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アンヴィエントの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アンヴィエント

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 66,222円
平均坪単価 ＠3,907円
平均m²単価 ＠1,182円
上位専有面積 55m²：9件
上位間取り 2LDK：9件

アンヴィエントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急箕面線／箕面駅 徒歩25分
    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩26分
    阪急宝塚本線／池田駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『箕面駅』　阪急箕面線　
    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『池田駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市畑1丁目22-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    池田市立秦野小学校

  • 中学校区域

    池田市立渋谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アンヴィエントの口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【箕面駅に対する口コミ】運転マナーはいいと思います。電車も始発駅なので石橋阪大前に着く15分間は座れます。高級住宅街と言われる地域なのでいろんな外車が見れます。。交通面でメリットというメリットは正直あまりないです。
箕面駅のデメリット（1件）
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2023年8月 池田駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行、特急が止まる。
近くに阪急バスのバス停もあり、利便性◎。
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイエー、イケディアといった商業施設があるため、買い物には事欠かない。
飲食店の充実
5 		メリット ガスト、ロッテリア、サイゼリヤ、スターバックスなどの飲食店が近くにあるため、外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れたところ(徒歩圏内)に公園や幼稚園がある。
治安
4 		メリット 比較的治安は良いほうだと感じる。
あまり酔いつぶれている人などは見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静な住宅街なだけのことはあり、比較的住みやすい場所ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年7月 石橋阪大前駅

レイさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、特急が止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 知覚に商店街があるので、比較的なんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼き屋さんやマクドナルドなど充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きめの公園があるので子供は沢山遊べると思います。
治安
3 		メリット 朝は近くの学校の先生がたっているので治安がとてもいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあまり高くなく、駅から少し離れたら治安もとてもいいのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2019年10月 箕面駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅ですので比較的座ることが可能です。基本的に10分に一本の間隔で電車が来ます。また、駅……

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（残り153文字）

2018年1月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近には、飲食店が多いので単身でも住みやすい。駅付近にすぐ商店街がある。また、薬局や10……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンヴィエントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2LDK 南 55
2024年6月 1階 2LDK ー 55
2023年8月 2階 2LDK 南 55
2023年7月 2階 2LDK 南 55
2023年5月 2階 2LDK 南 55

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    キャピタルハウス1st

    キャピタルハウス1stの外観
    住所 大阪府池田市畑1丁目18番26号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩27分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャピタルハウス1st 203
    キャピタルハウス1st 203     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 48.21m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グレイスヒル畑

    グレイスヒル畑の外観
    住所 大阪府池田市畑2丁目4番11号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩24分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスヒル畑
    グレイスヒル畑     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 53.2m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    TNG畑

    TNG畑の外観
    住所 大阪府池田市畑4丁目2番21号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 バス39分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TNG畑
    TNG畑     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 34.22m² 1DK 3階 西
    TNG畑
    TNG畑     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 38.53m² 2K 2階 東
    TNG畑
    TNG畑     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.53m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    シャトレー石澄

    シャトレー石澄の外観
    住所 大阪府池田市畑1丁目17番12号
    交通 阪急箕面線 牧落駅 徒歩28分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー石澄 105
    シャトレー石澄 105     		5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 42m² 2DK 1階 南
    シャトレー石澄
    シャトレー石澄     		5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 40m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    グレイスヒル畑

    グレイスヒル畑の外観
    住所 大阪府池田市畑2丁目
    交通 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩3分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスヒル畑
    グレイスヒル畑     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 53.2m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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