60.05
2021年11月 1階 2LDK 東 60.05
2020年10月 2階 2LDK 東 60.05

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市鉢塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.05～60.05㎡｜60.05㎡ 63,500円｜3,496円/坪
2階～2階 59～60.05㎡｜59.81㎡ 64,222円｜3,550円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 59～60.05㎡｜59.88㎡ 64,000円｜3,533円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 大阪府池田市鉢塚3丁目14番20号
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    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松栄石橋ハイツC棟 松栄石橋ハイツC棟 4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 36.3m² 2DK 5階 南
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    住所 大阪府池田市鉢塚2丁目8-15番15
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩15分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 635
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    アイリーハイツ

    アイリーハイツの外観
    住所 大阪府池田市荘園1丁目11番5号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩10分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイリーハイツ アイリーハイツ 5.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 32m² 1DK 2階 南
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    グリーンヒル葉坂

    グリーンヒル葉坂の外観
    住所 大阪府池田市鉢塚3丁目8番21号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩13分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒル葉坂 グリーンヒル葉坂 6.1万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 67.05m² 3DK 2階 西
    グリーンヒル葉坂 グリーンヒル葉坂 6.1万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 45m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    プレリュード石橋2

    プレリュード石橋2の外観
    住所 大阪府池田市井口堂2丁目10番24号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレリュード石橋2 プレリュード石橋2 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 26.79m² 1K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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