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武蔵野レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

武蔵野レジデンス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10685
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  • 基本情報
  • 評判
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武蔵野レジデンスの外観：《外観》共用設備が充実した、陽当たり・通風の良いマンションです♪
  • 武蔵野レジデンスのエントランス：《エントランス》綺麗に整備されたエントランス。
  • 武蔵野レジデンスのその他：《キッズルーム》雨の日でも濡れずに遊びに行ける室内キッズルーム。
  • 武蔵野レジデンスのその他：《眺望》6階なのでとても見晴らしが良いです♪お天気が良い日には富士山が望めます

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:81件
中古:73件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約238万円/坪
偏差値ランキング

国分寺市
212物件中の順位

武蔵野レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩9分
    西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩12分
    JR中央本線／国分寺駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『恋ヶ窪駅』　西武国分寺線　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    236戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立第三小学校

  • 中学校区域

    市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    国分寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「サミット恋ヶ窪店」約370m ●公園「東恋ヶ窪やまがら公園」約45m ●病院「国分寺病院」約10m ●「市立恋ヶ窪図書館」約640m ●「市立恋ヶ窪公民館」約640m ●「国分寺市民スポーツセンター」約830m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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武蔵野レジデンスの【中古】販売情報

高資産価値・割安 武蔵野レジデンス壱番街
武蔵野レジデンス壱番街

リノベorリフォーム済み

価格
5,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
226.8万円
専有面積
80.02m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

584万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

武蔵野レジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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武蔵野レジデンスの口コミ・評判

2021年5月

sugoude777さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 国分寺・西国分寺が最寄駅になります。国分寺駅まで徒歩15分、西国分寺駅まで徒歩10分程度になります。通勤の道路は安全で夜も明るいので安心して通えます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要道路から離れているので車の音などが気になりません。閑静な住宅街に位置しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 概観は非常に綺麗です。エントランスにフリースペースがあります。オートロックなので、セキュリティ面も安心です。宅配ＢＯＸがあるのも便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は充分な広さがあり、内装もとても良いです。３ＬＤＫなので、ファミリー層にオススメの物件です。お風呂は追い炊き機能がありますし、玄関はモニター付きのインターホンになっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに、セブンイレブン。スーパーはサミットがあります。徒歩5分程度なので、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は多くあります。公園もたくさんあるので子育てにはオススメです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

つんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット スーパー、飲食店もまずまずあり、充実度は平均レベルと思われます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 繁華街というイメージではなく、治安は良いと思われます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスの個数も十分。管理人も日中は常駐です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 遮音性はまずまず高い物件と思われます。住宅性能として平均レベルにはあると思われます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最寄り駅周辺において平均レベルと思われます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット パーティールーム等もあり、子育てに関するメリットは大きい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西国分寺駅に対する口コミ】駅前に、大きなショッピングモールがあって、たいへん買い物に便利だと思います。飲食店も多いので、週末などは、良く利用しています。武蔵野に乗り換えが出来るので、さいたま方面や府中方面にいくときに、利用します。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

さちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が綺麗に改修工事されて、スタバやビアードパパ、マッサージやさん、お寿司屋さんなどが駅中にあります。中央線が、運休した時に武蔵野線を使って都内へ出る事も可能です。時間はかかりますが、、、。駅のトイレが綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 国分寺駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤特快まで停るので、新宿までノンストップで行けるところがとても便利。更に、駅前は北口、南口共に栄えていてお店も充実しているので何をするのにも困らない。とても助かっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット セレオ、マルイがあるおかげで普段の買い物から人への贈り物までなんでも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 昼から飲める居酒屋も多く、オシャレなカフェや多様なレストランも多く、食べたいジャンルはだいたい何でも食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や塾も充実しているので、学生が多いということは、子育て環境はいいと思う。
治安
5 		メリット お店や街灯が多いので夜も明るい道が多いので、安心して歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は飲食店、施設ともに充実しているのでとても生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2021年10月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の開発が進んでいて北口が広々としたロータリーになっている。
セレオ、mee……

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（残り151文字）

2021年10月 西国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ゆるキャラの「にしこくん」で有名になった西国分寺ですが、国分寺駅〜西国分寺周辺は古代からの……

