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エバーグリーン池田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エバーグリーン池田

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 459
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,125円
平均坪単価 ＠2,948円
平均m²単価 ＠892円
上位専有面積 67.63m²：11件 58m²：4件 60m²：1件
上位間取り 2LDK：10件 2SLDK：6件

エバーグリーン池田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩29分
    阪急箕面線／桜井駅 徒歩34分
    阪急箕面線／箕面駅 徒歩34分
    阪急宝塚本線／池田駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『桜井駅』　阪急箕面線　
    『箕面駅』　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市畑3丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    池田市立秦野小学校

  • 中学校区域

    池田市立渋谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エバーグリーン池田の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【箕面駅に対する口コミ】比較的、空いているのと始発駅の為、特に座席確保のための競い合いもなく席に座ることができる。
梅田へは石橋阪大駅から乗り継ぎ一回で行くことができ、急行への連絡乗り継ぎも計算されていて、無駄な待ち時間が無い点も良い。　
また、通勤時間には、直通の電車も用意されている。地下鉄御堂筋の延伸もあってここ数年、箕面市の土地の価値は上昇している。閑静な住宅街でもあり、事件などもなく、治安面はかなり良い。
箕面市は子育てにも力を入れているので若い家族構成でも安心して住む事ができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【箕面駅に対する口コミ】駅を降りると目の前に箕面の滝の山道入り口があり、紅葉シーズンには多くの観光客で賑わっている。
箕面スパーガーデンとも連絡しており、往復約1時間の滝道の後に温泉で疲れを癒すのも良い。
駅前の商業施設であるサンプラザは建て替えのため、周辺が賑やかになることを期待したい。駅の東側に商店街などの商業施設がならび、西側は住宅街がひろがっているが、高級住宅街ということもあり、客層が落ち着いている印象。
居酒屋などもあるが、駅前には交番もあって、酔っ払いやたむろする客はなく治安面でも安心できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【箕面駅に対する口コミ】ミスタードーナツ1号店やサトウカエデ、スパイス研究所、銀蔵など、人気店があり、飲食店の種類が豊富。寂れていた商業施設のサンプラザも建て替えが行われておりこれから更に充実して行くと思われる。
駅を降りてすぐにクラフトビールが飲めるお店があり、滝道からの帰りに最適。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【箕面駅に対する口コミ】箕面市は子育て支援に力をいれており、公立の小学校、中学校の数も多い。
阪急箕面線の桜井駅には若葉幼稚園という人気の幼稚園があり、箕面駅周辺も通園バスの範囲内なので若い家族にもありがたい。
徒歩10分圏内に大きな公園や市民ホール、図書館がある点も住人にとってはありがたい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 池田駅

Hidekoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田迄15分 きれい

本数が多い

空港が近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット auショップ
本屋 飲食店が多い
宝くじ売り場が２件ある
飲食店の充実
3 		メリット スターバックス
少し歩いたところに餃子の王将
がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境が良い
治安も良いせいか
子連れが多いい
治安
5 		メリット 良い

タクシーの乗り場整列している

電車のマナーも良い
コストパフォーマンス
3 		メリット ダイエー イズミヤ
ダイコク ダイソー
100円ショップがあり良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2021年12月 箕面駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 トイレやベンチなどものが清潔に保たれており、とても安心できます。また、箕面駅付近ではデイリ……

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（残り127文字）

2020年1月 箕面駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急梅田まで約30分で行けます。朝と夕方の時間帯は、梅田までの直通があるので、アクセスは抜……

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（残り117文字）

2019年4月 桜井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはダイエー、阪急桜井市場、桜井商店街、コンビニがあり買い物に便利です。梅田までは電……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバーグリーン池田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2SLDK 南 67.63
2024年8月 2階 2SLDK 南 67.63
2024年3月 2階 2LDK ー 58
2024年3月 2階 2SLDK 南 67.63
2021年7月 2階 2LDK 南 67.63

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60～60㎡｜60㎡ 52,000円｜2,865円/坪
2階～2階 58～67.63㎡｜65.06㎡ 57,466円｜2,933円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58～67.63㎡｜65.19㎡ 57,133円｜2,907円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パーマリィヒルハイツ2nd

    住所 大阪府池田市畑3丁目2番20号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩29分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 545
  • 賃貸

    渋谷ハイツ

    渋谷ハイツの外観
    住所 大阪府池田市渋谷3丁目5番14号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩20分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    渋谷ハイツ 渋谷ハイツ 6万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 46.5m² 2LDK 2階 南
    渋谷ハイツ 渋谷ハイツ 6.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 46.5m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ハイツ啓

    住所 大阪府池田市畑3丁目5番22号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩29分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 363
  • 賃貸

    シャトレー石澄

    シャトレー石澄の外観
    住所 大阪府池田市畑1丁目17番12号
    交通 阪急箕面線 牧落駅 徒歩28分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー石澄 105 シャトレー石澄 105 5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 42m² 2DK 1階 南
    シャトレー石澄 シャトレー石澄 5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 40m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    メイプルコート西畑

    メイプルコート西畑の外観
    住所 大阪府池田市畑3丁目14番4号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩30分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルコート西畑 102 メイプルコート西畑 102 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.77m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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