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ロイヤルグレイスヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルグレイスヴィラ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 2294
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ロイヤルグレイスヴィラの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 174件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 90,931円
平均坪単価 ＠5,189円
平均m²単価 ＠1,570円
上位専有面積 63m²：118件 72m²：28件 57m²：16件
上位間取り 3LDK：122件 2LDK：43件 1LDK：9件

ロイヤルグレイスヴィラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分
    阪急千里線／南千里駅 徒歩18分
    北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
    『南千里駅』　阪急千里線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市上新田3丁目6-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    53戸

  • 小学校区域

    豊中市立新田南小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルグレイスヴィラの【賃貸】物件情報

ロイヤルグレイスヴィラ
ロイヤルグレイスヴィラ
賃料(管理費)
8.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ロイヤルグレイスヴィラ
ロイヤルグレイスヴィラ
賃料(管理費)
8.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
ロイヤルグレイスヴィラ
ロイヤルグレイスヴィラ
賃料(管理費)
10.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
ロイヤルグレイスヴィラ
ロイヤルグレイスヴィラ
賃料(管理費)
11万円(11,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
ロイヤルグレイスヴィラ
ロイヤルグレイスヴィラ
賃料(管理費)
12.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・400,000円
専有面積
72m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルグレイスヴィラの口コミ・評判

2021年10月

みぴみぴさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 閑静な住宅街です。上品な方が多い。子育てにりったりです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 桃山台駅

だいすけさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地域的にも治安がよく、駅全般的に綺麗にされている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新大阪駅にも近いため、新幹線利用時にも便利である。
飲食店の充実
3 		メリット ここ２，３年にたこ焼き屋ができたのはうれしく、週１で購入している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学生なども一人で電車移動して学校に行く姿を見かけるため、治安の良さを感じる
治安
4 		メリット 全般的に治安はよい。小学生なども一人で電車移動して学校に行く姿を見かけるため
コストパフォーマンス
5 		メリット １０年前ほどは３０００万台でマンションが購入できたが、最近は人気のエリアのため価格が上がっていると感じる。既に住んでいるたメリットと捉える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2022年2月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームに花壇があリ閑静な住宅街にひっそりと佇む大阪府吹田市桃山台駅。電車も次から次へとくる……

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（残り122文字）

2021年10月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 場所が良い。
近郊にマンションが多数たっていたり、
近隣に複合施設もあ……

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（残り240文字）

2020年4月 南千里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、商業施設に公共施設と恵まれたところなので非常に利便性のあり、また通勤通学の帰り……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルグレイスヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 南東 63
2025年4月 6階 3LDK ー 63
2025年4月 4階 3LDK ー 63
2025年4月 3階 3LDK 東 72
2025年4月 4階 3LDK 東 63

…残り169件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市上新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 104 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 13 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルスプリングス

    ロイヤルスプリングスの外観
    住所 大阪府豊中市上新田3丁目6番20号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1703
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルスプリングス 407
    ロイヤルスプリングス 407     		9.5万円
    (12,000円)    		 無 300,000円 65m² 2LDK 4階 南
    ロイヤルスプリングス
    ロイヤルスプリングス     		13.8万円
    (12,000円)    		 無 300,000円 62m² 3LDK 6階 -
  • 賃貸

    ベルメゾン千里

    ベルメゾン千里の外観
    住所 大阪府豊中市上新田3丁目6番28号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 25
    アクセス数 5257
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン千里
    新着
    ベルメゾン千里     		8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 57m² 2LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ベルメゾン千里2

    住所 大阪府豊中市上新田3丁目6番33号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1021
  • 賃貸

    ラ・ヴィオラ桃山台

    ラ・ヴィオラ桃山台の外観
    住所 大阪府豊中市上新田3丁目5番7号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩8分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 864
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ヴィオラ桃山台
    ラ・ヴィオラ桃山台     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 43.7m² 2DK 3階 東
    ラ・ヴィオラ桃山台
    新着
    ラ・ヴィオラ桃山台     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 50m² 3DK 4階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    イーズコート桃山台

    イーズコート桃山台の外観
    住所 大阪府豊中市上新田3丁目5番1号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩8分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーズコート桃山台
    イーズコート桃山台     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 52,000円 25m² 1K 2階 -
    イーズコート桃山台
    イーズコート桃山台     		5.2万円
    (8,000円)    		 無 52,000円 26m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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