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（残り146文字）

2018年2月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は居酒屋や個人商店などが立ち並び、買い物や娯楽などには苦労しません。また、駅から少し離……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

武蔵野レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

国分寺市ランキング

位
(212物件中)

国分寺市東恋ケ窪ランキング

位
(36物件中)

西国分寺駅ランキング

位
(75物件中)
恋ヶ窪駅の偏差値ランキング / 国分寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,595万円

推定相場坪単価238万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

価格帯別判定 i

武蔵野レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,015 ～ 6,154万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,735 ～ 6,015万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,455 ～ 5,735万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,175 ～ 5,455万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,896 ～ 5,175万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

国分寺市 53位 / 159物件中
国分寺市東恋ケ窪 9位 / 31物件中
西国分寺駅 16位 / 60物件中
恋ヶ窪駅 3位 / 29物件中
国分寺駅 57位 / 163物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：5,398～5,675万円

※中央値：5,536万円

予測坪単価：235万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年5カ月)

国分寺市ランキング

位
(62物件中)

国分寺市東恋ケ窪ランキング

位
(16物件中)

西国分寺駅ランキング

位
(30物件中)
恋ヶ窪駅の騰落率ランキング / 国分寺駅の騰落率ランキング

武蔵野レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年2月）		 1階 南南西
1階 南南西
2階 東南東 /北北東 /西北西
3階 東南東
3階 南南西 /西北西
4階 南南西
5階 西北西 /北北東
6階 東南東
7階 南南西
8階 南南西
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武蔵野レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年1月 販売中 6階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2023年12月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2023年6月 2023年10月 5階 3LDK 西 ー ー
7 2023年5月 2023年7月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2023年1月 2023年6月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK 西 ー ー
10 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2022年4月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 西 ー ー
14 2020年8月 2020年8月 2階 4LDK 東 ー ー
15 2020年6月 2020年8月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
16 2020年5月 2020年7月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2020年4月 2020年5月 8階 3LDK 東 ー ー
18 2019年12月 2020年2月 8階 3LDK 東 ー ー
19 2019年11月 2020年1月 3階 2LDK 西 ー ー
20 2019年9月 2019年12月 8階 3LDK 東 ー ー
21 2019年6月 2019年8月 1階 3LDK 南 ー ー
22 2019年6月 2019年6月 6階 3LDK 南 ー ー
23 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 西 ー ー
25 2018年10月 2019年4月 2階 3LDK 南 ー ー
26 2018年7月 2018年9月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2018年5月 2018年5月 4階 3LDK 西 ー ー
28 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
30 2018年1月 2018年5月 4階 3LDK 西 ー ー
31 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2017年12月 2018年3月 8階 2LDK 東 ー ー
33 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 南 ー ー
34 2017年8月 2017年11月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
35 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2017年7月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2017年4月 2017年7月 1階 4LDK 南西 ー ー
38 2016年12月 2017年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
39 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2016年10月 2017年1月 5階 4LDK 南 ー ー
41 2016年10月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー
42 2016年10月 2017年2月 7階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
43 2016年9月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
44 2016年7月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
45 2016年7月 2016年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
46 2016年6月 2016年9月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
47 2016年3月 2016年6月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
48 2016年2月 2017年8月 8階 2LDK 東 ー ー
49 2015年12月 2016年3月 3階 ー 東 ー ー
50 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
51 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 西 ー ー
52 2015年9月 2015年11月 3階 2LDK 西 ー ー
53 2015年7月 2015年8月 2階 ー 東 ー ー
54 2015年6月 2015年7月 2階 3LDK 南 ー ー
55 2015年5月 2015年5月 5階 3LDK 東 ー ー
56 2015年4月 2015年4月 5階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
57 2015年1月 2015年4月 2階 3LDK 南 ー ー
58 2014年12月 2014年12月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
59 2014年11月 ー 2階 4LDK 東南東 ー ー
60 2013年5月 ー 7階 4LDK 南南西 ー ー
61 2012年5月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
62 2012年5月 ー 2階 3LDK 東南東 ー ー
63 2012年4月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
64 2012年3月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー
65 2012年2月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
66 2011年7月 ー 3階 4LDK 南南西 ー ー
67 2011年6月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
68 2011年1月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
69 2010年11月 ー 2階 4LDK 東南東 ー ー
70 2010年2月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
71 2009年4月 ー 8階 3LDK 東南東 ー ー
72 2009年2月 ー 1階 3LDK 西北西 ー ー
73 2009年1月 ー 4階 4LDK 東南東 ー ー

