ガラステージ大崎の外観：外観
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ガラステージ大崎のエントランス：エントランス
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ガラステージ大崎のその他：その他
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ガラステージ大崎のその他：敷地内/建物
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ガラステージ大崎の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 190件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約433万円/坪
賃料:約14037円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.89％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ガラステージ大崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩7分
京急本線／北品川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『北品川駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区北品川5丁目8-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
54戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御殿山小学校
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中学校区域
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ガラステージ大崎の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ガラステージ大崎の【賃貸】物件情報
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ガラステージ大崎の口コミ・評判
2024年11月
ajekoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅は大崎駅のみですが、大崎駅自体のアクセスがいいので数自体はあまり気になりません。 山手線各駅はもちろん、新木場（りんかい線）、横浜（湘南新宿ライン）、大宮（湘南新宿ライン）と様々な駅に一本でアクセスできることは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 娯楽がほとんどない街なので、治安が悪くなる要素がほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ捨て可能なゴミ捨て場を備えており、一人暮らしにおいて建物面で困ることはほとんどないかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一般的な1Kマンションなので、部屋自体の不満点はありません。部屋ごとにオーナーさんが異なるので各部屋で状況は異なるかと思いますが、私の部屋ではインターネット回線を戸別に引くことができ、大変助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物は目の前の通り沿いにライフ、セブンイレブン、ミニストップがあるため大きな不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くにインターナショナルスクールがあり、子供さん自体は多いです。また、周辺の大きなマンションにはお子様連れの方も多く、そういった賑やかさはあります。病院や薬局も近くにあるため、医療面での不満も少ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
aさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からも近く、買い物には困らない。周辺は落ち着いていて過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】山手線の始発駅&終着駅の時に電車内が非常に空いている。 電車の乗り入れが多く交通面は優れている。再開発が多数進んでいて将来性も高そう。駅周辺にはライフが多数あり買い物には困らない。周辺の小学校の評判もとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
あきおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大崎駅は3路線が乗り入れ、何処に行くにも非常に便利です。また徒歩圏内に五反田駅や北品川駅も有るので、交通の便は言うことなしです。駅からの動線は目黒川沿いも含まれ歩いていて気持ちいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園や目黒川が目の前にあり、都会の中ではかなり自然を感じられる部類です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックス・24時間ゴミ出し可で言うことなしです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全体的にきれいです。浴室乾燥機もあり、雨の日も洗濯物安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・コンビニ・チェーン店各種揃っています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大崎駅
かかかさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい、各路線があるのでつうきんなどしやすい |
|---|---|---|---|
2023年3月 大崎駅
幸田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さすが山手線です。電車の本数がめちゃくちゃ多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何もかもが揃うのでとても便利だなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの美味しい店が多くあるので、とても楽し良い場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山手線乗れるので、どこにも行きやすく、子供の育てる上で役立ちます |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく治安は悪くはないと感じました。良い街だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線にのれる駅で意外と家賃が安いところなんだなと感じました |
2021年10月 大崎駅
【メリット】 山手線と湘南新宿ラインや埼京線、高速バスの停留所もあり交通の便は良い。
駅前は、……
2019年12月 大崎駅
【メリット】 山手線が使えるのでどこに行くにも便利です。おしゃれな飲食店からファミレスもあるし、スーパー……
ガラステージ大崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区北品川ランキング(110物件中) |
大崎駅ランキング(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,879万円
推定相場坪単価433万円/坪
推定相場㎡単価131万円/㎡
ガラステージ大崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,095 ～ 3,167万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,951 ～ 3,095万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,807 ～ 2,951万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,663 ～ 2,807万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,519 ～ 2,663万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 305位 | / 1,230物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 29位 | / 84物件中 |
| 大崎駅 | 75位 | / 148物件中 |
| 北品川駅 | 26位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 233位 | / 928物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 21位 | / 69物件中 |
| 大崎駅 | 53位 | / 120物件中 |
| 北品川駅 | 22位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガラステージ大崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年5月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 |
ガラステージ大崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年1月 | ー | 10階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 21.56㎡ | 2.92㎡ | 2,360万円 | ＠362万円 | ＠110万円 | 8,166円 378円 |
3,266円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガラステージ大崎の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ | 2,100万円｜323万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.33～21.44㎡｜21.36㎡ | 2,513万円｜389万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 21.44～21.97㎡｜21.66㎡ | 2,331万円｜356万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.33～21.97㎡｜21.56㎡ | 2,360万円｜362万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ガラステージ大崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南西 | 21.44 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.44 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南西 | 21.33 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 21.44 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 21.44 | |||||||
…残り185件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ大崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大崎駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.33～21.97㎡｜21.5㎡ | 86,642円｜13,321円/坪 |
| 3階～4階 | 21.33～21.97㎡｜21.51㎡ | 87,630円｜13,464円/坪 |
| 5階～6階 | 21.33～21.97㎡｜21.46㎡ | 89,090円｜13,725円/坪 |
| 7階～8階 | 21.33～21.97㎡｜21.5㎡ | 89,902円｜13,821円/坪 |
| 9階～10階 | 21.33～21.97㎡｜21.53㎡ | 90,133円｜13,840円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.33～21.97㎡｜21.5㎡ | 88,890円｜13,665円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.33～21.33㎡｜21.33㎡ | 88,000円｜13,638円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
