池田五月丘パークハイム
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
偏差値ランキング |
池田市 |
池田五月丘パークハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩20分
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩31分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
-
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘4丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1983年10月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
五月丘小学校
-
中学校区域
渋谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【池田五月丘パークハイムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
池田五月丘パークハイムと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
池田五月丘パークハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
池田五月丘パークハイムの【賃貸】物件情報
池田五月丘パークハイムの口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】駅の周辺にはショッピング施設が多く、アミューズメント施設・飲食店・美容院・医療機関などが揃っていて住みやすいです。また、阪急線から能勢電鉄に乗り換えができ、徒歩圏内にJR川西池田駅もあるので大阪や神戸方面へのアクセスがとても便利です。最近では駅前にマンションも増え、家族連れの入居者が増えているようです。大阪方面からの終電が25時前に着くため遅い時間まで駅周辺が明るく、治安も比較的良い方かと思います。 |
---|
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急やアステやモザイクボックスなど、買い物や食事するには最適だと思います。 駅構内には食事する所やTSUTAYAなどあります。 駅と繋がって近くには、買い物する所がたくさんあり楽しむ所は多いと思います。 イチオシは駅近くに西友です。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川西能勢口駅
ヨシさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 川西能勢口駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。阪急電鉄も乗り入れています。川西能勢口駅は、妙見線の起点で あり、妙見口方面始発は5時18分、終電は12時10分です。列車は普通のみがとまります。1日の乗降客数は約22874人です。 また駅前には阪急バスのロータリーがあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、複合商業施設のベルフローラかわにし、ラソラ川西、アステ川西、コンビニのローソン、ファミリーマート、成城石井、CDショップのアニメイト、西友、イオンなどがあります。金融機関は、三井住友銀行、池田銀行、京都銀行、りそな銀行などがあり、公共施設は川西市立中央図書館、川西郵便局などがあります。医療施設は、内科、歯科、 整形外科、耳鼻咽喉科などがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスのガスト、サイゼリヤ、マクドナルド、バーガーキング、ケンタッキーフライドチキン、居酒屋、焼き肉屋、 お好み焼き屋、ラーメン屋、寿司屋、大戸屋、ドトールコーヒーショップ、日本料理店、カレーのココイチ、パン屋などが あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、 宝塚医療大学附属保育園、川西共同保育園栄町分園、 YMCAかわにし保育園などがあります。 学校は川西市立川西小学校、川西市立桜が丘小学校、川西市立川西中学校などがあります。駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、触知図式案内板、AEDなどが設置されています。公園は栄南公園、寺畑いちいち公園などがあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 自然に恵まれ落ち着いた雰囲気で治安はよく、特に問題はないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川西能勢口駅周辺の家賃相場は、6.90万円ほどです。商業施設は多く買い物に便利で大阪にも近く、治安もよく住みやすいです。 |
2024年4月 川西能勢口駅
ころころさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ベッドタウン入口ならではの商業施設が豊富。能勢電鉄とはホーム直結なので乗り換えが便利。 阪急電鉄の定期券販売取り扱い駅が縮小される中、川西能勢口駅で取り扱いがあり利便性が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットが3店、大規模な商業施設が3店あり日常の買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋中、ファストフード何でもあり困らない。チェーン店から個人店まで選択範囲が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川西市は待機児童ゼロを謳っており、認可外保育施設も含めると選択の幅も広い。 駅から2キロ圏内には大きな公園もあり、休日も楽しく過ごせる。 |
治安 |
5 |
メリット | 良い意味で田舎なので治安は悪くなく、むしろ良いと感じる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中古市場は値上がりしながらも手の届く価格で売買されていると感じる。 |
2021年10月 川西能勢口駅
【メリット】 電車1本で大阪に行けるのも便利だが、駅のきれいさや周辺の施設も充実している。駅のホームに自……
2019年4月 池田駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー2軒と小規模な飲食店が多く存在する。駅構内にも店舗は存在している外、市役……
池田五月丘パークハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
池田市ランキング(240物件中) |
池田市五月丘ランキング(27物件中) |
池田駅ランキング(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,539万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
池田五月丘パークハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,654 ~ 1,692万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,577 ~ 1,654万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,500 ~ 1,577万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,423 ~ 1,500万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,346 ~ 1,423万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
池田五月丘パークハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年12月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 87.52㎡ | 8.09㎡ | 1,426万円 | @54万円 | @17万円 | 11,626円 136円 |
10,236円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■池田五月丘パークハイムの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■池田市五月丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■池田市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■池田駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: