Ｊコート東伏見の外観：地下1階2階建
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Ｊコート東伏見のその他：キッチン下の地下倉庫
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Ｊコート東伏見のその他：キッチン横勝手口
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Ｊコート東伏見のその他：バルコニーと螺旋階段
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Ｊコート東伏見のその他：勝手口外
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Ｊコート東伏見のその他：地下倉庫
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Ｊコート東伏見のその他：屋上からの眺望です。
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Ｊコート東伏見のその他：眺望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:7件 中古:7件 |
|---|---|
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約170万円/坪 |
Ｊコート東伏見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩6分
西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市富士町5丁目693-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2004年12月
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総戸数
7戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
西東京市立保谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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Ｊコート東伏見の【賃貸】物件情報
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Ｊコート東伏見の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】いつも西武新宿線の東伏見を利用させていただいております。電車が準急と各駅停車が 段取り良く電車が到着して、とても良い。交通マネーパスモを電車内に忘れたときも、駅員に言って すぐに忘れた場所がわかり、パスモを駅に届けられていて、取りに田無駅に行くと本人確認書類で パスモが私に戻ってきた。駅員さんの的確な判断で、パスモを無くさなくてとても対応が良いなぁと思いました。 公園もすぐ近くにあり、自転車で移動しやすい地域になっているので、 田無からひばりが丘に出かけたり、田無から武蔵境に出かけたり、 田無から三鷹に出かけたりします。交通機関が整備されており、 バス、自転車 自家用車 で、お出かけしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】アスタ田無で、食品を買う時は地下の飲食がそろう場所で買っています。 地下に行けば食品がなんでもそろうので、自転車でアスタ田無を良く利用させていただいています。 事件事故のニュースはいつも聞いていますが、東伏見では事件事故のニュースは 起きないことがとても良い。犯罪を犯す人間が少なくてそのことがとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】東伏見には、飲食店もありファミリーで利用しやすいお店も少なからずあります。 れんげ食堂 松屋 以前 面接を受けさせていただきましたが、面接官の対応が とても良かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】保育園幼稚園も、地元田無 東伏見にはたくさんあります。 介護施設もたくさんあり、訪問介護を私の父が利用させていただいています。 訪問介護で利用させていただいている、ヘルパーステーションの皆さんの 対応がとても良い。父の身の回りの介助をしていただいております。 |
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】駅の周辺にスーパーやコンビニなど生活に必要なものを買うことができるお店が揃っているので買い物は不自由ありません。 電車は急行が停まらないため若干不便ではありますが、混雑具合は中央線や西武池袋線よりは比較的空いていると思います。 道も広めで歩道がある道も多いため、徒歩移動も安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東伏見駅
nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばにバス停があるので、吉祥寺や保谷まで駅からすぐ出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやファストフード店が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんやパン屋さんなども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が二つあり、保育園や幼稚園も多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番がある。ファストフード店もあるので夜でも人の出入りはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区外なので駅から少し離れるとコストパフォーマンスはいい。 |
2024年1月 東伏見駅
yukichopinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 住宅街の中の駅といったイメージで治安は落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコープやマック、スケート場があるためファミリーは暮らしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 線路沿い、駅前に数店舗の飲食店がつらなっているため迷わずに到着出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 複数の公園があるため、飽きずに子供の散歩ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 古き良きまちと言ったイメージで暮らしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内だか市外なため、23区よりも物価が安い |
2022年11月 西武柳沢駅
mrmr580さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿へのアクセスが楽。 朝夕のピーク時には準急が停まる。 バス・タクシーのロータリーがある。 吉祥寺行きと三鷹行きの始発バスが出る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口・北口共にファミリーマートがある。 内科・歯科・接骨院など複数の医院がある。 徒歩3分の距離に図書館・公民館がある。 北口商店街に郵便局・クリーニング店・薬局・電気屋・花屋・生活雑貨・美容院・青果店・スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西武柳沢駅 個人経営のベーカリー・ベーグル店・洋菓子店などがある。いずれも小規模ながら、固定ユーザーがいる。特にサンニイベーカリーはよく行列ができる。 カフェも複数あり、最近出来たトラコーヒーではコーヒー豆が買える。 インドカレー店・鰻屋・惣菜店・ラーメン屋などもあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内と南北出口にエレベーター・エスカレーターがある。 北口にほうやちょう保育園・グローバルキッズ柳沢園がある。 本町小学校・保谷中学校がある。 東伏見公園がある。遊具はローラ滑り台のほか数種類。敷地が広く平地と斜面がある。ボール等持ち込んだ遊具で遊べる。簡易テントを張ってピクニックのように過ごせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街の中の駅なので、いつでも静か。 南口に交番がある。 居酒屋やスナックはあるが騒がしさはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活をする上では住みやすいと思う。 アパート・マンションどちらも新旧の建物が複数あり2，3万円台からあるので家賃面で必要に応じて選びやすいと思う。 戸建の借家も増えている様子。 |
2018年11月 東伏見駅
【メリット】 ・最寄駅数分の距離にコンビニや飲食店や居酒屋が点在しており
残業で遅くなったサラ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,775万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
Ｊコート東伏見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,133 ～ 5,253万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,895 ～ 5,133万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,656 ～ 4,895万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,417 ～ 4,656万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,178 ～ 4,417万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年7カ月) |
西東京市ランキング(116物件中) |
西東京市富士町ランキング(7物件中) |
東伏見駅ランキング(17物件中) |
Ｊコート東伏見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年12月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 |
Ｊコート東伏見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 94.34㎡ | 1㎡ | 4,798万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 12,500円 132円 |
15,000円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｊコート東伏見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市富士町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東伏見駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
