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ルグラン弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルグラン弐番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 407
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,162円
平均坪単価 ＠7,714円
平均m²単価 ＠2,333円
上位専有面積 33.6m²：28件 34.32m²：11件 34m²：4件
上位間取り 1LDK：38件 1SLDK：3件 1DK：2件

ルグラン弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩3分
    阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩17分
    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『曽根駅』　阪急宝塚本線　
    『庄内駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市服部西町2丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    豊中市立豊島小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルグラン弐番館の【賃貸】物件情報

ルグラン弐番館 201
ルグラン弐番館 201
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
33.6m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルグラン弐番館の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【庄内駅に対する口コミ】近くに駐輪所があるため、利用しやすい。
大阪梅田駅までも10分程度で着くため、主要駅までのアクセス利便も良い。利便性を考えれば妥当な家賃。物価も高いわけではないため、住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【庄内駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、雑貨店、服屋など駅付近の店で生活必需品のほとんどを購入することが出来る。駅周辺は基本的に綺麗で、街灯も多いため夜でも出歩きやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【庄内駅に対する口コミ】飲み屋や食堂といったお店が多く、平日、休日を問わず賑わっている印象を受ける。
親しみやすい味なので、何度も行きたくなるお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【庄内駅に対する口コミ】手すりやエレベーターが設置されているため、車椅子の方やベビーカーを使用されている方でも利用がしやすいように思える。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年1月 曽根駅

紫さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ダイエー、ドラッグストア、ファストフード店が多くあり買い物が便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が十分あり生活必需品はだいたい揃うので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のパン屋が駅前にありイートインも出来る。値段もリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安が良いエリアなので安心して子育てが出来る。
治安
5 		メリット 治安は良い。犯罪の話をほぼほぼ聞かない。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くない。賃貸の家賃も高くもなく妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2021年12月 庄内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ザ ・下町です。物価がとにかく安いです。国道１７６号線が南北に貫いていて、クルマの便も良い……

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（残り137文字）

2021年11月 庄内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 まわりがあかるくてコンビニがおおい
。
いんしょくてんもおおくて、近く……

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（残り156文字）

2017年6月 曽根駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急の駅の中では小さな駅です。朝の通勤ラッシュや通学では、ぎゅうぎゅうに混む程ではありませ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルグラン弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1SLDK 東 33.6
2024年1月 2階 1DK 東 33.6
2023年11月 3階 1SLDK 南 33.6
2023年9月 2階 1LDK 東 33.6
2023年7月 2階 1LDK 東 33.6

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市服部西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.6～34.32㎡｜33.65㎡ 73,583円｜7,228円/坪
3階～3階 33.6～34.32㎡｜33.71㎡ 73,923円｜7,251円/坪
4階～4階 33.6～34.32㎡｜34.03㎡ 74,909円｜7,277円/坪
5階～5階 33.6～34.32㎡｜33.96㎡ 74,428円｜7,245円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ 73,333円｜7,215円/坪
東向き 33.6～34.32㎡｜33.9㎡ 74,413円｜7,258円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.6～34.32㎡｜33.96㎡ 74,500円｜7,254円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Tコート佳園

    Tコート佳園の外観
    住所 大阪府豊中市服部豊町1丁目2番9号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩2分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Tコート佳園 Tコート佳園 7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 2LDK 3階 南
    Ｔコート佳園 Ｔコート佳園 7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    フラットヒル服部

    フラットヒル服部の外観
    住所 大阪府豊中市服部西町2丁目12番11号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラットヒル服部Ａ 102 フラットヒル服部Ａ 102 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.1m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    コンフォートM

    コンフォートMの外観
    住所 大阪府豊中市服部西町1丁目10番3号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建 地下3階
    総戸数 1戸
    口コミ数 2
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートＭ コンフォートＭ 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 3階 西
    コンフォートM コンフォートM 9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 57m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    エルスタンザ服部天神

    住所 大阪府豊中市服部西町2丁目12番13号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩4分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 391
  • 賃貸

    マプレス服部

    マプレス服部の外観
    住所 大阪府豊中市服部西町3丁目12番3号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩20分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マプレス服部 マプレス服部 8.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 41.59m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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