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ビアン緑地の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビアン緑地

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
平均賃料相場 63,421円
平均坪単価 ＠4,699円
平均m²単価 ＠1,421円
上位専有面積 40.19m²：13件 42.25m²：8件 49.67m²：7件
上位間取り 1LDK：26件 ワンルーム：4件 2LDK：4件

ビアン緑地の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分
    阪急千里線／千里山駅 徒歩20分
    阪急千里線／関大前駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『千里山駅』　阪急千里線　
    『関大前駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市寺内2丁目13-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    豊中市立寺内小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第十六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビアン緑地の【賃貸】物件情報

ビアン緑地II
ビアン緑地II
賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・200,000円
専有面積
42.25m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ビアン緑地II 502
ビアン緑地II 502
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
100,000円・200,000円
専有面積
42.25m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 関大前駅

のりにゃーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで乗換なし20分で行ける。電車の本数がまあまあある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多くご飯が楽しめる。ボウリングなどの娯楽施設もある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多くバリエーションが豊富でコスパが良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに住宅地があり、住める場所が多くある。
治安
2 		メリット 駅周辺は整備されているので比較的きれいだ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的安い価格で娯楽施設を楽しめるから良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年5月 千里山駅

なみきちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急梅田まで淡路で乗り換えて２３分。大阪府の中でも高級住宅街で有名なエリアです。数年前の再開発で駅周辺が若返りました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 上品な高級住宅街なので、個人病院の質が高いです。内科、歯科、ともに個人病院でも安心して診てもらえます。
数年前の再開発で、駅前に綺麗なオアシスが出来ました。昔からあるスーパーもイオンになり、美味しいパン屋さんもあり魅力的な街です。
飲食店の充実
4 		メリット 高級住宅街ならではのこじんまりとした高級店が点在しています。
近くに関西大学があるために、学生さん御用達の安くてボリュームのあるお店も多い。
高い物も安い物もどちらも手に入るエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の千里第二小学校、第三小学校、第一中学校は大阪府の中でも一二を争う昔ながらの名門公立学校です。
環境も非常に良く、学習面でもとても安心して通わせる事ができる校区です。
治安
4 		メリット 再開発された駅周辺はとても綺麗です。
昼間は高齢の方の散歩や子供連れのお母さんたちが多く行き交い、とても活気があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 若いファミリー層にとても人気のあるエリアです。
土地代、家賃、生活費は高くなってしまいますが、子育てにはとても良い環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・700文字）

2022年7月 緑地公園駅

machioさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪まで約10分で着くため、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ある程度なんでもあり、迷ったらよくここにくる。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や焼肉、寿司などがありとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに服部緑地公園があるので、家族で楽しむことができる。
治安
5 		メリット 全体的には治安が良く、とても住みやすい場所である。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いので、安く済むことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2021年10月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく、アクセスがいいです。新大阪、梅田も一本で行けるし、伊丹空港も30分程で行けるので……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビアン緑地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 4階 ワンルーム 南 45.25
2020年1月 5階 ワンルーム 南 42.25
2019年8月 4階 1LDK 南 40.19
2019年8月 1階 1LDK 南 40.19
2018年12月 3階 1LDK 南 40.19

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市寺内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.19～49.67㎡｜42.41㎡ 60,416円｜4,733円/坪
3階～4階 40.19～58.59㎡｜45.41㎡ 63,625円｜4,702円/坪
5階～5階 40.19～58.59㎡｜46.41㎡ 63,857円｜4,605円/坪
6階～6階 49.67～49.67㎡｜49.67㎡ 60,000円｜3,993円/坪
7階～7階 68.55～68.55㎡｜68.55㎡ 80,000円｜3,858円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.19～68.55㎡｜45.98㎡ 63,421円｜4,631円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 33 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グリーンヴィラ

    住所 大阪府豊中市寺内2丁目13番40号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩4分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2080
  • 賃貸

    リアーズ緑地公園

    リアーズ緑地公園の外観
    住所 大阪府豊中市寺内2丁目13-17番17
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩5分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 4
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアーズ緑地公園 リアーズ緑地公園 8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.6m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    イーズコート緑地公園

    イーズコート緑地公園の外観
    住所 大阪府豊中市寺内2丁目12番17号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩7分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーズコート緑地公園 イーズコート緑地公園 6.3万円
    (3,000円)    		 無 無 27.85m² 1K 1階 南
    イーズコート緑地公園 イーズコート緑地公園 6.6万円
    (3,000円)    		 無 無 28.35m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ウインザーハイツ

    ウインザーハイツの外観
    住所 大阪府豊中市寺内2丁目13番47号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩4分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 5
    アクセス数 228
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインザーハイツ ２０１ ウインザーハイツ ２０１ 8万円
    (7,000円)    		 100,000円 250,000円 48.71m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    マンション寺直

    マンション寺直の外観
    住所 大阪府豊中市寺内2丁目13番7号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩2分
    築年数 1977年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1マンション寺直 第1マンション寺直 11.7万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 61m² 2LDK 10階 東
    第一マンション寺直 1007 第一マンション寺直 1007 11.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 60.67m² 2LDK 10階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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