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賃貸

グルーラいけだ

総合評価：

4.3 アクセス数： 296

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,800円
平均坪単価	＠7,266円
平均m²単価	＠2,198円
上位専有面積	22.75m²：8件 20m²：2件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グルーラいけだの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／池田駅徒歩3分
阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩20分
利用可能路線
『池田駅』　阪急宝塚本線　
『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　
所在地(住所)
大阪府池田市菅原町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1995年8月
総戸数
小学校区域
池田市立池田小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
池田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グルーラいけだの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川西能勢口駅に対する口コミ】全ての種別の電車が停車する駅なので運転本数も多くとても便利です。梅田には30分以内でアクセス可能で、ベッドタウンとし機能しています。駅には阪急バスの停留所やタクシー乗り場があります。この駅からは阪急宝塚線の他に、能勢電鉄の起点駅でもあり、日生中央や妙見口方面へのアクセスもできます。庶民感覚の町なので暮しやすいエリア。立地環境からすればコストパフォーマンスもよく、利便性に富んでいます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【川西能勢口駅に対する口コミ】駅中心に、百貨店やスーパーマーケット、銀行、商業施設、病院などが隣接しており便利です。地域の治安面は良好です。歓楽街は特にないため雰囲気もよい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店は充実しています。また100円ショップや回転ずし、レストラン、和食屋さんや居酒屋なども揃っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【川西能勢口駅に対する口コミ】沿線の住環境は整備されていて、学生も多い。エスカレータ、エレベーター完備で、ホームへの移動は快適。

川西能勢口駅のデメリット（4件）

川西能勢口駅の総合レビュー

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2023年7月川西能勢口駅

BIGビッグバンアタックさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宝塚線と能勢電鉄の全ての電車が止まるので便利だと思う。梅田へも乗り換えなしで電車30分程度で出れる。また、川西池田駅も近くにあるので伊丹方面や三田方面へのアクセスについても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には西友、アステ川西、ベルフローラ、ラソラ川西、阪急百貨店と商業施設が充実している。また駅の北部には第二協立病院と川西市立総合医療センターがあり、病院も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	美味しい居酒屋や飲食店が多い。最近、駅前にくら寿司も出来たので家族連れには嬉しい。その方ファストフードも充実。【マクドナルド、バーガーキング、ケンタッキー、ミスタードーナツなど】
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	こども園の数もそこそこ多いとは思う。駅前には多機能トイレなど多く不便さは感じない。駅の北部にはキセラ川西、猪名川沿いにはドラゴン公園と大きな公園も充実している。
治安	4	メリット	比較的に良いと感じる。数年前までは若い中高生が駅前のラウンドワン前にたむろしていたが今はほとんど見かけなくなった。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性と治安の割に家賃は割安だと感じる。千里中央などと比べたらかなり安く済みやすさはそこまで変わらない印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・332文字）

2023年6月川西能勢口駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急電車もJRも能勢電鉄もあるのですごく便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーもたくさんありますし駅前は商業施設もあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店も居酒屋も飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校、公園などもたくさんあります。
治安	4	メリット	駅前に交番もありますし治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も駅から少し離れるとそこまで高くないですし便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年6月池田駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪梅田まで約20分で行けて急行も止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には大きいスーパーや商店街もあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはファミレスなどがあったりします。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校、公園などもたくさんあります。
治安	5	メリット	駅前に交番もありますし住んでる方も上品な方が多く治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は駅前だとある程度しますが大阪まですぐですし住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年6月川西能勢口駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田にも早く行けるそして、十三で乗り換えれば関西圏どこにでも行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	阪急デパートやイオンなどショッピングできる環境も充実。また、こだわらなければ飲食店も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	基本的に何でもある。食べ物に困ったりすることはなくむしろ迷うことの方が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	習い事教室も多く、基本時には駅に行けば全てが揃う
治安	5	メリット	特に悪いと思ったことはない駅にも基本的には変な人はいない
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性を考えると割と良いと思う。どこにでもすぐいける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グルーラいけだの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1K	南	22.75
2023年9月	4階	1K	南	22.75
2020年3月	4階	1K	ー	22.75
2019年4月	4階	1K	南	22.75
2019年3月	4階	1K	南	22.75
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝池田市菅原町の賃料相場青線＝池田市の賃料相場池田駅の賃料相場川西能勢口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■池田市菅原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パルコカーサ

住所	大阪府池田市菅原町
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩2分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	515

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エクセレント前川

住所	大阪府池田市菅原町
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	279

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シティライフフェニックス

住所	大阪府池田市菅原町10番4号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩3分
築年数	1995年12月
階建て	地上5階建
総戸数	1戸

口コミ数	9
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティライフ・フェニックス	4.5万円 (2,000円)	無	50,000円	24.5m²	1K	4階	南
全件を表示する

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ハイツ三輪

住所	大阪府池田市菅原町11番18号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	832

賃貸

オリエントシティ池田

住所	大阪府池田市菅原町7番1号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩1分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリエントシティ池田 301	5万円 (-円)	無	1ヶ月	22.55m²	1K	3階	南
	オリエントシティ池田	5万円 (-円)	無	1ヶ月	23.6m²	1K	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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