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プレステージ天神IVの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレステージ天神IV

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 401
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 96件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,979円
平均坪単価 ＠7,728円
平均m²単価 ＠2,338円
上位専有面積 27.18m²：24件 24.56m²：18件 25m²：13件
上位間取り 2K：72件 1K：23件 2DK：1件

プレステージ天神IVの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分
    阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩27分
    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　
    『池田駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市天神1丁目9-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    池田市立北豊島小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレステージ天神IVの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【蛍池駅に対する口コミ】大阪モノレール線がある上に急行が止まり、通勤・通学に非常に便利です。隣接するルシオーレにはスーパーやドラッグストア、しまむら、書店など規模は大きくはないものの色々な店舗が入っています。また、スターバックスもあるので個人的に嬉しいです。大阪梅田までへの終電も比較的遅めで、西宮方面へも23時40分ごろまで行くことができます。大阪方面兵庫方面京都方面と各方面そこまで行くのに時間がかからないのでとても便利な駅だと思います。家賃もあまり高くないと思います。物価も普通です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【蛍池駅に対する口コミ】隣接するルシオーレに基本的に生活可能な店舗が入っているので便利です。駅前は24時ごろも人気はあり、近くにコンビニが2つあるので明かりもあります。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【蛍池駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーがあることが一番魅力かと思います。有名なラーメン屋さんなども徒歩10分以内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【蛍池駅に対する口コミ】豊中市はそもそも教育都市なので幼稚園や保育園はとても良い園がおおいので、その点は良いです。
蛍池駅のデメリット（4件）
蛍池駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 蛍池駅

たまちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 蛍池駅は大阪モノレールと接続する便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ東側には医療センターがあり徒歩でも行けるため、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内にはスターバックスや牛丼チェーン店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 伊丹スカイパークが近く、伊丹空港を離発着する飛行機を間近で見る事が出来るため、子供たちは大喜びです。
治安
4 		メリット 駅はいつもきれいに整備されているため、快適に利用することができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺には、新築マンションなども建設されており、ファミリー層に人気のエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2024年3月 石橋阪大前駅

たこすけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる駅であること、宝塚線、箕面線を利用出来ること、
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出たら直ぐに商店街でいつも賑わっている。店の種類も多く満足出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 学生が多いこともあり、リーズナブルである。和食、中華インド料理など種類も豊富
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、学校も沢山ある。
年配の方が多い町なので、配慮もされている。
治安
2 		メリット 商店街があるので、夜も明るい。商店街のおじちゃんおばちゃんが優しい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も4~6万代が多いと思う。
物価も安く、交通の便もいいので、コストパフォーマンスは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年6月 石橋阪大前駅

Jさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線の乗り換え口となっている
運行本数が多い
梅田まで20分程度で出かけられる
生活利便施設の充実
5 		メリット 周囲が栄えており、生活必需品はほぼ全て揃うと思われる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や食事処が多く、外食するには便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からしばらく歩くと、公園がある。遊具も設置されている。
治安
5 		メリット 全体的に治安は良いと思われる。夜は警察官がパトロールをしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は大阪の中ではちょうど良いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年8月 石橋阪大前駅

たんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田まで電車一本で15分くらいで行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きめの商店街がありそこの商店街に色んなお店が入っています
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りはチェーン店などの飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地域的に保育園、学校、大学などが多いので子育て世代の方が多いイメージです。
治安
4 		メリット 駅を離れると閑静な住宅街なので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、大学が近くにあるので一人ぐらい向けの物件が安くてたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ天神IVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2K 南 27.18
2025年2月 2階 2K 南 25.5
2025年2月 2階 2K 南 24.56
2025年1月 2階 2K 南 24.56
2024年10月 2階 2K 南 27.18

…残り91件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蛍池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 84 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルドベール

    エルドベールの外観
    住所 大阪府池田市天神1丁目9番6号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩9分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルドベール
    エルドベール     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 24.57m² 1DK 2階 東
    エルドベール
    エルドベール     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 24.57m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    TNG天神

    TNG天神の外観
    住所 大阪府池田市天神2丁目1番8号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩9分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TNG天神
    TNG天神     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.25m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    TNGtenjin

    TNGtenjinの外観
    住所 大阪府池田市天神2丁目1番8号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩8分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TNG tenjin
    TNG tenjin     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 30.25m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    メゾン天神

    住所 大阪府池田市天神1丁目11番4号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 756
  • 賃貸

    クレセル天神

    住所 大阪府池田市天神1丁目8番23号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 3
    アクセス数 385

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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