フローイント・上長
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 227件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,030円 |
| 平均坪単価 | ＠4,620円 |
| 平均m²単価 | ＠1,398円 |
| 上位専有面積 | 51m²：40件 51.03m²：30件 57.3m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：146件 3LDK：61件 3DK：20件 |
フローイント・上長の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩14分
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩15分
阪急千里線／南千里駅 徒歩17分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府豊中市上新田4丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
44戸
- 管理方式
常駐
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小学校区域
豊中市立新田南小学校
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中学校区域
豊中市立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローイント・上長の口コミ・評判
2023年8月
マハー・ヴァイロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅の選択肢が多い 北大阪急行：千里中央駅、桃山台駅 モノレール：千里中央駅 阪急電鉄：南千里駅 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ファミリー層が多く、子育て世帯向け 車通りも少なく静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
平日は毎日清掃をしていただいており、清潔に保たれていてありがたい ここ数年で外観の再塗装、宅配ボックスの設置、自動販売機の設置、ゴミ捨て場リニューアル、エレベーターリニューアルと設備のメンテナンス・強化も積極的に行っていただいている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きの部屋は日当たりが良く、冬でも日中は暖房無しで過ごせることもある 天井の高さもちょうど良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ツタヤなどあり日常生活には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
新田南小学校が隣にあり、子どもの通学も安心 近くに公園も複数あり 主要な各病院も揃っている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
マハー・ヴァイロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩15分〜20分程で千里中央駅（モノレール含む）・桃山台駅・南千里駅を利用できる為、便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年11月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多く残っており、近くにも多いな公園もある。子供を育てる環境としてはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
乗り換えなしで梅田やなんばといった主要都市に行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で、治安が良い。 スーパー、小学校、小さな病院など、生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
スタイリッシュとまでは言わないが、綺麗な外観。 宅配BOXあり。 エレベーターは１台で小さめ。 駐車場・駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
システムキッチンあり。 内装がきれい。 天井の高さも問題なし。 日あたり良し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 10分程度の場所にコメダ珈琲（WiFi無料）、イズミヤ（スーパー）、TSUTAYA、ドラッグストアがあり、生活に必要なものはたいていそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校がすぐ隣にある。 マンション近くに公園があり、子供たちがよく遊んでいる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 南千里駅
カナリアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田行きと、天下茶屋行きの2本の路線が走っている。 京都や、神戸方面にも乗り換え1〜2回で行け、大阪にも行けるので、多方面へ移動する人には 便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急千里線の南千里駅です。 その他駅とは直結していない独立した駅です。 トナリエ南千里という複合施設と直結しており、地元の買い物客で賑わっています。 スーパーが２つ、カルディや100円ショップ、本屋、レストランと、小さいながら充実した施設で、 日々の生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司、スターバックス、ミスタードーナツ、パン屋など複数の飲食店があり、とても充実しています。 定食屋や、昔ながらの喫茶店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学生は複数あり、通学時間も10分程で通える範囲にあります。 公園が多く、自然も多い、人口密度も高くないので、広々とゆったりと子育てすることができます。 同じ年代の世帯が多いのも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通学時間帯には地域の方が交代で子供たちを見守ってくれていて、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は60平米2LDKで10万円前後です。団地が多く、多くの入居者がいますが、子育て世帯には住みやすい環境です。 |
2023年4月 千里中央駅
すかにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出発点、終点ですので乗る時は座席に座れて降り過ごしもないこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな店が集まっていて買い物が一度で済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があって選べるのは良いところかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いので安心出来る環境ではある |
| 治安 |
5 |
メリット | 生活水準が高い家庭が多くとても良い治安であると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 移動がしやすいと言う点をみれば家賃等も妥当かもしれない |
2022年9月 千里中央駅
ちささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので通勤時も座れていい。バスの半数も多く、夜の運行も多いのでたすかる。 少しなら電車待ってくれるのは始発の特権。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100均など、ちょっと買って帰るのに大変便利。 千里中央にいけば大体なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バス乗り場までにお店が多くあり、誘惑が多いです。 ケンタッキー、マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ロッテリアとファーストフード多め。 スシローの持ち帰り店ができたのが個人的に嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広場が多く遊ぶ場所は多くあるかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 酔っ払いなどあまり見る事もなく、ゆっくりとした空気感です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 御堂筋線とモノレールが通っているので、梅田やららぽーとまでアクセス抜群です。 |
2022年1月 南千里駅
【メリット】 まず、駅の周りにいろんなお店があるから電車までの暇つぶしもできる。買い物もできるし、疲れて……
フローイント・上長の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 51 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | ー | 51.03 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.17 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.17 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.3 | |||||||
…残り222件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市上新田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