…残り53件
平均 3階 78.91㎡ 14.12㎡ 4,056万円 ＠171万円 ＠52万円 13,759円
174円		 12,949円
164円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 武蔵野レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■武蔵野レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■国分寺市東恋ケ窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■国分寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.06～88.08㎡｜79.48㎡ 3,729万円｜156万円/坪
3階～4階 73.49～90.45㎡｜78.48㎡ 4,116万円｜174万円/坪
5階～6階 76.48～88.08㎡｜78.51㎡ 4,823万円｜203万円/坪
7階～7階 88.51～96.64㎡｜92.57㎡ 4,605万円｜164万円/坪
8階～8階 74.06～76.48㎡｜74.96㎡ 3,892万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.42～96.64㎡｜81.77㎡ 4,227万円｜171万円/坪
東向き 74.06～83.14㎡｜76.82㎡ 3,851万円｜166万円/坪
西向き 73.49～87.34㎡｜75.74㎡ 4,069万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き 74.06～74.06㎡｜74.06㎡ 3,480万円｜155万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 26 17 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    武蔵野レジデンス壱番街

    武蔵野レジデンス壱番街の外観
    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23番1号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩9分
    築年月 2005年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 5936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    武蔵野レジデンス壱番街
    割安 リノベorリフォーム済み
    武蔵野レジデンス壱番街     		5,490万円 226.8万円 80.02m² 3LDK 6階 南 408万円
    割安
  • 中古

    武蔵野レジデンス弐番街

    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23番20号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩9分
    築年月 2005年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 158戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 8371
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    ライオンズガーデン国分寺

    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目20番11号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩10分
    築年月 1989年12月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
  • 中古

    グランプラド国分寺

    グランプラド国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目20番9号
    最寄駅 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩10分
    築年月 2004年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 407戸
    口コミ数 46
    偏差値 60
    アクセス数 30890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランプラド国分寺     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 666万円
    割安
    グランプラド国分寺
    高資産価値・割安 新着
    グランプラド国分寺     		4,980万円 223.3万円 73.71m² 3LDK 9階 東 778万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランプラド国分寺     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 552万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランプラド国分寺     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 641万円
    割安
    ネット公開物件
    グランプラド国分寺     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    グランプラド国分寺
    高資産価値・割安
    グランプラド国分寺     		5,980万円 229.0万円 86.29m² 3LDK 9階 南 920万円
    割安
  • 中古

    ガーデンホーム西国分寺

    ガーデンホーム西国分寺の外観
    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目3番1号
    最寄駅 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩10分
    築年月 2007年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 11008
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ガーデンホーム西国分寺     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 848万円
    割安
    ガーデンホーム西国分寺
    割安 リノベorリフォーム済み
    ガーデンホーム西国分寺     		4,998万円 216.6万円 76.27m² 3LDK 5/8階 西 181万円
    割安
    ガーデンホーム西国分寺
    割安 リノベorリフォーム済み
    ガーデンホーム西国分寺     		4,998万円 216.6万円 76.27m² 3LDK 5階 西 181万円
    割安

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    ドーミー西国分寺

    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目22番4号
    交通 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩13分
    階建て 地上6階建
    口コミ数 3
    アクセス数 4169
  • 賃貸

    西国分寺オリエントプラザ

    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目28番36号
    交通 JR中央線(快速) 西国分寺駅 徒歩10分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1895
  • 賃貸

    ベルジェ国分寺

    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目2番34号
    交通 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1029
  • 賃貸

    ワイエムハイツ

    ワイエムハイツの外観
    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目25番16号
    交通 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩13分
    築年数 1975年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワイエムハイツ 101 ワイエムハイツ 101 3.9万円
    (-円)    		 無 無 21.46m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アルプスコーポ

    アルプスコーポの外観
    住所 東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目23番1号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩15分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 715
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルプスコーポ 101 アルプスコーポ 101 6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.05m² 2DK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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