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ヴェルデ城南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴェルデ城南

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 783
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,063円
平均坪単価 ＠7,823円
平均m²単価 ＠2,366円
上位専有面積 21m²：29件 21.2m²：26件 21.25m²：5件
上位間取り 1K：63件

ヴェルデ城南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩5分
    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市城南2丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    池田市立池田小学校

  • 中学校区域

    池田市立池田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルデ城南の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの阪急池田駅はスーパーも併設されており、金融機関や専門店もたくさんあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内にスーパーも3ヶ所ぐらいあり、駅までまっすぐ線路沿いに歩くだけなのでとても便利です。周辺も住宅街なので治安も良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんがとても良い方です。管理状況もよく、困っていることを相談してもすぐ対応してくれます。インターフォンにカメラもついているので防犯面も安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 比較的ベランダの日当たりは良いが1階はあまり日があたらないかもしれない。1kのためキッチンが独立していて使いやすい。お風呂とトイレもセパレートで女性にも良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にダイエー、徒歩圏内にサンディやマルシゲなどのスーパーがありコンビニまでは徒歩1分で行けます。野菜は駅前の沖野商店が新鮮でオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園も向かいにあり、すぐそばの高架下に公園がありますが、1Kの間取りなので子連れは住まないと思います。市民病院も徒歩圏内にあるので安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年4月 池田駅

kinamiさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 公共施設も駅前に集中していて生活しやすいです。ダイエーや八百屋さん、ガスト、たこ焼きやさんドラッグストア等結構駅前に何でも揃っています。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・69文字）

2024年4月 石橋阪大前駅

みくおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急沿線であるので、梅田までははやくて15分ほどで行けて便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の商店街は昔ながらの雰囲気を残しつつもかなり充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なチェーン店が多数存在します。また、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に学校が多くあり、暮らしやすい。また、公園もすぐ近くにある。
治安
4 		メリット 居酒屋がある部分は限られているので、それ以外の治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が高くなく、梅田まで近くにいける利便性もあり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2024年2月 石橋阪大前駅

jyanpinさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も停車し梅田まで約20分ほどでアクセスが可能で利便性が高い。改札までの距離も近く便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は商店街となっており、飲食店やカラオケ等の娯楽も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の飲食店は基本的に老舗が並んでいるが、大阪大学の学生をはじめ多くの人の胃袋をつかんでいる。さらにリーズナブル。パン屋や食堂、うどん屋さん、ラーメン屋さんなど基本的にどこも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内に大阪大学がある。駅にはスロープがあり足の不自由な人でも便利
治安
5 		メリット 駅近くに交番もあるし、街の人も行き来が多いため基本的に治安に不安を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田への利便性がよく且つ大阪大学にも近いわりに家賃は安かった気がする。(物件によるかもしれないが)
商店街の為物価は安かった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年9月 池田駅

pabuyさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急梅田駅（大阪方面）まで19分から25分で到着します。
日生エクスプレス、急行、準急、普通があります。日生エクスプレスは大阪梅田、十三、石橋阪大前、池田、川西能勢口駅
終電は池田発梅田方面へ平日で23時55分です。　梅田発池田着の終電は0時35分です。
混雑はあまりしないです。朝8時ころと夕方のラッシュがあります。
タクシーのロータリーがあります。市内を走る阪急バスの停留所が４つあります。神田・ダイハツ方面、伏尾台方面、下渋谷、園芸高校、市立病院方面、五月が丘、東畑方面の4つです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はいまのところ閉店が相次ぎあまり商業施設はありません。9月23から高架下にオープンするマルシェ池田に小さめの無印良品が入るそうです。立体通路で雨に当たらないですぐ行ける駅前商業ビルサンシティ池田に市立図書館、ニトリ、GU,マツキヨ、阪急オアシスがあります。商店街はありますが若者向けの店は少ないです　ちかごろギャラリーが駅前にできました
飲食店の充実
4 		メリット 。駅の一つしかない改札そばにローソン、関西風だしのうどん屋、スタバがあります。　高架の下のテナントに家族亭があります。そばを頼むとおいしい関西風だしを無料の蕎麦湯で割って飲めます。　2023年9月23日から駅下がマルシェ池田としてリニューアルし　ジュピターコーヒー、　ヴィドフランス　リンツチョコレートがオープンするそうです。立体通路で雨に当たらないですぐ行ける駅前商業ビルサンシティ池田にサイゼリヤ、7月にできたばかりの担々麺の千華があります。
サンシティ内の阪急オアシスは270円ほどで座ってコーヒーが飲めるミニカフェがあります。　2023に駅前に大分の唐揚げ屋、焼き鳥屋が相次いで開店しました。いずれもテイクアウト専門店です。唐揚げはニンニク強めでほんとにおいしいです。
小学生無料の鳥そば座銀は有名店だそうです　マルシェ池田の東の一部にあります　
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は大阪教育大学附属小学校があります。
とても優秀です。　駅前のビルにお受験塾のしょうがくしゃとヘッズアップセミナーがあり　送迎のための車が止めやすい場所もあります。マンションが新しくいくつかたっているので住所を移す人もいます。
市立の小学校は公立中志望が強く受験する人はクラスで数人です。小中はタブレットが一人一台ネイティブのALTがいます。
治安
4 		メリット 治安はいいほうだと思います。駅前に池田警察所があります
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪市内よりも家賃は安いです。駅の周辺徒歩20分圏内は川西市よりは高いです。子供が小さいときは動物園　ミニプラネタリウム　市内に何でもあるのでいいところです。物価は高くはありませんがもっと安いところもあるというところです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・705文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデ城南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 21
2025年5月 2階 1K 南 21.2
2025年1月 2階 1K 南 21.25
2024年12月 2階 1K 南 21
2024年10月 2階 1K 南 21.2

…残り58件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オーヴィス筒井

    住所 大阪府池田市城南2丁目2番14号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩7分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1864
  • 賃貸

    ラフォーレ池田

    ラフォーレ池田の外観
    住所 大阪府池田市宇保町1番4号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩6分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 898
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ池田 201
    ラフォーレ池田 201     		5.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 23m² 1K 2階 東
    ラフォーレ池田 201
    ラフォーレ池田 201     		5.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アイネンハウス

    アイネンハウスの外観
    住所 大阪府池田市宇保町1番20号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 290
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイネンハウス
    アイネンハウス     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    プチオジェ

    プチオジェの外観
    住所 大阪府池田市城南1丁目2番15号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩8分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチオジェ 301
    プチオジェ 301     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 3ヶ月 24m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    エルセントロ

    住所 大阪府池田市城南1丁目2番3号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩4分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 521

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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