| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
カインドステージ北鎌倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／鎌倉駅 徒歩11分
JR横須賀線／北鎌倉駅 徒歩11分
湘南モノレール／大船駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『鎌倉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 江ノ島電鉄線
『北鎌倉駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目20-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2005年2月
-
総戸数
37戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小坂小学校
-
中学校区域
大船中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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カインドステージ北鎌倉の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
カインドステージ北鎌倉の【賃貸】物件情報
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カインドステージ北鎌倉の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北鎌倉駅に対する口コミ】鎌倉駅の一つ前の駅で歩いて鎌倉まで観光、散歩できるところ。閑静な住宅が建ち並び、物価もそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【北鎌倉駅に対する口コミ】横須賀線やバス等が通ってるため、横浜等に行きやすい。歓楽街や酔っ払いが少なく、治安としては良いところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【北鎌倉駅に対する口コミ】隠れ家的なお店やショップがたくさんあるところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北鎌倉駅に対する口コミ】自然がたくさんあり、公園もあるため子育てしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北鎌倉駅に対する口コミ】鎌倉駅から一駅で、裏改札を出たところが、すぐ円覚寺です。明月院なども徒歩で行くことができ、観光名所が充実しています。飲食店について、数は多くないですが、イタリアンやショコラティエやカフェなど人気のお店が所々あります。駅近くにコインパーキングがあり、車を停めやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北鎌倉駅に対する口コミ】駅周辺は、お寺とお茶屋くらいで大きな商業施設はないが、少し歩けば小規模ながらスーパーはあるため、一応食料品程度は買い物はできる。電車は1路線のみ。時間帯によっては鎌倉観光の人たちが多く、かなり混む場合もあり。道は平坦だが、狭いので車が少しつらい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大船駅
ビザンツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が多いため、たくさんの場所に行ける、又 商業施設が併設されており、充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやレストランなどが併設されており、レパートリーも豊富 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は基本的になんでもある、困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や多機能トイレは充実している、駅付近では子連れには便利である |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近は交番などがあるため、治安はよく、危なくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設や教育施設、家賃相場は比較的手頃でリーズナブル |
2023年8月 鎌倉駅
ゆちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鎌倉の有名スポットに行きたいならこの駅！趣がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 観光地だけではなく住宅街にも近い駅で便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが駅近くにたくさんある、ご飯には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 風情ある場所でのんびり過ごせる場所だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 鎌倉なので夜になってもそこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街という感じ、富裕層が住んでいる場所 |
2023年7月 大船駅
わこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良い、複数路線利用可能（東海道本線、横須賀線、根岸線、横浜線、湘南モノレール）、特急も停車 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に商業施設あり 駅近くに複数大型スーパーあり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い ランチ営業しているお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレの設置あり 駅近くに保育所あり |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 駅前は人通りも街灯も割りと多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通、生活の利便性が良い 物価もそれほど高くない |
2023年3月 大船駅
猫になりたい薬剤師さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ◆複数路線使用できる！ JR湘南新宿ライン、JR東海道本線、JR横須賀線、JR京浜東北・根岸線、湘南モノレール ◆快速が停車する！ 湘南新宿ライン快速などが停まります。 ◆東京駅まで乗換なし！ JR湘南新宿ライン、JR東海道本線などを利用すれば東京駅まで乗換なしで行けます。 ◆バスやタクシーの乗り場もある 大船駅周辺の交通機関との連携が充実しており、アクセスが良いです。 ◆湘南江の島まで乗換なし！ 湘南モノレールで江の島まで乗換なしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ◆駅前のショッピングモールと直結！ 2021年2月にオープンしたGRAND SHIP（グランシップ大船）は駅直結で雨の日も濡れません。保育園から電気店まで、かなりのお店があります。具体的には、ライフ（食品スーパー）、ヤマダデンキLABI大船、大船こどもとおとなのクリニック（小児科、内科など）があるため、様々なシーンで利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ◆食事できる施設も豊富！ 駅直結のルミネウイング大船には、生活雑貨、ギフト、飲食店（レストランフロア）、cafe、リラクゼーション、書店などの店舗が多く、ほとんどのものがそろいます。 GRAND SHIP（グランシップ大船）には、プロント 大船店、マクドナルド、大船de焼肉DOURAKU、スターバックス コーヒー、FOOD & TIME ISETAN OFUNAがあるため、軽い食事や少し休憩したい時などには役立ちます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大船駅構内の2Fには、南改札と北改札に多目的トイレが１つずつあります。 ルミネウイング大船には、1F、3F、5Fに多目的トイレがあり、スペースが広いため、車いすやベビーカーも問題なく入れます。 GRAND SHIP（グランシップ大船）の近くには、徒歩1分圏内に大船駅笠間口駅前広場があります。多目的トイレは2Fに１つだけであります。また、すまいるおおふな保育園、日能研 大船校があるため、子育てできる環境にあると言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内、駅周辺の掃除が行き届いています。東口に交番があり、繁華街の街灯も多いため比較的治安は良いです。子ども連れでも安心して生活できると言えます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ルミネウイングやグランシップ大船など商業施設があり、その他にも飲食店や書店、コンビニなどへのアクセスが良く、戸塚駅や藤沢駅、鎌倉駅や湘南江の島へも乗換なしで行けることから利便性は良いでしょう。そのため、やや家賃相場は隣駅と比較して高めです。 |
カインドステージ北鎌倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鎌倉市ランキング(257物件中) |
鎌倉市小袋谷ランキング(7物件中) |
鎌倉駅ランキング(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,074万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
カインドステージ北鎌倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,380 ～ 4,481万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,176 ～ 4,380万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,972 ～ 4,176万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,768 ～ 3,972万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,565 ～ 3,768万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年4カ月) |
鎌倉市ランキング(77物件中) |
鎌倉市小袋谷ランキング(2物件中) |
北鎌倉駅ランキング(10物件中) |
カインドステージ北鎌倉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 |
カインドステージ北鎌倉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2018年8月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 74.95㎡ | 19.57㎡ | 3,597万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 16,601円 220円 |
11,980円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カインドステージ北鎌倉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■鎌倉市小袋谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鎌倉市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大船駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.79～71.78㎡｜71.5㎡ | 3,357万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.22～75.39㎡｜74.28㎡ | 3,710万円｜165万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.79～70.79㎡｜70.79㎡ | 3,490万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.79～71.43㎡｜71.11㎡ | 4,490万円｜208万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.78～87.89㎡｜80.28㎡ | 3,458万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.22～87.89㎡｜74.95㎡ | 3,597万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
