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レオパレスmerveilleの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスmerveille

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 445
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レオパレスmerveilleの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 100件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,925円
平均坪単価 ＠6,256円
平均m²単価 ＠1,892円
上位専有面積 19.87m²：100件
上位間取り 1K：100件

レオパレスmerveilleの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急箕面線／箕面駅 徒歩23分
    阪急宝塚本線／池田駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『箕面駅』　阪急箕面線　
    『池田駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市畑5丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    池田市立秦野小学校

  • 中学校区域

    池田市立渋谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスmerveilleの【賃貸】物件情報

レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 102
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 102
賃料(管理費)
3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 204
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 204
賃料(管理費)
3.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 104
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 104
賃料(管理費)
4.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 201
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 201
賃料(管理費)
4.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 303
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 303
賃料(管理費)
4.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 304
レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 304
賃料(管理費)
4.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスmerveilleの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【箕面駅に対する口コミ】宝塚線から分岐した3駅のみの始発駅です。駅前にはバスロータリー、タクシー乗り場があります。改札から乗り場まではフラットなのですぐ乗ることができます。バス電車ともに本数はあるので便利かと思います。
少し離れたところに新駅もできます。
吹田豊中に比べると土地価格も安いとは思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【箕面駅に対する口コミ】商店街があり飲食店や病院、銀行支店も各社あり便利です。駅前は歩道も整備されて綺麗です。
車の通りは多いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【箕面駅に対する口コミ】チェーン店や個人の飲食店も多いです。夜遅くまで営業しているところも多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【箕面駅に対する口コミ】治安はいいエリアです。静かで子育てしやすいかと思います。駅のトイレも綺麗です。
箕面駅のデメリット（4件）
箕面駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 箕面駅

月さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 箕面駅の近くには、タクシーやバス停がある！
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近いので、そこで色々買えて、いいです！
飲食店の充実
5 		メリット 生活利便施設と同じのように、商店街の近くで、お好み焼きやレストランなどがある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も箕面は、たくさんあり、学校給食に注いでいるらしいので、いい。
治安
5 		メリット 駅周辺は、綺麗です！箕面に住んでいるおじいさん、おばあさんが、綺麗にしてくれてます！
コストパフォーマンス
5 		メリット 平坦なところが多く、スーパーなどが、近くにある！自転車で、行ける！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2022年1月 池田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅南にはダイエーなど商業施設が多く、北には商店街があり飲み屋、ラーメン屋多いです。雑誌に載……

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（残り166文字）

2020年10月 池田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は閑静な住宅街が広がっており、品のいい町並みです。また、五月山公園が徒歩圏内にあり、手……

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（残り125文字）

2020年1月 池田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高架下や隣のビルにスーパーやパン屋、本屋、飲食店などがあり、明るくとても便利な駅です。駅周……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスmerveilleの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K 西 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り95件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 96 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    merveille

    merveilleの外観
    住所 大阪府池田市畑5丁目1番17号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 バス13分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 102
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 102     		3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 204
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 204     		3.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 104
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 104     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 201
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 201     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 303
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 303     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 304
    レオパレスｍｅｒｖｅｉｌｌｅ 304     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ファーム池田

    ファーム池田の外観
    住所 大阪府池田市畑2丁目4番10号
    交通 阪急箕面線 牧落駅 徒歩25分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーム池田
    ファーム池田     		2.8万円
    (6,000円)    		 無 無 21.57m² ワンルーム 3階 南
    ファーム池田
    ファーム池田     		2.9万円
    (6,000円)    		 無 無 21.57m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    旭丘ハイツA棟

    住所 大阪府池田市畑2丁目
    交通 阪急箕面線 桜井駅 徒歩17分
    築年数 1970年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 285
  • 賃貸

    メイプルコート西畑

    メイプルコート西畑の外観
    住所 大阪府池田市畑3丁目14番4号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩30分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルコート西畑 102
    メイプルコート西畑 102     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.77m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ビーナスムーン

    ビーナスムーンの外観
    住所 大阪府箕面市新稲5丁目16番37号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩14分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビーナスムーン
    ビーナスムーン     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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