マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊中市 |
ディオフェルティ豊中服部の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市利倉東1丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
156戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊島北小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ディオフェルティ豊中服部の【賃貸】物件情報
ディオフェルティ豊中服部の口コミ・評判
2022年6月
wishさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
歩いて10分ほどで着くので利便性はよい。梅田へも10分ほどで着くので便利。 1本裏の小学校沿いの道は整備されており、歩道広くても歩きやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街で、周りには体育館・武道館・市民プール・高校・小学校・こども園に囲まれています。子育てには非常に便利です。夜の人通りは少なめですが、すぐ近くに派出所がありますので、見回りなどよくしてくれている印象です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 日曜日以外は清掃の方がおり、非常にきれいにしてくれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 上下左右の騒音はそこまで感じません。窓をお互いにあけていると、子供の声がすることがあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近場でスーパー、ドラッグストア、家電量販店、ホームセンター、西松屋、ユニクロなど多く、とても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校・こども園が近く、園バスが目の前までくる幼稚園も4つほどある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
あげものさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐ近くのふれあい緑地がビオトープもある自然豊かなお散歩コースで気に入っています。もっと運動したい人も、マリンフード豊中、豊島体育館、武道館いぶきなどの体育施設もすぐ近くなので、満足出来ると思います。お子さんがいる方も、利倉東1丁目東公園、豊島公園、服部ビオパークと公園がたくさんあるので、満足出来ると思います。これだけ公園や市の施設が集中しているエリアはなかなかないんじゃないでしょうか。 |
---|
デメリット(1件)
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】昔ながらの駅でコンビニや、お惣菜屋さんや銀行などはありますが、あまりゴチャゴチャしていなくて静かな駅だと思います。駅の中にネスカフェがあり、美味しいコーヒーが飲めます。近くにドラッグストアもあります。 |
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2020年3月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街のお店は減ってしまいましたが、薬局、スーパー、飲食店等が豊富で、買物難民とは無縁です。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 服部天神駅
かっちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 高架ではないので駅に階段が少ない 利用者数もそこまで多くない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにドラックストアあり コンビニもある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西に少し歩けば食堂や居酒屋がチラホラある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は充実している 東側が緑地公園が自転車でいける距離 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いが飲み屋さんが多いわけではないので騒がしくない。 酔っ払いなどは見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の沿線駅と比較して安めに設定されている |
2022年7月 服部天神駅
ぽよちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はだいぶ綺麗に改装もされて駅の中のトイレも綺麗です!快走は止まらないですが普通で梅田まで15〜20分ほどで着きます!駅の中は人混みやはり出勤ラッシュ帰宅ラッシュは混み合います!タクシー乗り場もすぐ駅降りてあります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、パチンコ、飲食店、接骨院、渡辺病院大きい病院、産婦人科もすぐに駅前と言う便利さ。駅前には飲食店がずらり、焼肉屋からトンカツ屋焼き鳥屋居酒屋、海鮮料理、中華料理と駅前で結構楽しめます!新しいお店がオープンしたりと活気溢れています! |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なお店が多いのとのがみパン屋さんが人気です!焼肉屋も常連客で賑わっている印象です!ラーメン屋屋さんもあります! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと保育園あります小さな保育園です!小学校も少し離れていますが曽根よりに歩くとあります! |
治安 |
3 |
メリット | 昼は賑やか、学生さんたち人通り多いです!近くに交番もあります! |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい環境といえば住みやすいです!近くにライフ、やまや、業務スーパー、DAISOなど生活必需品揃う、家賃も6,7万ほど安いアパート、マンションあります。 |
2021年10月 服部天神駅
【メリット】 駅近くに大きなスーパーが2つあるので仕事帰りに買い物をすることができてとても便利です。また……
2020年1月 服部天神駅
【メリット】 下町の雰囲気の残る落ち着いた街です。駅近くには足の神様で有名な服部天神があり、観光客もよく……
ディオフェルティ豊中服部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市利倉東ランキング(3物件中) |
服部天神駅ランキング(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,418万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ディオフェルティ豊中服部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,675 ~ 3,760万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,504 ~ 3,675万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,333 ~ 3,504万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,162 ~ 3,333万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,991 ~ 3,162万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ディオフェルティ豊中服部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2021年10月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
33 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
38 | 2015年1月 | 2015年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
43 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 4階 | 74.75㎡ | 16.57㎡ | 2,680万円 | @118万円 | @36万円 | 7,252円 96円 |
16,124円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ豊中服部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市利倉東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■服部天神駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ディオフェルティ豊中服部の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 84.99 | |||||||
2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 84.99 | |||||||
2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.32 | |||||||
2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.32 | |||||||
2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 84.99 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ豊中服部の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊中市利倉東の賃料相場
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■豊中市の賃料相場
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■服部天神駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: